Harta Frasers Tycoon Charoen Sirivadhanabhakdi Untuk Membeli Hotel REIT Dalam Tawaran Bernilai $970 Juta

Harta Frasers—dikuasai oleh jutawan Thai Charoen Sirivadhanabhakdi—telah menawarkan untuk membeli Frasers Hospitality Trust (FHT) dalam perjanjian yang menilai amanah pelaburan hartanah tersenarai Singapura pada S$1.35 bilion ($970 juta).

Tawaran itu datang ketika Frasers Hospitality—yang menguruskan 14 hotel dan kediaman berperkhidmatan dengan lebih 2,600 bilik di seluruh bandar pintu masuk utama di Asia, Australia dan Eropah—menghadapi masalah yang ditimbulkan oleh pandemik Covid-19 yang telah menjejaskan industri pelancongan dan pelancongan di negara ini. dua tahun lepas. Walaupun terdapat peningkatan dalam tahap penghunian, hasil setiap bilik yang tersedia di hartanahnya masih jauh di bawah paras pra-pandemi, menurut FHT.

Di bawah perjanjian itu, yang tertakluk kepada kelulusan kawal selia, Frasers Property menawarkan untuk membeli baki REIT yang tidak dimilikinya pada S$0.70 sesaham, kata gergasi hartanah itu dalam kawal selia. pemfailan pada Isnin. Pemaju yang tersenarai di Singapura itu kini memiliki 25.8% daripada FHT, manakala Kumpulan TCC Charoen memegang 36.7% lagi dengan pelabur minoriti memiliki selebihnya.

“Berikutan semakan strategik proaktif kami untuk membuka kunci nilai bagi pemegang keselamatan kami yang dikokot dan setelah mempertimbangkan cabaran jangka panjang yang dihadapi FHT, kami percaya bahawa skim amanah yang dicadangkan adalah pilihan terbaik dan mewakili peluang yang boleh dipercayai untuk pemegang keselamatan yang dikokot kami untuk merealisasikan pelaburan mereka pada penilaian yang menarik,” kata Eu Chin Fen, Ketua Pegawai Eksekutif pengurus FHT, dalam satu kenyataan.

Walaupun persekitaran perniagaan hospitaliti bertambah baik apabila kerajaan di seluruh dunia melonggarkan sekatan perjalanan Covid-19, ketidakpastian yang timbul daripada pandemik dan ketegangan geopolitik yang berterusan berikutan pencerobohan Rusia ke atas Ukraine berlaku. "Kami menjangka trajektori pemulihan akan kekal bergelombang akibat tekanan inflasi akibat gangguan rantaian bekalan yang berterusan, peningkatan kos tenaga, komoditi dan buruh, yang membawa kepada potensi risiko kelembapan ekonomi," kata Eu pada April ketika FHT mengumumkan keputusan separuh masa pertamanya berakhir 31 Mac.

Frasers Property berkata pembelian FHTnya akan membantu kumpulan itu mengoptimumkan nilai aset hospitalitinya. "Urus niaga ini akan membolehkan Kumpulan FPL meningkatkan pelaburannya dalam aset hospitaliti di lokasi yang kami sedia maklum," kata Loo Choo Leong, ketua pegawai kewangan Kumpulan FPL. “Seperti semua aset dalam portfolio pelaburan kami, Kumpulan FPL akan memanfaatkan pemahaman mendalam kami tentang aset FHT dan menggunakan pendekatan yang rapi dan berdisiplin untuk memacu prestasi.”

Charoen, 78, menguasai Frasers Property—yang memiliki kira-kira S$40 bilion dalam aset kediaman, komersial, runcit, logistik dan hospitaliti di seluruh Australia, China, Eropah dan Asia Tenggara—selepas kejayaannya mengambil alih Fraser & Neave pada 2013. Dia juga pemegang saham mengawal pembuat bir Chang Thai Beverages dan pemaju hotel yang berpangkalan di Bangkok, Asset World Corp. Dengan nilai bersih $12.7 bilion, jutawan buatan sendiri itu berada di kedudukan No. 3 apabila senarai 50 terkaya di Thailand telah diterbitkan pada Jun tahun lalu.