Perubahan liar dalam kadar gadai janji minggu lalu menyebabkan lonjakan yang jarang berlaku dalam pembiayaan semula

Selepas jatuh pada akhir bulan Julai, kadar gadai janji bergerak lebih tinggi secara purata sekali lagi minggu lepas, tetapi pergerakan harian tidak menentu. Permintaan gadai janji berpecah, dengan keuntungan dalam pembiayaan semula tetapi penurunan dalam permohonan daripada pembeli rumah, menurut indeks pelarasan musim Persatuan Jurubank Gadai Janji.

Kadar faedah kontrak purata untuk gadai janji kadar tetap 30 tahun dengan baki pinjaman yang mematuhi ($647,200 atau kurang) meningkat kepada 5.47% daripada 5.43%, dengan mata meningkat kepada 0.80 daripada 0.65 (termasuk yuran permulaan) untuk pinjaman dengan penurunan 20% bayaran. Walaupun purata mingguan tidak banyak berubah, pergerakan harian lebih dramatik.

Satu lagi bacaan daripada Mortgage News Daily menunjukkan kadar purata pada lonjakan tetap 30 tahun 45 mata asas pada permulaan minggu lepas, kemudian jatuh 41 mata asas pada hari Khamis dan kemudian melonjak semula sebanyak 36 mata asas. Kadar gadai janji tidak selalunya bergerak dalam kenaikan yang begitu besar.

Kemeruapan itu berkemungkinan di sebalik keuntungan dalam pembiayaan semula, yang telah menurun secara berterusan sejak awal tahun ini. Permohonan tersebut meningkat 4% untuk minggu tersebut. Sesetengah mungkin telah mengambil kesempatan pantas daripada penurunan kadar atau masih berharap untuk mendapatkan tawaran yang lebih rendah daripada minggu sebelumnya. Pembiayaan semula, bagaimanapun, masih turun 82% daripada tahun lalu, apabila kadarnya betul-betul sekitar 3%.

Permohonan gadai janji untuk membeli rumah, yang kurang reaktif terhadap pergerakan kadar mingguan, turun 1% untuk minggu ini dan turun 19% daripada setahun yang lalu.

"Pasaran pembelian terus mengalami kelembapan, walaupun pasaran pekerjaan kukuh," kata Joel Kan, naib presiden bersekutu MBA bagi ramalan ekonomi dan industri. “Aktiviti kini telah jatuh dalam tempoh lima daripada enam minggu lepas, kerana pembeli kekal di luar pasaran kerana keadaan kemampuan yang masih mencabar dan keraguan tentang kekuatan ekonomi.”

Kadar gadai janji jatuh sedikit untuk bermula minggu ini dan telah jauh tidak menentu berbanding minggu lepas. Itu boleh berubah pada hari Rabu dengan keluaran indeks harga pengguna terkini, yang mengukur inflasi dalam ekonomi. Pasaran bon memerhati ini mungkin yang paling hampir daripada semua petunjuk ekonomi.