Logistik Frasers Taikun Charoen Sirivadhanabhakdi Menjual Menara Pejabat Singapura Dengan Harga $603 Juta

Frasers Logistics & Commercial Trust (FLCT)—dikuasai oleh Frasers Property milik jutawan Thai Charoen Sirivadhanabhakdi—bersetuju untuk menjual sebuah menara pejabat di daerah pusat perniagaan Singapura pada harga S$810.8 juta ($603 juta) ketika syarikat itu beralih ke aset gudang di tengah-tengah e-dagang boom.

Blok pejabat 15 tingkat, dipanggil Cross Street Exchange, di pinggir daerah perniagaan Raffles Place dijual pada premium 28.3% kepada nilai buku harta itu sebanyak S$632 juta pada September 2021, pelaburan hartanah tersenarai di Singapura trust berkata Selasa dalam satu kenyataan. Ia tidak mendedahkan identiti pembeli muktamad, Mingtiandi melaporkan hari ini bahawa firma ekuiti swasta PAG yang berpangkalan di Hong Kong membeli hartanah itu, yang merupakan antara aset komersial FLCT yang paling berharga.

"Penjualan Cross Street Exchange diurus niagakan pada premium yang menarik berbanding nilai bukunya, menimbang semula portfolio kami ke arah logistik dan hartanah perindustrian," kata Robert Wallace, Ketua Pegawai Eksekutif pengurus FLCT, dalam satu kenyataan. Sebaik sahaja pelupusan itu selesai menjelang Mac tahun ini, aset logistik dan perindustrian akan merangkumi kira-kira 67% daripada portfolio FLCT daripada 61%.

Permintaan untuk aset gudang telah meningkat di tengah-tengah ledakan e-dagang yang disebabkan oleh pandemik. Semasa melupuskan beberapa aset bukan terasnya, FLCT juga telah meningkatkan portfolio gudangnya, membeli enam hartanah gudang di seluruh Eropah pada harga S$548.7 juta pada Mei tahun lepas.

FLCT—yang dibentuk daripada penggabungan REIT industri dan komersial Frasers Property pada tahun 2020—memiliki dan mengurus kira-kira S$7.3 bilion nilai logistik dan aset komersial di seluruh Australia, Jerman, Singapura, UK dan Belanda.

Charoen, 77, mengambil alih Frasers Property berikutan kejayaannya mengambil alih Fraser & Neave pada 2013. Dia juga pemegang saham mengawal pembuat bir Chang Thai Beverages. Dengan nilai bersih $12.7 bilion, jutawan buatan sendiri itu berada di kedudukan No. 3 apabila senarai 50 Terkaya Thailand diterbitkan pada Jun.