Tempat teratas untuk membeli-belah rumah percutian musim sejuk idaman anda

Sejak wabak Covid bermula hampir dua tahun lalu, rakyat Amerika yang letih mendambakan keseronokan, tetapi masih selamat, percutian telah mengubah tabiat perjalanan mereka untuk mengikuti kebiasaan baharu.

Perjalanan darat domestik, lawatan taman negara dan penyewaan rumah percutian dan jualan melonjak di tengah-tengah kebimbangan privasi dan pendedahan, dan kekal popular walaupun sekatan wabak telah berkurangan.

Pasaran rumah percutian, khususnya, telah rancak dan nampaknya akan kekal begitu, kata penjejak industri. Pada suku pertama 2021, sebagai contoh, jualan rumah percutian meningkat 46% tahun ke tahun, menurut Realtor.com, dan jualan rumah secara amnya akan meningkat 6.6% pada 2022.

"Memandangkan wabak itu, rumah kedua menawarkan rasa selamat dan ruang peribadi yang mungkin tidak disewakan oleh hotel atau percutian," kata Joe Robison, wartawan data di sumber bergerak dalam talian MoveBuddha.com. "Dan dengan protokol kerja dari rumah, kebebasan untuk bergerak antara dua pejabat rumah yang berbeza boleh menjadi sangat menarik kerana ia menawarkan perubahan pemandangan tanpa pembolehubah yang tidak diketahui untuk menempah sewa percutian." 

Lebih dari Kewangan Peribadi:
Berikut ialah 22 destinasi yang lebih murah untuk dilawati pada tahun 2022
Di mana orang Amerika mahu mengembara, dan tidak begitu banyak
Laluan bas kelihatan menarik penumpang yang berhati-hati dengan perkhidmatan premium

Di manakah orang membeli atau menyewa musim sejuk ini?

Syarikat insurans perjalanan Allianz Partners mendapati bahawa 68% rakyat Amerika yang ditinjau mengatakan perjalanan musim sejuk adalah penting, dan hampir sebanyak (57%) berhasrat untuk bercuti di dalam negara tahun ini.

Platform penyewaan Vacasa.com telah menyusun senarai tempat terbaik untuk membeli rumah percutian musim sejuk, berdasarkan pulangan kos dan kadar sewa, manakala MoveBuddha.com telah menyusun senarai harga rumah dalam harga mampu milik terbaik — dan lebih beraspirasi — tempat percutian musim sejuk.

Pada masa ini terdapat lebih daripada 5 juta rumah percutian di negara ini, menurut Biro Banci AS. Lebih daripada 1 juta daripadanya disenaraikan pada platform dalam talian utama sebagai penyewaan jangka pendek, firma penyelidikan AirDNA telah menemui.

Rakyat Amerika yang membeli-belah untuk percutian musim sejuk mereka sendiri bercampur-campur dalam motivasi mereka, kata Shaun Greer, naib presiden hartanah dan pertumbuhan strategik di Vacasa. Laporan Pembeli Sewaan Percutian 2021 firma itu mendapati 58% pembeli mahukan sewa yang mereka juga boleh bercuti, manakala 42% mahukan pelaburan yang menjana pendapatan terlebih dahulu.

"Ia sangat bergantung kepada pembeli dan keutamaan mereka," katanya. "Walau apa pun motivasi, adalah penting bagi pembeli untuk menetapkan matlamat kewangan hartanah sewa dari awal dan menentukan kekerapan mereka merancang untuk menggunakannya."

Lebih banyak anda menggunakan rumah percutian anda sendiri, terutamanya semasa tempoh permintaan tinggi seperti cuti, semakin kurang pendapatan yang anda akan perolehi, kata Greer, "jadi adalah penting untuk memasukkannya ke dalam unjuran dan belanjawan keseluruhan."

Kadar sewa harian meningkat tahun ini di pasaran teratas, jadi hasil kasar dalam pasaran sewa jangka pendek meningkat — walaupun kadar permodalan sedikit lebih rendah daripada biasa, Vacasa mendapati. Berikut ialah pasaran teratas berdasarkan kadar cap dan harga rumah median:

Beberapa pesaing teratas adalah — seperti Newry, Conway dan Banner Elk — kurang terkenal di seluruh negara. Itu disebabkan peningkatan populariti destinasi dalam jarak memandu bandar-bandar utama sejak Covid melanda, jelas Greer, dan kemungkinan akan kekal begitu.

“Kami telah melihat peningkatan permintaan untuk destinasi percutian dalam tiga jam pemanduan dari kawasan metro utama, kerana perjalanan jalan raya menjadi cara pilihan untuk mengembara — dan itu benar terutamanya untuk kawasan pergunungan dan pantai di mana orang ramai boleh berada di luar dan terdapat kurang kepadatan, ” katanya.

