Ingin menjadi pemilik rumah pada tahun 2023 — atau terus menyewa dan menyimpan untuk bayaran muka? Baca ni dulu.

Kenaikan kadar gadai janji — yang kadar purata pada gadai janji kadar tetap 30 tahun adalah pada 6.13% pada 26 Jan. - sebahagian besarnya harus dipersalahkan untuk jurang harga yang menguap itu, kata Realtor.com. Harga sewa median AS pada bulan Disember sebanyak $1,712 adalah jauh lebih murah daripada bayaran rumah permulaan bulanan biasa sebanyak $2,504, berkat kos yang melonjak "lebih daripada 10 kali lebih pantas daripada sewa" - naik 37.4% daripada tempoh yang sama tahun sebelumnya, kata Realtor.com dalam satu kenyataan Khamis.

Walaupun begitu, "walaupun hakikat bahawa penyewaan mungkin lebih murah daripada membeli pada 2023, kemampuan sewa akan kekal sebagai isu utama sepanjang tahun," kata Danielle Hale, ketua ekonomi Realtor.com, dalam kenyataan itu.

"Kami menjangkakan sewa akan terus mencecah paras tertinggi baharu, didorong oleh faktor termasuk kadar kekosongan yang masih rendah, pembinaan baharu yang ketinggalan dan permintaan daripada bakal pembeli kali pertama," tambah Hale. “Bagi bakal pembeli kali pertama, pertimbangan utama semasa memikirkan sama ada untuk membeli atau menyewa ialah berapa lama anda merancang untuk tinggal di rumah seterusnya. Jika anda mencari fleksibiliti untuk bergerak dalam jangka pendek, menyewa mungkin merupakan pertaruhan terbaik anda, dan masih menawarkan peluang untuk berjimat jika anda boleh berkompromi dengan faktor-faktor seperti berdekatan dengan kawasan pusat bandar. Sedangkan membeli boleh menjadi pilihan yang lebih baik jika anda merancang untuk kekal selama sekurang-kurangnya lima tahun.”

Realtor.com dikendalikan oleh News Corp
NWSA,
-0.97%
anak syarikat Move Inc., dan MarketWatch ialah unit Dow Jones, yang juga anak syarikat News Corp.

Walaupun menyewa adalah lebih murah daripada pembayaran pembeli kali pertama di 45 daripada 50 pasaran teratas yang Realtor.com lihat pada bulan Disember, 10 kawasan metropolitan menonjol khususnya: Austin, San Francisco, Seattle, San Jose, San Diego, Los Angeles, Boston , Portland, Phoenix dan Sacramento. Secara purata, kos pemilikan rumah permulaan bulanan mereka ialah 82.2%, atau $1,920, lebih tinggi daripada bayaran sewa, kata Realtor.com. Di Austin, perbezaan adalah setinggi 121.3%, dengan jurang $2,013.

Hanya lima pasaran yang mengutamakan pemilik rumah kali pertama berbanding penyewa apabila ia berkaitan dengan kemampuan, menurut Realtor.com. Memphis, Tenn., menawarkan tawaran terbaik pada bulan Disember, dengan bayaran sewa median $1,258 dan median kos rumah permulaan bulanan sebanyak $847.