'The Fed mungkin perlu berhenti sepenuhnya': Kadar gadai janji melonjak ke paras tertinggi dalam lebih setahun

Kadar gadai janji meningkat dengan ketara pada minggu pertama 2022 — berpotensi menetapkan nada untuk setahun di mana ahli ekonomi menjangkakan kadar faedah bergerak lebih tinggi.

Gadai janji kadar tetap 30 tahun purata 3.22% untuk minggu berakhir 6 Jan, naik 11 mata asas daripada minggu sebelumnya, Freddie Mac
FMCC,
-2.19%
dilaporkan Khamis. Ini adalah paras tertinggi untuk kadar gadai janji penanda aras sejak Mei 2020, kata ketua ekonomi Freddie Mac Sam Khater dalam laporan itu.

Gadai janji kadar tetap 15 tahun, sementara itu, meningkat 10 mata asas kepada purata 2.43%. Gadai janji kadar boleh laras terindeks Perbendaharaan 5 tahun purata 2.41%, tidak berubah daripada minggu sebelumnya.

Pada masa ini, kebanyakan tanda menunjukkan kadar faedah yang terus meningkat lebih tinggi pada tahun akan datang. Khususnya, pemulihan ekonomi daripada wabak COVID-19 kekal kukuh. Terdapat kira-kira 11 juta peluang pekerjaan di seluruh negara sekarang, menyediakan landasan yang mencukupi untuk pasaran pekerjaan, yang sepatutnya menurunkan kadar pengangguran. Isu rantaian bekalan kekal, tetapi telah menunjukkan beberapa tanda reda.

Sementara itu, paras inflasi yang tinggi bermakna Rizab Persekutuan kelihatan bersedia untuk mengambil tindakan tegas dengan lebih cepat daripada yang dijangkakan sebelum ini. "Dengan momentum ekonomi yang semakin meningkat, minit Rizab Persekutuan yang dikeluarkan baru-baru ini menunjukkan kadar pengurangan kunci kira-kira yang lebih pantas pada bulan-bulan akan datang," kata George Ratiu, pengurus penyelidikan ekonomi di Realtor.com, sambil menambah bahawa ini mendorong Perbendaharaan 10 tahun hasil nota
TMUBMUSD10Y,
1.723%
ke tahap tertinggi sejak Mei lalu.

Biasanya, kadar gadai janji secara amnya mengikut arah hasil bon jangka panjang, termasuk Perbendaharaan 10 tahun. "Ini juga menunjukkan bahawa kadar gadai janji yang semakin meningkat berada di kaki langit," kata Ratiu.

"'Gambaran inflasi yang kita bincangkan ini — jika ia tidak tenang, Fed mungkin perlu benar-benar berhenti pada brek berbanding dengan mengetuknya secara perlahan.'"


— Michael Frantantoni, ketua ekonomi di Persatuan Jurubank Gadai Janji

Ahli ekonomi secara amnya menjangkakan kadar gadai janji akan meningkat lebih tinggi tahun ini. Persoalannya ialah: Seberapa tinggi? Michael Frantantoni, ketua ekonomi di Persatuan Jurubank Gadai Janji, berkata pasukannya meramalkan kadar gadai janji akan berakhir tahun ini sekitar 4%. Dan beliau berkata bahawa peningkatan yang lebih ketara dalam kadar adalah lebih berkemungkinan, setakat ini, daripada penurunan dalam kadar faedah.

“Gambaran inflasi yang kita bincangkan ini — jika ia tidak reda, Fed mungkin perlu benar-benar menghentikan brek berbanding mengetuknya secara perlahan, dan kita boleh melihat laluan kadar bergerak lebih tinggi lebih cepat daripada yang kita ada. dalam ramalan garis dasar kami,” katanya semasa siaran web Barron's Live pada hari Rabu.

"Sejujurnya, saya tidak akan bercakap tentang laluan kadar yang lebih tinggi pada tahun lepas, jadi fakta bahawa saya membawanya [menunjukkan] mungkin terdapat kebarangkalian yang lebih tinggi daripada penurunan kadar yang lain," tambahnya.

Ini bukan bermakna penurunan kadar lagi tidak mungkin, kerana Fratantoni menunjukkan dua faktor yang boleh menurunkan kadar semula. Sebagai permulaan, beliau berkata bahawa satu lagi varian coronavirus yang lebih teruk boleh menyebabkan pergolakan ekonomi pada masa hadapan jika ia mendapat daya tarikan seperti yang dilakukan oleh varian omicron terkini.

Selain itu, beliau mencadangkan bahawa pergolakan geopolitik boleh menyebabkan pelabur mencari keselamatan dalam bon, yang akan menurunkan kadar. Contohnya termasuk kemungkinan pencerobohan Rusia ke atas Ukraine atau peningkatan ketegangan antara China dan Taiwan, katanya.

"Saya sering memberitahu orang ramai bahawa pekerjaan ini membuatkan anda merendah diri kerana kadar boleh bergerak untuk beberapa sebab dan arah yang benar-benar akan mengejutkan kebanyakan kita," kata Fratantoni. “Jadi bolehkah kadar turun? betul-betul. Saya tidak fikir ia adalah keputusan yang paling mungkin, tetapi ia boleh berlaku.”

Sumber: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-surge-to-highest-level-in-over-a-year-to-kick-off-2022-11641484323?siteid=yhoof2&yptr=yahoo