3 REIT Terpelbagai Berprestasi Terbaik Sepanjang Empat Minggu Lalu

Penasihat kewangan secara rutin memberitahu pelabur untuk mempelbagaikan portfolio mereka.

Adalah wajar untuk mempelbagaikan kerana sektor pasaran menunjukkan prestasi yang berbeza semasa pelbagai kitaran ekonomi AS, dan pelabur tidak pernah tahu yang mana yang akan berprestasi terbaik pada bila-bila masa.

Kelebihan kepelbagaian juga boleh dilihat dalam subsektor amanah pelaburan hartanah (REITs). Pelabur tidak boleh meramalkan dengan pasti sama ada peruncitan, perindustrian, pejabat, penjagaan kesihatan atau hartanah kediaman akan menunjukkan prestasi terbaik. REIT yang melabur dalam pelbagai jenis hartanah selalunya mempunyai kelebihan berbanding REIT yang memfokuskan pada satu kawasan.

Lihatlah tiga REIT melebihi $10 sesaham yang telah menunjukkan prestasi terbaik dalam subsektor REIT terpelbagai sepanjang empat minggu lalu:

Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) ialah REIT hartanah komersial antarabangsa terpelbagai yang berpangkalan di New York dengan 311 hartanah di 11 negara. 140 penyewanya tersebar di 50 industri. Portfolionya ialah 54% perindustrian/pengedaran, 42% pejabat dan 4% runcit.

Global Net Lease ialah REIT terpelbagai berprestasi terbaik sepanjang empat minggu lalu, meningkat 4.71%. Jangka panjang, jumlah pulangannya ialah 50.93% sejak paras terendah COVID-19 pada Mac 2020.

Global Net Lease telah membayar dividen suku tahunan sebanyak $0.40 sejak 2021. Dividen tahunan $1.60nya kini menghasilkan 11.6%, menjadikannya saham yang hebat untuk pelabur pendapatan.

Keputusan operasi suku ketiga bercampur-campur. Hasil sebanyak $92.6 juta turun 3.3% tahun ke tahun dan di bawah pandangan Wall Street, tetapi dana daripada operasi (FFO) sebanyak $0.46 mengatasi anggaran penganalisis dan melepasi $0.43 FFO pada suku ketiga 2021. Kadar penghunian semasa Global Net Lease ialah 99.9% , dan tempoh pajakan purata wajarannya ialah 8.3 tahun.

Pada 21 Dis, Global Net Lease mengumumkan ia memperoleh tiga hartanah dengan harga $33.3 juta dengan kadar had purata wajaran sebanyak 7.7% dan baki tempoh pajakan selama 13.6 tahun. Global Net Lease juga mempunyai saluran pemerolehan hadapan sebanyak $64.7 juta yang akan ditutup pada suku pertama.

Kisah berterusan

Kepelbagaian REIT ini memberikannya kelebihan jangka panjang untuk pelabur pendapatan yang mencari hasil yang tinggi, dan kadar pajakannya yang kukuh memberi petanda yang baik untuknya.

WP Carey Inc. (NYSE: WPC) ialah REIT terpelbagai yang memiliki dan memajak bersih 1,428 hartanah penyewa tunggal di Amerika Utara dan Eropah. Hartanahnya adalah gabungan pejabat, perindustrian, runcit, storan sendiri dan gudang. Ia kini meraikan ulang tahunnya yang ke-50 sebagai REIT.

Kadar penghunian WP Carey pada akhir suku ketiga ialah 98.9%. Di samping itu, 99.3% daripada semua pajakannya mempunyai klausa kenaikan sewa, yang mengurangkan perbelanjaan inflasi. Gabungan 391 penyewa juga menambah kepelbagaian untuk mengimbangi kebimbangan kemelesetan.

Pendapatan suku ketiga adalah beg bercampur. Hasil sebanyak $383.62 juta adalah 17.76% melebihi pendapatan $325.75 pada suku ketiga 2021, tetapi FFO sebanyak $1.17 jauh di bawah FFO sebanyak $1.45 pada suku ketiga 2021. Minggu lalu, WP Carey mengumumkan ia telah mencapai jumlah pelaburan sebanyak $1.42 bilion untuk fiskal 2022.

Armada Hoffler Properties Inc. (NYSE: AHH) ialah pemilik dan pengurus yang bersepadu secara menegak, terpelbagai bagi 56 pejabat kelas A multitenant, kegunaan bercampur dan hartanah berbilang keluarga Kelas A di seluruh kawasan permintaan tinggi di Mid-Atlantic dan Southeastern US Syarikat yang berpangkalan di Virginia Beach, Virginia telah diasaskan pada 1979 oleh Pengerusi Eksekutif Daniel Hoffler.

Armada Hoffler Properties ialah REIT terpelbagai berprestasi terbaik ketiga sepanjang empat minggu lalu, memperoleh 3.82%.

FFO suku ketiga sebanyak $0.29 sesaham ialah $0.03 lebih baik daripada $0.26 pada suku ketiga 2021. Hasil sebanyak $53.74 juta ialah 8.44% melebihi hasil $49.56 juta pada suku ketiga 2021.

FFO hadapan sebanyak $1.19 dengan mudah meliputi dividen $0.76 dengan nisbah pembayaran 63% dan menghasilkan 6.21%.

Walaupun empat minggu adalah jangka masa yang agak singkat, REIT ini boleh terus mengatasi REITS terpelbagai lain dalam iklim kemelesetan 2023.

Semak Lebih Lanjut mengenai Hartanah daripada Benzinga

Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.

Artikel ini pada asalnya muncul di benzinga.com

© 2023 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.