Menilai kekuatan relatif adalah penting apabila menentukan saham yang hendak dibeli. Kekuatan relatif menunjukkan sektor atau isu individu yang mengatasi prestasi pasaran yang setara. Secara umum, 2022 merupakan tahun yang mengerikan bagi pasaran saham, dan dengan peningkatan kadar faedah dan kebimbangan kemelesetan, kebanyakan amanah pelaburan hartanah (REITs) tidak berjalan lancar.
Tetapi beberapa poket kekuatan relatif mula muncul di kalangan alam semesta REIT, dan pelabur pendapatan yang menantikan tahun 2023 adalah bijak untuk mempertimbangkan REIT yang baru-baru ini menunjukkan kekuatan relatif terbesar.
Dengan mengambil kira itu, lihat empat REIT berprestasi terbaik pada bulan Disember, kumpulan yang rekod prestasinya baru-baru ini boleh meletakkan mereka sebagai ketua kelas untuk memperoleh keuntungan pada tahun 2023.
Braemar Hotels & Resorts (NYSE: BHR) ialah REIT yang berpangkalan di Dallas yang melabur dalam hotel dan resort mewah di seluruh AS dan di Puerto Rico. Braemar Hotels & Resorts kini mempunyai pelaburan dalam 17 hartanah dengan lebih 4,200 bilik.
Braemar Hotels & Resorts adalah prestasi yang sangat buruk sepanjang 11 bulan pertama 2022, kehilangan 31% daripada nilainya. Tetapi ia melantun semula dengan kuat pada bulan ini, meningkat 11.41% untuk menerajui semua REIT pada bulan Disember.
Pemacu utama kenaikan harganya ialah Braemar Hotels & Resorts mengumumkan program pembelian semula saham sehingga $25 juta. Di samping itu, lembaga pengarah memberi pemegang saham hadiah percutian awal apabila ia mengisytiharkan peningkatan dalam dividen suku tahunan daripada $0.01 kepada $0.05 sesaham. Braemar Hotels & Resorts turut mengumumkan penutupan pengambilalihan Four Seasons Resort Scottsdale di Kelab Golf Troon North di Scottsdale, Arizona.
AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) ialah REIT gadai janji (mREIT) yang berpangkalan di Bethesda, Maryland yang melabur dalam sekuriti lulus yang dijamin kerajaan AS dan obligasi gadai janji bercagar. Ia membayar dividen bulanan sebanyak $0.12 sesaham, dan bayaran tahunan $1.44 menghasilkan 13.7% pada harga penutupnya yang terkini.
Walaupun penganalisis menurunkan taraf pada bulan Disember daripada Zacks Investment Research dan Ford Equity Research, serta komen negatif oleh Jim Cramer mengenai "Mad Money," AGNC Investment Corp. masih berjaya memperoleh 4% bulan ini, susulan kenaikan 21% dalam November selepas mengatasi jangkaan pada laporan pendapatan suku ketiganya.
Salah satu sebab kenaikan harga adalah pengumuman bahawa jutawan Bond King Bill Gross membeli saham AGNC dan Annaly Capital Management Inc. (NYSE: Nly).
Getty Realty Corp. (NYSE: gty) ialah REIT runcit yang berpangkalan di Jericho, New York yang mengkhusus dalam memiliki, memajak dan membiayai 1,021 hartanah berkaitan auto berdiri bebas di 38 negeri dan Washington, DC
Hampir tiga perempat daripada hartanah Getty Realty adalah stesen minyak dan kedai serbaneka. 12% lagi ialah cucian kereta, dan 11% ialah kedai pembaikan automotif, dengan bakinya ialah kedai servis dan alat ganti kereta. Pada akhir suku ketiga, kadar penghunian hartanahnya ialah 99.6%.
Getty Realty telah mengalami kerugian dalam beberapa bulan lepas selepas laporan suku ketiga yang baik dan meningkatkan dividennya daripada $1.58 setahun kepada $1.72 hadapan pada 2022.
Saham Getty Realty naik 3.02% pada bulan Disember.
Realty Income Corp. (NYSE: O) ialah REIT runcit yang berpangkalan di San Diego yang memiliki dan mengendalikan lebih 11,400 hartanah komersial di seluruh dunia dengan kontrak pajakan bersih jangka panjang di mana penyewa bertanggungjawab untuk sebahagian besar kos operasi, termasuk cukai, insurans dan penyelenggaraan.
Senarai penyewa Realty Income termasuk syarikat gred pelaburan yang besar dan terkenal, seperti Walgreens Co., Dollar General Corp. (NYSE: DG), FedEx Corp. (NYSE: FDX) dan Pokok Dollar (NASDAQ: LTRD). Pelabur tahu bahawa walaupun 2023 membawa kemelesetan yang teruk, ini adalah syarikat yang tidak akan menghadapi kesukaran membayar sewa. Sehingga suku ketiga, kutipan sewa Realty Income ke atas penyewa gred pelaburan ialah 99.9%.
Pendapatan Realty ialah salah satu daripada 65 Aristokrat Dividen S&P 500, bermakna ia telah meningkatkan dividennya untuk sekurang-kurangnya 25 tahun berturut-turut.
Memacu saham Realty Income lebih tinggi pada bulan ini ialah berita bahawa Gregory J. Whyte telah dilantik sebagai naib presiden eksekutif dan ketua pegawai operasi mulai 3 Januari. Selain itu, Realty Income mengisytiharkan dividen bulanannya yang ke-628 berturut-turut dan meningkatkan dividennya daripada $0.248 kepada $0.2485 setiap kongsi.
Pendapatan Realty memperoleh 1.94% pada bulan Disember dan nampaknya ia boleh meneruskan kejayaannya bulan ini hingga 2023.
Laporan REIT Mingguan: REIT ialah salah satu pilihan pelaburan yang paling disalah ertikan, menyukarkan pelabur untuk melihat peluang yang luar biasa sehingga terlambat. Pasukan penyelidikan hartanah dalaman Benzinga telah bekerja keras untuk mengenal pasti peluang terhebat dalam pasaran hari ini, yang boleh anda perolehi akses secara percuma dengan mendaftar untuk Laporan REIT Mingguan Benzinga.
Lagi mengenai Hartanah daripada Benzinga
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/4-best-performing-reits-december-181841555.html