(Bloomberg) — Toll Brothers Inc., pembina rumah mewah terbesar AS, melaporkan kejatuhan dalam pesanan suku tahunan dan mengurangkan prospek jualannya apabila kenaikan kadar faedah mencabar pembeli, walaupun di pasaran yang tinggi.
Paling Banyak Dibaca dari Bloomberg
Bagi tiga bulan hingga Julai, kontrak pembelian yang ditandatangani merosot 60% daripada tahun sebelumnya kepada 1,266, menurut satu kenyataan Selasa. Penganalisis menjangkakan 2,568, purata dalam tinjauan yang disusun oleh Bloomberg. Syarikat itu berkata ia menjangka untuk menghantar 10,000 hingga 10,300 rumah dalam tahun fiskal penuhnya, turun daripada anggaran sebelumnya 11,000 kepada 11,500 rumah.
Selepas pandemik jualan tergesa-gesa, pembina AS menghadapi permintaan yang merudum, dengan pembelian rumah baharu pada bulan Julai jatuh ke kadar paling perlahan sejak 2016, menurut data kerajaan terkini. Kemerosotan mendorong banyak syarikat untuk menawarkan diskaun dan insentif pembeli lain untuk mengelakkan timbunan inventori.
Baca lebih lanjut: Jualan Rumah Baharu AS Merosot kepada Kadar Perlahan Sejak Awal 2016
Pelanggan Toll kebanyakannya adalah pembeli bergerak yang mampu menjual rumah pada harga purata kira-kira $1 juta. Namun, kadar gadai janji yang meningkat hampir dua kali ganda sejak awal tahun telah mengurangkan kuasa beli mereka, manakala jualan yang perlahan bagi rumah sedia ada telah menyukarkan bakal pembeli untuk berdagang.
Bagi Toll, impak penuh kelembapan berkemungkinan berlanjutan hingga 2023 kerana kediaman syarikat mengambil masa lebih lama untuk dibina, kata penganalisis Bloomberg Industries Drew Reading selepas keputusan diumumkan.
"Pasaran yang bergerak naik akan terus menghadapi cabaran unik kerana pemilik rumah semasa kurang cenderung untuk berdagang kerana kenaikan harga rumah yang besar dan kemungkinan mereka membawa kadar yang jauh lebih rendah pada gadai janji semasa mereka," kata Reading dalam e-mel. "Penghujung pasaran yang lebih tinggi juga cenderung lebih mengikut budi bicara, yang bermakna turun naik yang berterusan dalam pasaran saham boleh kekal tidak terjual."
Syarikat itu berkata ia juga terhalang dalam suku ketiga fiskalnya oleh "kelewatan yang tidak dijangka" dengan pemeriksa perbandaran, kekurangan buruh yang berterusan dan gangguan rantaian bekalan.
Semasa suku itu berjalan, "kami melihat penurunan yang ketara dalam permintaan kerana kesan gabungan kadar gadai janji yang meningkat secara mendadak, harga rumah yang lebih tinggi, turun naik pasaran saham dan ketidaktentuan makroekonomi menyebabkan ramai bakal pembeli mengetepikan," kata Ketua Pegawai Eksekutif Douglas Yearley. dalam kenyataan tersebut. “Bagaimanapun, dalam beberapa minggu kebelakangan ini, kami telah melihat tanda-tanda peningkatan permintaan kerana sentimen bertambah baik dan pembeli kembali ke pasaran.”
Syarikat itu melaporkan margin kasar jualan rumah yang diselaraskan sebanyak 27.9%, berbanding 25.6% setahun sebelumnya. Itu membantu meningkatkan pendapatan sesaham kepada $2.35 daripada $1.87 setahun sebelumnya, mengatasi anggaran konsensus Bloomberg sebanyak $2.31.
Saham tol turun kira-kira 2% pada 5:26 petang dalam dagangan New York selepas pasaran ditutup. Mereka telah jatuh 37% tahun ini melalui penutupan Selasa, berbanding dengan penurunan 31% untuk indeks S&P pembina rumah.
Paling Banyak Dibaca dari Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html