Ingin membeli rumah pada tahun 2023? Petua ini boleh membantu.

Ramai rakyat Amerika mungkin memikirkan matlamat 2023 mereka, dan bagi kebanyakan orang itu termasuk membeli rumah baharu.

Persaingan dalam pasaran hartanah kediaman tidak mungkin menjadi sengit tahun depan seperti pada 2022, pakar memberitahu CBS MoneyWatch, sebagai harga rumah yang melambung tinggi dan gadai janji akan membuatkan ramai bakal pembeli diketepikan.

Berikut ialah beberapa langkah yang pakar mengatakan pemburu rumah boleh ambil sekarang jika mereka merancang untuk membeli rumah pada 2023.

Tingkatkan skor kredit anda

Mendapatkan kadar faedah terbaik untuk pinjaman rumah selalunya memerlukan peningkatan skor kredit anda, kata Gary J. Reggish, naib presiden serantau di National Association of Realtors.

Purata skor kredit untuk pembeli rumah kali pertama ialah 746, menurut Fannie Mae 2022 mengkaji. Skor purata untuk semua pembeli rumah - pertama atau sebaliknya - ialah 754, kajian itu mendapati.

Julat pemarkahan kredit yang "baik" adalah sekitar 670-739. Jika anda meningkatkan skor kredit anda daripada adil kepada baik — atau lebih baik lagi, “cemerlang” (800 dan ke atas) — anda berada dalam kedudukan yang lebih baik untuk diluluskan bagi gadai janji dengan kadar faedah yang lebih baik, yang boleh berpotensi menjimatkan puluhan ribu anda daripada dolar dari semasa ke semasa.

Seseorang yang mempunyai skor rendah kerana kekurangan sejarah kredit harus mempertimbangkan untuk mendapatkan kad kredit, kata Reggish. Sebaliknya, mereka yang mempunyai berbilang kad kredit dan skor rendah harus menumpukan pada menjelaskan baki pada dua atau tiga kad dan menutup akaun tersebut, katanya. Ini adalah cara paling mudah untuk meningkatkan skor anda dengan cepat, tambah Reggish.

Buat perubahan tersebut secepat mungkin kerana "ia boleh mengambil masa 30 hingga 60 hari untuk agensi kredit menukar skor anda," katanya.

Mula menggunakan alat dalam talian

Sudah berlalu hari-hari memandu di sekitar bandar ke rumah terbuka sepanjang hujung minggu, kata ahli ekonomi kanan Zillow, Jeff Tucker.

Sesiapa sahaja yang ingin membeli rumah tahun depan boleh pergi ke dalam talian dan melakukan lawatan maya 3D ke atas hartanah, kata Tucker. Lawatan maya telah wujud selama bertahun-tahun, tetapi popularitinya meledak semasa pandemik koronavirus, katanya.

Kisah berterusan

Pakar juga mencadangkan menggunakan kalkulator gadai janji dalam talian untuk menganggarkan harga rumah yang anda mampu. Selepas anda membuat anggaran, daftar untuk makluman e-mel daripada tapak web seperti Redfin atau Zillow supaya anda mengetahui dengan segera apabila rumah baharu dalam julat harga anda mencapai pasaran.

Cari ejen dan pemberi pinjaman yang betul

Mula menghubungi bakal ejen hartanah dan pemberi pinjaman gadai janji pada awal tahun kerana ia mungkin mengambil sedikit masa untuk mencari orang dan syarikat yang anda selesa dengannya, kata pakar. Matlamatnya adalah untuk mempunyai surat pra-kelulusan pinjaman dan ejen disediakan menjelang musim bunga.

"April dan Mei adalah tempat anda akan melihat kebanyakan rumah memasuki pasaran," kata Taylor Marr, timbalan pakar ekonomi di Redfin. "Di situlah anda ingin menyasarkan rancangan pembelian anda."

Januari adalah masa yang perlahan untuk ejen hartanah di kebanyakan pasaran, jadi sekarang adalah masa yang baik untuk mencari satu untuk duduk dan membincangkan jenis rumah yang anda inginkan, kata Tucker.

Memilih seseorang harus menjadi langkah pertama anda supaya anda boleh mengelakkan "berebut-rebut mencari ejen sebaik sahaja anda menemui rumah yang ingin anda beli," katanya.

Mencecah sifat yang diingini

Walaupun pasaran perumahan semakin sejuk, itu tidak bermakna ia tidak lagi berdaya saing. Jika matlamat anda adalah untuk membeli rumah pada tahun 2023, adalah bijak untuk membuat tawaran pada hartanah yang anda sukai dengan segera, nasihat pakar.

Sesetengah pembeli rumah mungkin fikir mereka boleh menunggu beberapa minggu untuk harga rumah turun atau kadar gadai janji jatuh. Tetapi teragak-agak boleh menjadi kesilapan yang mahal, kata Reggish.

"Apa yang mereka lakukan ialah meningkatkan kebarangkalian bahawa seorang pembeli lain akan mencari rumah yang sama dan membuat tawaran," katanya.