3 Sebab Utama Hartanah Pantas Menjadi Kegembiraan Sampingan Kegemaran Hollywood

Ellen DeGeneres telah mengalami beberapa tahun yang sukar yang telah memuncak dalam dia memuktamadkan keputusannya untuk akhirnya bersara daripada pertunjukan Ellen. Walau bagaimanapun, perjuangan ini tidak melambatkan Ellen dalam bidang lain dalam hidupnya, sekurang-kurangnya semua pelaburan hartanahnya.

Ellen dan isterinya, Portia De Rossi, adalah dua daripada pemilik dan pelabur hartanah paling terkenal di Hollywood. Walaupun ramai selebriti lain berpegang pada rumah agam mereka, Ellen telah menjadi hartawan hartanah dengan sentiasa membelek rumah. Strategi hartanah ini kini menjadi semakin pantas Pelaburan kegemaran Hollywood.

Dalam salah satu usaha niaga mereka yang paling menguntungkan, Ellen dan Portia membeli Rumah Brody dengan harga $40 juta dan, selepas beberapa penstrukturan semula yang ketara, dapat menjualnya untuk keuntungan $15 juta yang mengejutkan dalam transaksi yang Annetta Powell, pengarang Mencari, Membetulkan & Membalik Hartanah dan Ketua Pegawai Eksekutif Infinity Properties Group, menggambarkan sebagai kes buku teks yang menakjubkan menyelak.

Dalam kata-kata Powell, "Purata sirip hartanah boleh membuat lebih daripada $50,000 setiap rumah, tetapi selebriti senarai A mempunyai akses kepada dana yang mencukupi untuk bermain permainan di peringkat yang lebih tinggi, membuat keuntungan $15 juta pada hartanah $40 juta masih sejajar dengan peratusan pendapatan yang dijangkakan dalam industri, ia adalah kes buku teks yang menakjubkan."

Jennifer Aniston adalah seorang lagi selebriti yang sejak itu mencipta nama dalam industri hartanah. Bukan sahaja dia diraja Hollywood, malah penampilannya yang bijak dalam pasaran hartanah juga telah menjadikan dia royalti hartanah juga. Aniston telah bermain besar dalam pasaran hartanah California selama beberapa tahun sekarang dan nampaknya terobsesi dengan cabaran kreatif yang dikemukakan oleh setiap projek baharu.

Pendekatan Aniston untuk membeli dan menjualnya Rumah agam Beverly Hills mendapat ulasan yang memberangsangkan. Selepas membeli hartanah itu dengan harga $13.5 juta, dia melaburkan sedikit masa dan wang dalam pengubahsuaian, kemudian menampilkannya dalam Architectural Digest, yang serta-merta meningkatkan nilainya. Dia kemudiannya menjual harta itu dengan harga $35 juta, membolehkannya menggandakan pelaburannya. Baru-baru ini, Aniston menjual Rumah Agam Bel Airnya yang telah dibelinya bersama bekas suaminya Justin Theroux dengan harga $75 juta yang menakjubkan, dengan berkesan meningkatkan tiga kali ganda mereka. pelaburan awal $21 juta dalam harta itu.

Kenapa Hartanah?

Bukan berita baharu bahawa selebriti suka membeli dan memiliki rumah besar-besaran, tetapi sejak kebelakangan ini, kami melihat lebih ramai selebriti lebih condong ke arah membeli rumah berbanding pemilikan, dan trend ini bukan sahaja menyeronokkan. Ia masuk akal juga.

"Pelaburan Hartanah adalah sangat stabil," jelas Powell, "Satu-satunya sekatan yang orang ada untuk memasuki hartanah ialah akses kepada dana, dan ini bukanlah sesuatu yang bergelut dengan selebriti senarai A, jadi masuk akal bahawa mereka akan tertarik dengan jenis pelaburan ini.”

Powell telah membelek rumah sejak awal 20-an. Dia telah memperoleh lebih daripada $50 juta keuntungan daripada flipsnya dan telah menjadi penasihat dan pelabur terkemuka dalam industri.

Powell menegaskan bahawa obsesi mendadak Hollywood terhadap pembocoran rumah hanya mencerminkan apa yang telah berlaku di kalangan pelabur dan usahawan hartanah biasa di Amerika selama beberapa dekad; “Perkara terbaik yang anda boleh melaburkan wang anda dan tidur lena pada waktu malam ialah hartanah, dan saya tidak nampak perubahan itu dalam masa terdekat. Perkara yang indah ialah hartanah meningkatkan nilainya dari semasa ke semasa, sama seperti wain yang baik, jadi semakin lama anda memiliki hartanah, semakin banyak kejiranan berkembang dan bertambah baik, semakin banyak wang yang anda boleh hasilkan."

Kemasyhuran tidak kekal selamanya.

Kebanyakan selebriti sedar bahawa mereka hanya mempunyai 5 minit kemasyhuran. Bagi selebriti, apa yang mereka lakukan semasa tahun pendapatan aktif mereka boleh memanjangkan kemasyhuran mereka sedikit lebih lama.

Sebagai contoh, pelaburan bijak Shaquille O'Neal semasa zaman bermainnya telah menjadikan dia salah seorang usahawan dan pelabur yang paling terkenal di negara ini. Seperti kebanyakan selebriti lain, Shaq juga mempunyai portfolio hartanah yang mengagumkan dan perniagaan pelaburan hartanah yang berkembang maju; Kumpulan O'Neal.

Artis muzik nampaknya yang paling terjejas oleh kemasyhuran yang semakin pudar, dan beberapa daripada mereka juga telah menjadikan pelaburan hartanah sebagai syurga untuk diri mereka sendiri.

Vanilla Ice - aka Rob Van Winkle - mungkin salah seorang selebriti muzik paling terkenal yang telah menjana kekayaan dari hartanah. Muzik Ice mengungguli Papan Iklan pada tahun 1990-an. Ice juga menggunakan zaman kegemilangannya untuk membeli unit keluarga tunggal dan kondominium. Lama selepas kemasyhuran muzik semakin pudar, Ice telah mengaut banyak wang untuk membalikkan rumah dan juga menganjurkan rancangan membalik rumah di rangkaian DIY.

Masa pusingan yang singkat dan ROI yang besar

"Selebriti adalah usahawan pada penghujung hari," jelas Powell, "dan sebagai usahawan, kami sentiasa mencari pelaburan paling menguntungkan yang boleh memberi kami keuntungan paling banyak dalam masa yang sesingkat mungkin. Itulah yang dicapai oleh pelaburan hartanah dan terutamanya membalik rumah.”

Jika terdapat sesuatu yang banyak dimiliki oleh selebriti, ia adalah dana, hubungan, dan pengikut yang ramai, membuat pelaburan hartanah amat menarik dan praktikal. Menurut Powell, purata masa untuk membalik rumah berbeza berdasarkan dana yang ada dan saiz harta itu. Walau bagaimanapun, dia menganggarkan bahawa pelabur sepatutnya boleh berjaya membalikkan rumah antara 6 bulan hingga 1 tahun paling banyak. Peluang seperti ini telah bertukar menjadi pelaburan yang menarik secara besar-besaran kepada kedua-dua selebriti dan usahawan hartanah.

Selebriti sentiasa berusaha untuk mengembangkan portfolio mereka dan mempelbagaikan kemahiran mereka; tiada siapa yang mahu dikenali hanya dengan satu perkara. Ternyata, keinginan ini bukan sahaja bijak. Ia juga menguntungkan.