Pengajaran Dana Hartanah Runcit Blackstone: Penting Kecairan.

Langkah baru-baru ini oleh


Batu hitam


dana hartanah runcit gergasi untuk mengehadkan penebusan selepas permintaan pengeluaran lebih besar adalah panggilan bangun untuk pelabur dalam sektor yang pernah hangat yang kini mungkin menghadapi lebih banyak penelitian kawal selia.

Blackstone Real Estate Income Trust, yang dikenali sebagai BREIT, tidak sepatutnya menawarkan kejutan. BREIT bernilai $69 bilion, peneraju dalam kalangan dana bukan dagangan, adalah cara untuk mendapatkan pulangan yang kukuh, dividen 4% yang besar dan kepakaran pelabur hartanah komersial terkemuka dunia. Sebagai balasan, pelabur mengorbankan kecairan—mereka hanya boleh mengeluarkan pelaburan mereka daripada dana, yang tidak berdagang di bursa, sehingga 2% daripada nilai aset bersih sebulan dan 5% suku. Untuk beberapa lama, ia berfungsi; dana itu kembali 9% tahun ini hingga Oktober dan 13% setiap tahun sejak penubuhannya hampir enam tahun lalu.