Pasaran saham tidak terganggu oleh pasaran perumahan kawah: Ringkas Pagi

Artikel ini pertama kali muncul dalam Pagi Ringkas. Dapatkan Morning Brief yang dihantar terus ke peti masuk anda setiap Isnin hingga Jumaat selewat-lewatnya jam 6:30 pagi ET. Langgan

Selasa, Ogos 16, 2022

Surat berita hari ini adalah oleh Myles Udland, editor pasaran kanan di Yahoo Finance. Ikuti dia di Twitter @MylesUdland dan pada LinkedIn.

Pasaran perumahan AS sedang melaluinya sekarang.

Pada hari Isnin, bacaan terkini tentang sentimen pembina rumah daripada Persatuan Pembina Rumah Kebangsaan (NAHB) menunjukkan indeks sentimen NAHB jatuh ke wilayah "negatif" buat kali pertama sejak Mei 2020, jatuh kepada bacaan 49. Sebarang bacaan untuk indeks di bawah 50 menunjukkan lebih ramai pembina rumah melihat keadaan pasaran sebagai lemah daripada yang baik.

Laporan Isnin juga menandakan sentimen pembina rumah bulan ke-8 berturut-turut merosot. Keluarkan kemerosotan pandemik - yang memberi kesan negatif kepada pasaran selama dua bulan pada April dan Mei 2020 - dan pasaran perumahan AS tidak berada dalam keadaan yang lebih teruk sejak 2014.

"Pertumbuhan berterusan dalam kos pembinaan dan kadar gadai janji yang tinggi terus melemahkan sentimen pasaran untuk pembina rumah keluarga tunggal," Pengerusi NAHB Jerry Konter, pembina rumah dan pemaju dari Savannah, Ga., berkata dalam satu kenyataan pada hari Isnin.

"Dan dalam tanda yang membimbangkan bahawa pengguna kini duduk di luar kerana kos perumahan yang lebih tinggi," tambah Konter, "nombor trafik pembeli Ogos dalam tinjauan pembina kami ialah 32, paras terendah sejak April 2014 dengan pengecualian musim bunga 2020 apabila wabak pertama melanda.”

Pasaran saham, sementara itu, terus menjana kuasa yang lebih tinggi.

Ketiga-tiga purata utama mendapat tempat pada hari Isnin. Nasdaq, kini naik kira-kira 23% daripada paras terendah pertengahan Jun, naik 0.6% untuk menerajui indeks utama. The perhimpunan saham meme kembali. Crypto menunjukkan tanda-tanda kehidupan. Adam Neumann dari WeWork infamy ialah mendapat $350 juta cek untuk menyokong permulaan hartanah.

Ke mana-mana pelabur beralih, aset berisiko sekali lagi mempunyai seketika.

Di mana-mana, iaitu, kecuali pasaran perumahan.

"Kadar faedah yang lebih tinggi telah membawa keluar suasana daripada ledakan perumahan pandemik," ahli ekonomi Wells Fargo, diketuai oleh Mark Vitner, menulis dalam nota pada hari Isnin.

Kisah berterusan

Dan sementara tanda-tanda inflasi mungkin menjadi sederhana telah memulakan rali dalam pasaran ekuiti, pasaran bon telah lebih diukur sebagai tindak balas.

Hasil 10 tahun, walaupun berada di luar paras tertinggi pada 2022, masih berada hampir 2.8%, kira-kira dua kali ganda daripada kedudukannya pada awal tahun. Pada cek minggu lepas, kadar purata pada gadai janji tetap 30 tahun kembali melebihi 5% selepas jatuh ke paras terendah empat bulan pada minggu sebelumnya.

Kadar gadai janji juga kekal kukuh di atas paras tertinggi yang dilihat semasa kitaran kenaikan kadar terbaharu Federal Reserve yang berakhir pada Disember 2018, kitaran yang mendorong Fed untuk menangis pakcik hanya enam bulan kemudian.

Oleh itu, walaupun pasaran saham melihat perubahan dalam kadar perubahan masa depan untuk kenaikan kadar faedah sebagai positif, pasaran perumahan hanya melihat kadar yang lebih tinggi.

Cabaran lain untuk pasaran perumahan bukan sahaja kadar semakin meningkat sekarang, tetapi kadar itu telah begitu rendah sejak sekian lama sejak sedekad yang lalu.

Sebagai TKer Sam Ro menyerlahkan pada hujung minggu, data terkini daripada Goldman Sachs menunjukkan 99% daripada gadai janji tertunggak mempunyai kadar faedah yang lebih rendah daripada kadar lazim hari ini.

Sudah tentu, orang ramai akan mendapat pekerjaan baharu, memulakan keluarga, atau memperoleh wang sehingga membeli rumah baharu adalah menarik atau perlu. Tetapi sedekad kadar gadai janji yang rendah hanya meningkatkan tahap yang perlu dikosongkan oleh ramai bakal pembeli agar langkah itu masuk akal.

Seperti yang dikatakan oleh Ian Shepherdson di Pantheon Macroeconomics mengenai data hari Isnin: "Suram, dan mungkin bukan lantai."

Shepherdson menambah: "Kejatuhan dalam indeks NAHB menunjukkan risiko penurunan yang jelas dan ketara untuk pembinaan perumahan dalam beberapa bulan akan datang, apabila pembina cuba menguruskan inventori berlebihan mereka. Itu mustahil tanpa penurunan harga yang tinggi, kini pemaju bersaing dengan inventori yang meningkat pesat dalam pasaran rumah sedia ada. Pendek kata, kemerosotan perumahan masih ada beberapa cara lagi untuk dijalankan.”

Apa yang Perlu Dilihat Hari Ini

Kalendar ekonomi

• 8:30 pagi ET: Permit bangunan, Julai (1.645 juta dijangka, 1.685 juta pada bulan sebelumnya, disemak naik kepada 1.696 juta)

• 8:30 pagi ET: Permit bangunan, bulan ke bulan, Julai (-3.0% dijangka, 0.6% pada bulan sebelumnya, disemak secara menurun kepada 0.1%)

• 8:30 pagi ET: Perumahan Bermula, Julai (1.532 juta dijangka, 1.559 pada bulan sebelumnya)

• 8:30 pagi ET: Perumahan Bermula, bulan ke bulan, Julai (-1.7% dijangka, -2.0% pada bulan sebelumnya)

• 9:15 pagi ET: Pengeluaran industri, bulan ke bulan, Julai (0.3% dijangka, -0.2% pada bulan sebelumnya)

• 9:15 pagi ET: Penggunaan Kapasiti, Julai (80.2% dijangka, 80% pada bulan sebelumnya)

• 9:15 pagi ET: Pengeluaran Pembuatan (SIC)., Julai (0.2% dijangka, -0.5% pada bulan sebelumnya)

Pendapatan

Pra-pasaran

• Walmart (WMT), Home Depot (HD), Lumenum (LITE), Sea Limited (SE)

Pasca pasaran

Sorotan Kewangan Yahoo

-

Klik di sini untuk berita ekonomi dan penunjuk ekonomi terkini untuk membantu anda dalam membuat keputusan pelaburan anda

Baca berita kewangan dan perniagaan terkini dari Yahoo Finance

Muat turun aplikasi Yahoo Finance untuk Apple or Android

Ikuti Yahoo Finance pada Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, dan Youtube