Permintaan gadai janji mingguan daripada pembeli rumah jatuh 12%

Kadar gadai janji sebenarnya jatuh sedikit pada minggu lepas, tetapi kerosakan telah dilakukan terhadap kemampuan perumahan. Kedua-dua pembiayaan semula dan permintaan pinjaman pembelian menurun, menarik jumlah volum permohonan gadai janji turun 11% untuk minggu ini, menurut indeks pelarasan musim Persatuan Jurubank Gadai Janji.

Permohonan gadai janji untuk membeli rumah menurun 12% minggu ke minggu dan 15% lebih rendah berbanding minggu yang sama setahun yang lalu. Itu adalah penurunan mingguan pertama dalam permintaan pembeli rumah sejak minggu ketiga pada bulan April. Kadar gadai janji telah meningkat lebih 2 mata peratusan penuh sejak awal tahun, dan harga rumah meningkat lebih daripada 20% daripada setahun yang lalu.

Kadar faedah kontrak purata bagi gadai janji kadar tetap 30 tahun dengan baki pinjaman yang sesuai ($ 647,200 atau kurang) menurun kepada 5.49% daripada 5.53%, dengan peningkatan mata kepada 0.74 dari 0.73 (termasuk yuran penerbitan) untuk pinjaman dengan 20% bayaran pendahuluan.

Inflasi juga tidak membantu pengguna berasa sangat flush.

"Ketidakpastian umum tentang prospek ekonomi jangka pendek, serta turun naik pasaran saham baru-baru ini, mungkin menyebabkan sesetengah isi rumah menangguhkan pencarian rumah mereka," kata Joel Kan, ahli ekonomi MBA.

Permohonan untuk membiayai semula pinjaman rumah terus merosot, jatuh 10% lagi dari minggu ke minggu. Permintaan pembiayaan semula adalah 76% lebih rendah daripada minggu yang sama setahun yang lalu. Dua tahun kadar faedah rendah rekod semasa wabak Covid menghasut ledakan pembiayaan semula yang kini telah musnah. Terdapat sekumpulan kecil peminjam yang kini boleh mendapat manfaat daripada pembiayaan semula.

Walaupun menurun sedikit berbanding minggu sebelumnya, bahagian gadai janji kadar laras bagi jumlah permohonan kekal tinggi pada 10.5%. Ia adalah sekitar 3% pada awal tahun ini. ARM menawarkan kadar faedah yang lebih rendah dan boleh kadar tetap sehingga 10 tahun.

Kadar gadai janji bergerak lebih tinggi lagi pada hari Selasa, selepas data jualan runcit yang kukuh dan komen daripada Pengerusi Rizab Persekutuan Jerome Powell, yang berkata Fed tidak akan teragak-agak untuk terus meningkatkan kadar faedah sehingga inflasi turun.

Penurunan mingguan dalam permintaan gadai janji pembeli rumah selaras dengan laporan lain yang dikeluarkan pada hari Selasa daripada pembina rumah negara. Mereka melaporkan penurunan yang ketara dalam kedua-dua trafik pembeli dan keadaan jualan semasa, menurut Persatuan Pembina Rumah Kebangsaan. Sentimen pembina jatuh ke paras terendah dalam hampir dua tahun.