Kemerosotan kadar gadai janji dari akhir tahun 2022 muncul dalam harga rumah.
Rumah biasa di Amerika menyaksikan nilainya jatuh sebanyak 0.1% pada bulan Disember, berbanding bulan sebelumnya, menurut melaporkan daripada Zillow
Z,
Antara 50 kawasan metro terbesar, San Francisco, Sacramento dan San Jose menyaksikan kejatuhan terbesar dalam nilai rumah tahun ke tahun, diikuti oleh Austin dan Seattle. San Francisco menyaksikan kenaikan nilai rumah jatuh sebanyak 4.9% berbanding tahun sebelumnya.
Penghargaan masih tinggi di Florida, diketuai oleh Miami dengan pertumbuhan 12.8%, dan Jacksonville, dengan pertumbuhan 9.3%. Pasaran teratas lain yang harga rumah masih meningkat termasuk Hartford, Conn., Richmond, Va., dan Orlando, Fla.
Untuk menjadi jelas, di peringkat kebangsaan, nilai rumah masih 6.2% lebih tinggi daripada setahun yang lalu.
Nilai rumah biasa ialah $329,542 pada Januari 2023, kata Zillow. Pertumbuhan harga telah perlahan daripada rekod tertinggi 18.8% yang dicatatkan pada April lalu.
Zillow memperoleh datanya daripada Indeks Nilai Rumah Zillow, yang berdasarkan "Zestimates dipacu rangkaian saraf yang Zillow hasilkan untuk hampir setiap rumah di Amerika Syarikat," kata syarikat itu.
Dengan kadar gadai janji jatuh, nampaknya bakal pembeli rumah mengalami rehat apabila kos pemilikan mereka jatuh. Tetapi dengan kadar kembali dinaikkan, persoalan besar ialah, "Adakah penjual akan kembali?" Zillow bertanya.
Selepas berehat sebentar, kadar gadai janji dinaikkan semula — pada hampir 6.87% pada petang Selasa untuk pinjaman kadar tetap 30 tahun, menurut Berita Gadai Janji Harian. Kadar naik kerana pasaran menjangkakan kenaikan kadar faedah selanjutnya daripada Rizab Persekutuan AS untuk menangani inflasi dan kepanasan dalam ekonomi.
“Hanya dalam dua minggu pertama bulan Februari, kadar gadai janji meningkat semula sebanyak ¾ mata peratusan, memadamkan banyak penurunan daripada kemuncaknya sekitar Halloween, dan membuktikan bahawa tiada siapa yang boleh bergantung pada trajektori menurun yang konsisten untuk kadar. tahun ini,” kata Zillow.
"Seperti Punxsutawney Phil yang kembali ke liangnya selepas melihat bayang-bayangnya, pembeli mungkin kembali ke hibernasi jika kadar gadai janji bulan lepas cair ternyata palsu," tambah mereka.
Sumber: https://www.marketwatch.com/story/the-3-housing-markets-where-values-have-fallen-the-most-sejak-last-year-according-to-zillow-f652bf71?siteid= yhoof2&yptr=yahoo