Harga rumah AS meningkat pada kadar rekod baharu, Case-Shiller menunjukkan

Gambar yang besar: Rekod kenaikan harga rumah sejak beberapa tahun kebelakangan ini pasti akan perlahan dengan Rizab Persekutuan menaikkan kadar faedah. Kos gadai janji tetap 30 tahun telah meningkat hampir dua kali ganda kepada kira-kira 5.25% daripada 2.75% pada musim gugur lalu.

Harga yang tinggi dan kadar gadai janji yang lebih tinggi telah menjadikan pembelian rumah lebih tidak mampu dimiliki.

Apatah lagi, masih terdapat kekurangan rumah untuk dijual dan pembina menghadapi perbelanjaan yang lebih besar untuk buruh dan bahan.

Walaupun begitu, permintaan yang kukuh untuk perumahan berkemungkinan mengekalkan harga dinaikkan.

Perincian utama: Peningkatan tahun ke tahun dalam indeks harga Case Shiller 20 bandar mengatasi rekod sebelumnya sebanyak 20.3% pada bulan Februari.

Phoenix sekali lagi mencatatkan kadar kenaikan harga rumah tertinggi di negara ini pada bulan Mac, menurut laporan Case-Shiller. Harga naik 32% daripada setahun yang lalu.

Dallas juga mencatatkan peningkatan 30.7% pada tahun lalu.

Peningkatan terkecil adalah sebahagian besarnya di bandar lama di Timur Laut dan Barat Tengah seperti Washington, Boston, New York, Minneapolis dan Chicago.

Namun, harga naik 12.9% di Washington, yang mempunyai keuntungan tahun ke tahun terkecil.

Looking ahead: Permintaan semakin berkurangan — terbukti dalam melemahkan permohonan pembelian dan jualan rumah — sebagai tindak balas kepada kadar gadai janji yang lebih tinggi secara mendadak, yang sepatutnya memberikan sedikit kelegaan pada harga,” kata Rubeela Farooqi, ketua ekonomi AS di High Frequency Economics. “Walaupun begitu, buat masa ini, harga menunjukkan sedikit tanda untuk mereda.”

Reaksi pasaran: Purata perindustrian Dow Jones
DJIA,
-0.67%
dan S&P 500
SPX,
-0.63%
jatuh dalam dagangan Selasa.