Sewaan percutian di seluruh Timur Tengah melihat untuk memanfaatkan 'pelancongan balas dendam'

DUBAI, Emiriah Arab Bersatu — Di Timur Tengah, firma penyewaan percutian mewah baharu bergelut untuk memenuhi keperluan pengembara hari ini — yang mempunyai pilihan yang sangat berbeza selepas wabak.

Pasaran sewa percutian global - bernilai $22.7 bilion pada 2020 - akan melepasi $111.2 bilion menjelang 2030, menurut sebuah Kajian Kajian Keutamaan akhir tahun lepas. Penyelidikan itu bercakap tentang trend "pelancongan balas dendam" dengan milenium dan generasi muda memacu pertumbuhan dalam beberapa tahun pertama selepas wabak coronavirus.

Menurut penganalisis, ini terutamanya didorong oleh peningkatan kesedaran di kalangan pelancong tentang ruang tambahan dan keselesaan yang ditawarkan oleh sewa percutian, apatah lagi, dalam beberapa kes yang melampau, "tambahan" seperti gim berteknologi tinggi, skrin pawagam peribadi, pintar peralatan rumah, serta perkhidmatan atendan peribadi, butler, dan juga chef. 

Satu firma yang ingin mendapatkan wang tunai ini ialah agensi pelancongan yang berpangkalan di Dubai, Luxury Explorers. Semasa wabak, syarikat melihat arah angin bertiup dan mengambil lompatan ke dalam perniagaan rumah percutian premium, menubuhkan Koleksi Penjelajah Mewah pada pertengahan 2020.

Firma itu mempunyai hartanah seperti Villa Botanica di Emirates Hills yang eksklusif, sering dirujuk sebagai "Beverly Hills" di UAE. Ketua Pegawai Eksekutif Luxury Explorers' Collection Mohammed Sultan memberitahu CNBC: "Idea ini benar-benar bermula pada 2018 apabila kami mendapati beberapa pelanggan VIP kami yang bekerja dengan agensi kami berminat untuk menghabiskan percutian mereka di rumah percutian dan vila mewah apabila mereka mengembara ke seluruh dunia."

“Pada masa itu Dubai tidak mempunyai tahap sewaan percutian premium seperti yang dialami oleh pelanggan ini di Perancis Selatan, Itali dan Los Angeles — kawasan yang dibangunkan dengan baik dari segi penyewaan penginapan singkat.” 

“Ketika itulah kami memutuskan untuk menetapkan sasaran kami untuk merintis evolusi pasaran tempatan dengan menawarkan hartanah mewah yang bukan sahaja menakjubkan secara visual tetapi pada masa yang sama kaya dengan faedah eksklusif dan perkhidmatan concierge yang diperibadikan.”

Syarikat itu merupakan kisah kejayaan UAE yang terkenal. Ia mempunyai 20 hartanah di Dubai — terutamanya vila besar di lokasi utama atau pangsapuri mewah di bangunan ikonik seperti Burj Khalifa yang melambung tinggi — dan berkembang pesat dengan lima hartanah akan dibuka di Mekah di Arab Saudi, dan satu di Abu Dhabi. Pelanggannya yang terkenal termasuk golongan kaya, selebriti, personaliti sukan dan ahli politik.

Sementara itu, firma penyewaan Maison Privee telah mendapat pengiktirafan di Timur Tengah dengan portfolio vila, penthouse dan pangsapuri mewahnya. Deluxe Holiday Homes Dubai juga melaporkan peningkatan 150% dalam portfolio hartanahnya tahun lepas, walaupun perjalanan wabak mereda, dan pengendali sewa jangka pendek Kennedy Towers telah bercakap mengenai permintaan kukuh di rantau ini.

Secara global, rumah sewa bernasib lebih baik daripada hotel semasa pandemik, menurut kajian bersama 2020 yang dijalankan oleh syarikat penyelidikan STR dan AirDNA.

Kajian itu meliputi 27 pasaran antarabangsa dan mendapati bahawa walaupun permintaan untuk kedua-dua hotel dan sewaan jangka pendek terjejas teruk oleh krisis kesihatan, penyewaan mengharungi pandemik dengan lebih baik, terutamanya kerana keutamaan untuk ruang kediaman yang lebih besar, kemudahan perkhidmatan penuh dan keperluan. untuk penjarakan sosial.  

Syarikat rumah percutian terkemuka mengesahkan bahawa mereka memang telah melihat penghunian tinggi secara konsisten sejak permulaan wabak itu. “Kami mempunyai purata 92% sejak penubuhan kami pada Ogos 2020,” Harrison Moore, pengarah urusan di Penyewaan Rumah Percutian Key View di Dubai, memberitahu CNBC.

Beliau menambah: “Setakat ini pada 2022 kami telah melihat peningkatan tahun ke tahun sebanyak 33% pada kadar purata harian kami. Salah satu pemacu utama untuk ini ialah Dubai menjadi salah satu inovator terkemuka dalam hal protokol keselamatan yang dikaitkan dengan Covid-19.”

Tidak mengejutkan, jenama hotel utama telah memasuki permainan sewa percutian. Salah satu usaha itu ialah perkhidmatan penyewaan Marriott yang dipanggil Homes & Villas by Marriott International, yang kini menawarkan rumah sewa di lebih 100 destinasi.  

Peluasan Marriott ke kawasan ini bermula selepas projek perintis 2018 mengenai penyewaan rumah, yang dipanggil Tribute Portfolio Homes, mendedahkan bahawa purata penginapan tetamu adalah lebih tiga kali ganda berbanding penginapan hotel biasa.

Di sisi yang lebih mesra bajet, Airbnb juga telah menjalankan perniagaan yang pesat di Timur Tengah selama beberapa tahun, dengan beberapa rumah sedia Insta untuk disewa. Ini termasuk segala-galanya daripada riad purba di Marrakesh — dengan halaman yang menampilkan kolam hijau zamrud — kepada chalet kayu tradisional di pergunungan mitos Lubnan.