MarketWatch yang dihormati,
Saya berumur 62 tahun, dan bekerja sepenuh masa menghasilkan $60,000 setahun. Saya mempunyai $31,000 dalam aset cair dan $10,000 lagi dalam IRA Roth.
Saya berhutang kira-kira $200,000 ke atas rumah saya di California Utara, yang bernilai $600,000. Ia akan menjadi lebih banyak harta dan rumah daripada yang boleh kita tangani secara fizikal dalam tempoh enam tahun akan datang.
Gadai janji ialah $1,500 sebulan. Suami saya telah bersara dalam Keselamatan Sosial, membawa masuk $1,200 sebulan. Kami tidak mempunyai hutang lain. Perbelanjaan hidup kami adalah sekitar $4,000 sebulan.
Kami menyukai kehidupan hutan kami, dan kedamaian dan ketenangan hidup di pinggir hutan belantara. Saya boleh bersedia untuk rumah yang lebih kecil, tetapi kos di California adalah mahal walaupun pada masa itu. Kedua-dua kanak-kanak dewasa tinggal di kawasan itu.
Apa yang patut kita buat?
Bersedia untuk Perubahan
'Langkah Besar' ialah lajur MarketWatch yang melihat selok-belok hartanah, daripada menavigasi carian untuk rumah baharu kepada memohon gadai janji.
Adakah anda mempunyai soalan tentang membeli atau menjual rumah? Adakah anda ingin tahu di mana langkah anda seterusnya? E-mel Aarthi Swaminathan di [e-mel dilindungi].
Sedia sayang,
Mari kita buat matematik untuk melihat sama ada masuk akal untuk menjual atau kekal.
Jika anda membuat $60,000 setahun, bawa pulang anda di California ialah kira-kira $3,900 berdasarkan kalkulator gaji ADP. Perbelanjaan bulanan $4,000 anda menghabiskan jumlah itu, jadi anda tidak akan mempunyai wang yang cukup untuk menyumbang kepada gadai janji anda. Itu meninggalkan pendapatan suami anda sebanyak $1,500 untuk pembayaran gadai janji atau $1,200 sebulan. Anda juga berkata anda tidak mempunyai hutang tertunggak selain daripada pinjaman rumah. Itu mungkin memberi anda penimbal kecil.
Dalam enam tahun, anda mungkin akan bersara, tetapi jika anda menyimpan rumah itu, anda akan membuat lebih daripada $85,000 dalam pembayaran gadai janji, meninggalkan anda dengan baki tertunggak yang lebih kecil, dan mungkin lebih banyak dalam portfolio saham dan aset lain anda.
Adakah masuk akal untuk anda mengecilkan saiz sekarang untuk menjangkakan keperluan anda yang lebih kecil? Tidak. Mulakan carian anda sekarang, dengan segala cara, tetapi tidak ada tergesa-gesa. Lihat kawasan kejiranan yang anda sukai di kawasan itu dan apa yang anda mampu. Anda mungkin memutuskan bahawa kualiti hidup anda adalah lebih baik di mana anda berada, dan anda mendapat lebih banyak wang untuk wang anda.
Anda juga perlu mengambil kira cukai harta tanah: Anda tidak mahu membayar lebih daripada apa yang anda bayar sekarang, memandangkan kewangan anda yang terhad. Proposisi 13 ialah pindaan perlembagaan negeri yang mengehadkan kenaikan cukai harta ke atas rumah di seluruh negeri. Hartanah hanya boleh dinilai semula untuk tujuan cukai apabila perubahan dalam pemilikan berlaku, apabila pembinaan baharu siap atau jika nilai pasaran merosot.
Anda boleh mempertimbangkan sebuah kondo, tetapi nampaknya ia tidak sesuai dengan gaya hidup anda dan kecintaan anda terhadap kehidupan hutan. Bergerak ke kawasan yang sibuk adalah perubahan besar. Jika anda berpindah ke bangunan pangsapuri, anda mungkin perlu berurusan dengan ramai jiran lain yang bising.
Komuniti warga emas adalah pilihan lain. Lakukan lawatan, lihat sama ada kemudahan dan ciri menarik minat anda. Sekali lagi, ia akan menjadi perbezaan yang besar daripada tinggal di pinggir hutan belantara, dan sekali lagi anda akan mempunyai jiran/sekedudukan dalam jarak yang dekat.
Ya, pertumbuhan harga rumah telah menjadi perlahan di San Francisco dan Bay Area, tetapi ia masih mahal memandangkan betapa tingginya kadar gadai janji hari ini. Dan dengan kadar yang kekal tinggi, ada kemungkinan anda akan melihat penurunan harga selanjutnya. Tetapi keadaan pasaran kekal tidak menentu.
Jika anda mendapati rumah yang lebih kecil itu, anda boleh mengambil langkah untuk mengecilkan saiz. Bagi sesetengah orang yang lebih tua, mempunyai semua bilik tidur di tingkat bawah adalah satu perubahan penting, dan menjangkakan potensi keperluan masa depan mereka. Senaraikan semua pertimbangan dan kehendak anda daripada rumah baharu ini. Kemudian lihat apa yang ada di pasaran.
Ambil masa anda. Ia adalah satu proses yang besar, terutamanya dengan bilangan rumah yang rendah di pasaran sekarang. Dan jika keadaan berubah dalam enam tahun akan datang, mungkin anak-anak anda akan mahu membeli rumah anda, Jika sesuatu yang lain berlaku, seperti anda tiba-tiba menemui rumah idaman anda, anda akan mempunyai fleksibiliti.
Anda suka rumah anda. Jika anda menjualnya, ia tidak akan kembali.
Dengan menghantar e-mel soalan anda, anda bersetuju untuk menerbitkannya secara awanama di MarketWatch. Dengan menyerahkan cerita anda kepada Dow Jones & Company, penerbit MarketWatch, anda memahami dan bersetuju bahawa kami boleh menggunakan cerita anda, atau versinya, dalam semua media dan platform, termasuk melalui pihak ketiga.
Source: https://www.marketwatch.com/story/we-love-our-forest-life-im-62-and-work-full-time-i-own-a-600-000-california-home-perched-on-the-edge-of-wilderness-has-the-time-finally-come-to-downsize-4657126?siteid=yhoof2&yptr=yahoo