Amanah pelaburan harta tanah (REITs) menamatkan 2021 sebagai sektor berprestasi tinggi yang menjana jumlah pulangan (penghargaan dan dividen) sebanyak 46.2%. Peserta pasaran yang kekal dalam REIT terbaik juga berada pada kedudukan yang baik untuk mendapat manfaat daripada perkara yang mungkin dicapai oleh kelas ini pada tahun 2022.
REIT popular di kalangan pelabur kerana kekuatan dividen mereka, kerana mereka mesti membayar sekurang-kurangnya 90% daripada keuntungan boleh cukai mereka sebagai dividen, menjadikannya ideal sebagai pilihan pelaburan pasif.
Pemacu pertumbuhan untuk REIT pada 2022 termasuk mengukuhkan ekonomi AS dan inflasi yang meningkat. Kenaikan sewa yang lebih kerap dan kenaikan harga hartanah akan memberi manfaat kepada REIT. Tiga berikut mewakili pembelian yang kukuh dan patut diawasi.
WP Carey (NYSE: WPC)
Salah satu pemilik aset pajakan bersih terbesar di dunia, syarikat itu mengkhusus dalam hartanah komersial di EU dan Carey AS menikmati kadar penghunian 98.4% dan purata tempoh pajakan 10.6 tahun.
Dividen telah meningkat selama 24 tahun berturut-turut dengan kira-kira membayar sehingga 75% daripada aliran tunai dengan tempoh matang hutang yang ketara akan datang pada 2024. Saham syarikat berharga pada 15 kali jangkaan dan dividen duduk pada 5% antara yang tertinggi dalam sektor ini.
Saham mempunyai permulaan yang sukar untuk tahun ini tetapi sejak itu telah pulih, didagangkan dengan baik di atas semua setiap hari Purata Pergerakan Mudah. Tambahan pula, volum berada di bahagian yang lebih tinggi kerana pelabur nampaknya berbondong-bondong ke dalam saham.
Penganalisis memberikan REIT ini penarafan belian yang kukuh, meramalkan bahawa purata harga 12 bulan akan datang ialah $88.75 atau 5.98% lebih tinggi daripada harga dagangan semasa $83.74.
Prologis (NYSE: PLD)
Prologis mencapai kejayaan, mengakhiri 2021 dengan peningkatan 17.9% tahun ke tahun (YoY) dalam pendapatan sesaham. Dana daripada operasi untuk 2022 diramalkan berkembang pada 7.7% pada titik tengah.
Syarikat itu menumpukan pada logistik dan hartanah gudang, memajakkan kemudahan pengedaran moden kepada 5,200 pelanggan yang pelbagai. Hasil dividen sedikit lebih sederhana daripada pesaing lain pada 1.94% namun ia harus selamat dengan syarikat meningkatkan pendapatannya.
Saham baru-baru ini mencipta a atas dua kali jadi pelabur berpotensi harus memerhatikan pergerakan saham pada hari-hari berikutnya. Corak carta ini biasanya memberi isyarat a menurun corak; walau bagaimanapun, jika saham terus meningkat, ia boleh menjadi double top yang "tidak wajar".
Di Wall Street, saham memperoleh penarafan belian kukuh yang jelas, dengan sasaran harga purata untuk 12 bulan akan datang pada $175.46 iaitu hanya 7.56% lebih tinggi daripada harga dagangan semasa $163.12. Lagi bulis penganalisis melihat saham mencecah paras $209.
Plymouth Industrial Reit Inc. (NYSE: PLYM)
Hartanah yang terletak di sepanjang koridor logistik utama AS adalah tunjang utama Plymouth REIT. Dalam tempoh lima tahun yang lalu, syarikat itu melabur $900 juta dalam pembelian hartanah. Dalam yang terbaru pendapatan melaporkan, Plymouth melaporkan bahawa kadar sewa telah meningkat 16.7% berbanding tempoh yang sama tahun lalu.
Selain itu, 38 bangunan perindustrian telah diperoleh dengan purata hasil sebanyak 6.2% daripada hartanah baharu. Semasa Pandemik, dividen terpaksa dipotong 37.5 sen turun kepada 20 sen, namun begitu, kenaikan sebanyak 5% berlaku pada tahun 2021 dengan kemungkinan lebih banyak akan berlaku pada tahun 2022.
Saham telah menurun sejak awal tahun, dan kini berada di bawah semua SMA. Lantunan daripada garisan rintangan $25 boleh menyaksikan bahagian itu memperoleh semula beberapa kedudukan yang hilang, namun, pelabur dinasihatkan untuk memerhatikan kedudukan kemasukan yang baik.
Penganalisis memberikan saham penarafan belian kukuh yang jelas meramalkan bahawa harga purata dalam 12 bulan akan datang akan mencapai $30.71 iaitu 20.43% lebih tinggi daripada harga dagangan semasa $25.50.
Gangguan corak
Penutupan Covid tidak baik kepada sektor REIT dengan mereka yang tertumpu pada ruang pejabat paling menderita. Harga saham telah mencakar beberapa, terutamanya untuk gudang dan REITS perindustrian yang dijangka mendapat keuntungan lebih dengan kenaikan inflasi.
Pelabur yang mencari pendapatan pasif untuk 2022 harus memerhatikan REITS ini kerana pembayaran harus agak konsisten, dan jika kenaikan harga berlaku peluang untuk menggandakan pulangan adalah lebih dialu-alukan dalam masa yang sukar ini.
Penafian: Kandungan di laman web ini tidak boleh dianggap sebagai nasihat pelaburan. Pelaburan adalah spekulatif. Apabila melabur, modal anda berisiko.
Sumber: https://finbold.com/three-strong-buy-reits-to-consider-putting-in-your-basket-for-2022/