Ini adalah jumlah pendapatan yang dibawa oleh pembeli rumah ke meja tawar-menawar

Pendapatan isi rumah median di Amerika adalah kira-kira $68,000, menurut kepada Biro Banci - tetapi itu mungkin tidak mencukupi untuk membantu anda membeli rumah pada hari ini. Malah, walaupun purata kadar gadai janji masih berada di bawah 5% (lihat kadar gadai janji terendah yang anda layak dapatkan di sini) buat masa ini (perhatikan bahawa pakar menjangkakan mereka meningkat), ramai pembeli baru-baru ini mempunyai pendapatan enam angka, menurut Laporan Trend Generasi Pembeli dan Penjual Rumah 2022 daripada National Association of Realtors Research Group, yang meninjau 5,795 kediaman utama baru-baru ini pembeli rumah.

Separuh daripada pembeli mempunyai pendapatan isi rumah sekurang-kurangnya $100,000, tinjauan itu melaporkan, manakala hampir 7 dalam 10 memperoleh lebih daripada $75,000, tinjauan itu mendapati. (Perhatikan bahawa NAR juga melaporkan bahawa “untuk isi rumah yang berpendapatan $75,000 hingga $100,000, terdapat satu penyenaraian mampu milik tersedia untuk setiap 65 isi rumah – penurunan ketara dalam ketersediaan daripada satu penyenaraian mampu milik untuk setiap 24 isi rumah pada 2019 untuk kumpulan pendapatan ini.”). Dan pendapatan median pembeli rumah meningkat antara 2019 dan 2020, masing-masing daripada $96,500 kepada $102,000. "Kami secara konsisten melihat peningkatan pendapatan median daripada tahun-tahun sebelumnya, dan kami dapat melihat ini berterusan," kata Brandi Snowden, pengarah NAR untuk penyelidikan tinjauan ahli dan pengguna. 

Pendapatan isi rumah pembeli rumah

Julat pendapatan	Peratusan pembeli
Kurang daripada $ 25,000	2%
$ 25,000 - $ 34,999	3%
$ 35,000 - $ 44,999	5%
$ 45,000 - $ 54,999	7%
$ 55,000 - $ 64,999	7%
$ 65,000 - $ 74,999	7%
$ 75,000 - $ 84,999	8%
$ 85,000 - $ 99,999	10%
$ 100,000 - $ 124,999	14%
$ 125,000 - $ 149,999	10%
$ 150,000 - $ 174,999	8%
$ 175,000 - $ 199,999	5%
$ 200,000 atau lebih	13%

Sumber: National Association of Realtors Research Group

Penyelidikan lain meletakkan bahagian pembeli rumah dengan pendapatan isi rumah $100,000+ lebih rendah sedikit, tetapi masih tinggi. 2021 penyelidikan daripada Zillow mendapati bahawa 43% daripada pembeli rumah mempunyai pendapatan isi rumah tahunan sebanyak $100,000 atau lebih, dengan pendapatan isi rumah median dalam kalangan pembeli mencecah kira-kira $86,000. Lebih daripada tiga perempat pembeli dalam tinjauan ini mempunyai pendapatan isi rumah lebih daripada $50,000.

Lebih-lebih lagi, jumlah yang anda perlu simpan untuk bayaran pendahuluan juga telah meningkat. Menurut data daripada firma data hartanah ATTOM Data Solutions, bayaran pendahuluan median bagi rumah keluarga tunggal yang dibeli dengan pembiayaan pada suku keempat 2021 ialah $26,000, meningkat 18.8% peratus daripada suku keempat 2020.

Bagi mereka yang mengikuti pasaran perumahan, angka-angka ini mungkin tidak mengejutkan: Harga rumah meningkat 14.6% pada 2021 kepada $361,700, menurut NAR, dan oleh itu ia mungkin memerlukan pendapatan yang lebih tinggi untuk menaiki tangga hartanah. “Kemampuan pembeli rumah telah menurun berikutan kenaikan kadar gadai janji yang pantas di tengah-tengah pertumbuhan harga rumah yang curam,” kata Edward Seiler, naib presiden bersekutu ekonomi perumahan Persatuan Jurubank Gadai Janji, dalam satu kenyataan. Dan sesungguhnya data daripada MBA mendapati bahawa bayaran gadai janji median nasional yang dipohon oleh mereka yang berharap untuk mendapatkan gadai janji ialah $1,653 pada Februari, meningkat daripada $1,526 pada Januari, $1,383 pada Disember 2021 dan $1,316 pada Februari 2021. (Lihat kadar gadai janji terendah yang anda layak dapatkan di sini.)

Anda mungkin melihat pendapatan anda, dan tertanya-tanya berapa banyak yang anda mampu belanjakan untuk rumah. Ketahuilah bahawa ia bukan sekadar pengiraan tentang pendapatan atau bayaran muka. Malah, menurut penyelidikan dari NerdWallet, sebab No. 1 orang dinafikan gadai janji adalah kerana nisbah hutang kepada pendapatan (DTI), yang membandingkan jumlah hutang anda setiap bulan dengan jumlah pendapatan anda. DTI yang ideal ialah 36% atau lebih rendah dan boleh dikira dengan menambah bayaran bulanan anda seperti gadai janji, pinjaman pelajar, pembayaran kad kredit dan hutang lain dan membahagikan nombor itu dengan pendapatan kasar bulanan anda.