Ketika pelabur mula melihat cahaya di penghujung terowong kenaikan kadar Rizab Persekutuan, amanah pelaburan hartanah (REIT) melantun semula daripada paras terendah enam minggu lalu. Sekarang boleh menjadi masa yang sesuai untuk mula membina sekumpulan saham REIT. Tetapi dengan 208 REIT untuk dipilih, bagaimanakah pelabur mengetahui yang mana yang membuat pembelian terbaik?
Lihatlah lima REIT yang mantap daripada subsektor terpelbagai yang mempunyai jumlah pulangan jangka panjang yang berkualiti tinggi (penghargaan ditambah dividen tidak dilaburkan semula) yang boleh menjadi permulaan yang baik ke arah membina bakul REIT jangka panjang anda:
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) ialah pusat data REIT yang berpangkalan di Austin, Texas dengan lebih daripada 300 kemudahan di kawasan metro besar di 23 negara.
Julat harga 52 minggu ialah $85.76 hingga $178.22, dan harga penutup terbaharu ialah $111.70. Ia membayar dividen tahunan sebanyak $4.88, yang menghasilkan 4.4%.
Sejak 2004, Digital Realty Trust mempunyai jumlah pulangan sebanyak 1,263.13%, atau purata jumlah pulangan tahunan sebanyak 15.56%. Pulangan jangka panjang semacam itu agak sukar untuk dipadankan.
Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) ialah REIT kediaman yang berpangkalan di San Mateo, California yang memiliki dan mengurus 62,000 unit pangsapuri dalam 253 komuniti, bersama-sama dengan beberapa ruang runcit di lapan pasaran Pantai Barat AS Essex Property Trust telah diasaskan pada 1971 dan melancarkan tawaran awam permulaannya (IPO). ) pada tahun 1994.
Essex Property Trust mempunyai rekod kenaikan dividen 28 tahun berturut-turut, menjadikannya Aristokrat Dividen S&P 500. Menurut laman webnya, ia adalah satu-satunya REIT yang meningkatkan dividennya semasa kemelesetan pada tahun 2010.
Sejak 1995, Essex Property Trust mempunyai jumlah pulangan sebanyak 1,841.51%, atau 11.47% setahun.
Kegemaran di kalangan pelabur, Realty Income Corp. (NYSE: O) ialah REIT runcit di seluruh dunia dengan lebih 11,400 hartanah komersial pada pajakan bersih jangka panjang. Senarai penyewanya kebanyakannya terdiri daripada syarikat besar yang terkenal seperti Walgreens Co., Pokok Dollar Inc. and FedEx Corp.
Pendapatan Realty adalah salah satu daripada hanya 65 Aristokrat Dividen S&P 500 kerana ia telah meningkatkan dividennya 117 kali ganda untuk sekurang-kurangnya 25 tahun berturut-turut. Di samping itu, ia membayar dividennya secara bulanan, yang menguntungkan pelabur pendapatan.
Dividen tahunan ialah $2.98, untuk hasil sebanyak 4.7%. Sejak 1995, Realty Income mempunyai jumlah pulangan sebanyak $1,248.95%, atau hanya di bawah 10% setahun.
Caretrust REIT Inc. (NYSE: CTRE) ialah REIT penjagaan kesihatan yang berpangkalan di San Clemente, California yang memiliki dan memajak perumahan warga emas, kejururawatan mahir dan kemudahan sara hidup dibantu. Portfolionya terdiri daripada 198 hartanah di 21 negeri.
Caretrust mempunyai dividen tahunan $1.10 yang pada masa ini menghasilkan 5.5%. Sepanjang lima tahun yang lalu, dividennya telah meningkat sebanyak 50%. Walaupun ia tidak wujud selagi REIT lain dalam senarai ini, sejak 2014 ia mempunyai jumlah pulangan sebanyak 121.96%, dengan purata jumlah pulangan tahunan sebanyak 9.82%.
Julat 52 minggu ialah $15.90 hingga $23.59, dan harga penutup terbaharunya ialah $19.88.
Prologis Inc. (NYSE: PLD) ialah REIT industri yang berpangkalan di San Francisco yang memiliki dan mengurus lebih 5,000 hartanah logistik industri di seluruh AS dan 18 negara lain. Ditubuhkan pada tahun 1983, syarikat itu telah menjadi peneraju dalam penghargaan di kalangan saham REIT. Walaupun ia membayar dividen tahunan sebanyak $3.16, ia lebih berorientasikan pertumbuhan berbanding pendapatan, dengan hasil dividen tahunan sebanyak 2.8%.
Sejak 1997, Prologis mempunyai jumlah pulangan sebanyak 588.49%, atau 8.01% setahun.
Walaupun tiada jaminan bahawa REIT tertentu ini akan berprestasi baik atau lebih baik daripada rekod jangka panjang mereka, ia sentiasa masuk akal untuk mula membina bakul pelaburan dengan saham terkemuka dalam mana-mana bidang tertentu.
Laporan REIT Mingguan: REIT ialah salah satu pilihan pelaburan yang paling disalah ertikan, menyukarkan pelabur untuk melihat peluang yang luar biasa sehingga terlambat. Pasukan penyelidikan hartanah dalaman Benzinga telah bekerja keras untuk mengenal pasti peluang terhebat dalam pasaran hari ini, yang boleh anda perolehi akses secara percuma dengan mendaftar untuk Laporan REIT Mingguan Benzinga.
Lihat lagi dari Benzinga
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/start-building-basket-reits-5-152456160.html