Walaupun tempat bandar dan lebih tradisional (dan sesak) mula bangkit semula, "Saya rasa kita akan terus melihat pelaburan rumah percutian dan permintaan tetamu di lokasi tersebut," tambah Greer.

MoveBuddha mendapati banyak perkara yang sama dalam penyelidikannya, menurut Robison.

“Sejak permulaan wabak itu, sudah tentu terdapat banyak bukti anekdot mengenai penduduk bandar di New York City atau Chicago memilih untuk membahagikan masa mereka antara bandar besar dan rumah kedua di lokasi yang lebih terpencil di bahagian utara New York dan Midwest. ,” katanya. "Bagi pembeli rumah kedua ini, mudah untuk memahami tarikan lokasi yang mudah diakses, sederhana dan murah."

Sebagai sebahagian daripada tinjauannya sendiri ke atas 20 bandar terbaik AS untuk percutian musim sejuk, MoveBuddha menyenaraikan destinasi dari segi kos pembelian rumah, daripada yang paling berpatutan hingga paling rendah. Tempat juga dikumpulkan ke dalam empat kategori minat: salji dan cerun, untuk pemain ski dan peminat sukan musim sejuk yang lain; matahari dan pasir, untuk pengunjung pantai dan seumpamanya; denai dan trekking, untuk pejalan kaki dan pejalan kaki; dan selesa dan mesra, untuk ulat buku dan pakar budaya dan keselesaan yang lain.

Peserta salji dan cerun Ironwood, Michigan, dan Hurley, Wisconsin, mendahului kedudukan kemampuan, dengan purata harga rumah masing-masing $58,990 dan $75,285. Itu dibandingkan dengan hampir $1.23 juta secara purata di mekah ski Breckenridge, Colorado, yang mendahului senarai.

Robison berkata tapak itu menggunakan pelbagai metrik yang dilaraskan untuk populasi supaya tinjauan itu akan menangkap lokasi yang kurang terkenal yang masih menawarkan pilihan percutian musim sejuk yang hebat.

"Ironwood, misalnya, terletak dalam jarak 20 batu dari empat pusat peranginan ski - ketumpatan yang sama seperti Breckenridge, [dan] Corpus Christi mempunyai kadar pantai per kapita yang hampir sama dengan Honolulu," katanya.

Bandar New York di bahagian atas negeri seperti Utica dan Syracuse mungkin kurang diingini untuk hidup sepenuh masa kerana pasaran pekerjaan yang agak lemah, tetapi "ini bukan isu untuk rumah percutian," tambah Robison.

"Pastinya banyak lagi yang perlu dilakukan seperti di Burlington, Honolulu atau Breckenridge," katanya. "Tetapi Ironwood, Utica dan Corpus Christi mempunyai pasaran perumahan yang jauh lebih murah, dan selama beberapa tahun, bandar yang lebih kecil telah terbukti menarik minat pembeli rumah milenium khususnya atas sebab ini."

Robison menyatakan bahawa peningkatan populariti destinasi yang kurang dikenali untuk rumah kedua berkemungkinan tidak akan berlaku dengan mengorbankan kawasan yang lebih mantap.

"Kami tidak akan berhujah bahawa Breckenridges dan St. Petersburg di dunia semakin hilang semangat manakala Ironwoods dan Corpus Christis memperolehnya," katanya. “Sebaliknya … lebih ramai orang, secara amnya, berminat untuk memiliki rumah percutian, walaupun ia tidak berada di lokasi yang mempunyai banyak pengaruh.”

Di samping itu, perhatikan Alaska, kata Robison.

MoveBuddha mendapati peningkatan minat sebanyak 38% di negeri ini dalam laporan migrasi 2021nya.

"Kami tidak dapat mengetahui sama ada ini adalah perpindahan tetap atau rumah percutian, pembelian atau penyewaan tetapi minatnya pasti ada," katanya.

Walaupun negeri ini dilihat pertumbuhan mampan sebagai destinasi percutian, Robison menambah, ia "bukan destinasi percutian musim sejuk untuk mereka yang lemah hati."

Sesungguhnya, apabila membeli-belah untuk tempat percutian "musim sejuk", adalah penting untuk mengukur kemungkinan daya tarikan sepanjang tahun, kata Greer di Vacasa.

"Apabila ingin melabur dalam sewa percutian, anda harus mempertimbangkan apakah pemandu permintaan tetamu musim panas vs musim sejuk itu," katanya. "Berita baik untuk pemilik rumah sewa percutian, tempat seperti Tasik Chelan di Washington, Gatlinburg, Tennessee dan Big Sky, Montana, mempunyai daya tarikan sepanjang musim yang kuat."