Kediaman data harga yang dikeluarkan di AS menunjukkan penurunan geografi yang meluas untuk bulan September.
Sebagai penunjuk yang ketinggalan, indeks Harga Rumah Case-Shiller yang terkini mencerminkan sikap penjaja Fed dan kemampuan yang semakin berkurangan disebabkan oleh kenaikan kadar gadai janji. Gadai janji tetap 30 tahun kini mencapai lebih 7%, yang saya bincangkan dalam bahagian terdahulu Invezz yang boleh dilihat disini.
Adakah anda mencari berita pantas, petua panas dan analisis pasaran? Daftar untuk buletin Invezz, hari ini.
Indeks 10-bandar, 20-bandar dan indeks S&P CoreLogic Case-Shiller nasional untuk bulan September menyederhana -1.4%, -1.5% dan -1.0%, masing-masing sejak Ogos.
Sepanjang 3 bulan yang lalu, perubahan itu masing-masing berada pada -3.9%, -3.9% dan -2.6%, menandakan penurunan harga di seluruh pusat bandar yang tersebar secara geografi pada suku tersebut.
Menariknya, kesemua 20 bandar menunjukkan penurunan pada bacaan September berbanding kenaikan pada bulan Ogos, menguatkuasakan semula aliran menurun yang meluas.
Pada data bulanan pelarasan bermusim, indeks 10 bandar, 20 bandar dan nasional menunjukkan penurunan masing-masing sebanyak -1.2%, -1.2% dan -0.8%.
Pada asas tahunan, 10 bandar, 20 bandar dan nasional masing-masing meningkat sebanyak 9.7%, 10.4% dan 10.7%.
Kenaikan dalam indeks negara susut daripada 12.9% pada bulan sebelumnya.
Titik data 20 bandar berada di bawah anggaran Wall Street Journal yang dilaporkan sebanyak 10.9% dan menyederhana daripada kenaikan 13.1% pada bulan Ogos.
Miami, Tampa dan Charlotte mengulangi prestasi mereka sebagai perolehan YoY tertinggi dengan peningkatan masing-masing sebanyak 24.6%, 23.8% dan 17.8%.
San Francisco menunjukkan kenaikan harga paling lemah sebanyak 2.3%.
Penganalisis S&P menyatakan bahawa dalam kes ketiga-tiga indeks, arah aliran itu nampaknya telah memuncak sekitar 6 bulan lalu dan sejak itu telah memasuki fasa menurun.
Daripada makluman, pada asas pelarasan bermusim, indeks 10-bandar, 20-bandar dan nasional pada masa ini adalah 40%, 48% dan 63%, masing-masing melebihi puncak gelembung 2006.
data FHFA
Data Agensi Kewangan Perumahan Persekutuan (FHFA) menunjukkan peningkatan sebanyak 12.4% pada S3 pada asas YoY.
Selaras dengan indeks Case-Shiller, perubahan suku tahunan hampir mendatar, meningkat 0.1% berbanding S2 2022, menandakan kelembapan ketara dalam harga rumah di tengah-tengah sikap hawkish Fed.
Data September juga menunjukkan peningkatan sebanyak 0.1% pada asas bulanan.
Data untuk ditonton
Walaupun harga telah meningkat sejak tahun lepas, dan jauh lebih tinggi daripada puncak 2006, trend itu sudah pasti memasuki wilayah lembap di semua zon di negara ini.
Aliran masa hadapan akan banyak bergantung pada keputusan kadar Fed pada masa hadapan.
Presiden Fed James Bullard menjangkakan kadar akan beralih melebihi 5% dan kekal dinaikkan sehingga 2024. Jika ya, kemampuan rumah akan semakin berkurangan dan kita boleh melihat harga menurun lebih banyak lagi, yang berkemungkinan kekal sebagai fenomena yang meluas.
Keluaran data yang mesti ditonton akan termasuk data pekerjaan yang akan tersedia pada 2nd Disember dan CPI AS yang akan dikeluarkan pada 12th Disember, sebelum pengumuman dasar monetari terakhir Fed pada tahun pada 14th Disember.
Melabur dalam kripto, saham, ETF & banyak lagi dalam beberapa minit dengan broker pilihan kami, eToro.
10/10
68% akaun CFD runcit kehilangan wang