Mengapa Kadar Gadai Janji Turun Lagi? Bagaimana Ukraine dan Rusia Mempengaruhi Perumahan.

Saiz teks

Kadar gadai janji jatuh untuk minggu kedua berturut-turut selepas pencerobohan Rusia ke atas Ukraine mencetuskan penerbangan ke aset yang lebih selamat yang menyebabkan hasil Perbendaharaan lebih rendah.

Kadar purata bagi gadai janji tetap 30 tahun ialah 3.76% untuk minggu yang berakhir Khamis, kata Freddie Mac. Minggu lalu, kadar itu jatuh 0.3 mata peratusan kepada 3.89%, turun daripada puncak 2022 sebanyak 3.92%.

Penurunan minggu ini berlaku apabila pelabur beralih kepada bon dan aset lain yang kurang berisiko di tengah-tengah perang Rusia dengan Ukraine. Selepas mencecah 2% bulan lepas, hasil Perbendaharaan 10 tahun jatuh serendah 1.68% dalam dagangan harian minggu ini, menurut Tradeweb. Hasil didagangkan sekitar 1.87% pada hari Khamis. Kadar gadai janji biasanya bergerak bersama hasil Perbendaharaan 10 tahun.

"Ketegangan geopolitik menyebabkan hasil Perbendaharaan AS menyusut minggu ini apabila pelabur beralih kepada keselamatan bon, membawa kepada penurunan kadar gadai janji," kata ketua ekonomi Freddie Mac Sam Khater.

Walaupun kadar telah menurun daripada paras tertinggi berbilang tahun baru-baru ini, purata gadai janji tetap 30 tahun masih kira-kira 0.65 mata peratusan lebih tinggi daripada bacaan terakhir 2021. Inflasi sebahagiannya telah mendorong kadar gadai janji lebih tinggi setakat tahun ini, dengan purata 30 tahun tetap kadar meningkat setinggi 3.92% pada bulan Februari.

"Walaupun tekanan inflasi kekal, kesan perang yang melata di Ukraine telah mewujudkan ketidaktentuan pasaran," kata Khater, sambil menambah bahawa kadar dijangka kekal rendah pada mulanya, tetapi mungkin akan meningkat dalam tempoh beberapa bulan.

Kadar yang meningkat dalam beberapa minggu kebelakangan ini telah menyerlahkan kebimbangan mengenai kemampuan rumah. Jumlah permohonan untuk kedua-dua pembiayaan semula dan pinjaman pembelian adalah lebih rendah pada asas tahun ke tahun untuk minggu berakhir 25 Februari apabila kadar meningkat, menurut data Persatuan Jurubank Gadai Janji.

Ramalan suku tahunan terbaru Freddie Mac mengunjurkan kadar tetap 30 tahun kepada purata 3.6% tahun ini. Sehingga minggu ini, kadar purata pada 2022 ialah 3.62%.

Tulis kepada Shaina Mishkin di [e-mel dilindungi]