Pembangun Xintiandi Shui On Melihat Kemungkinan "Era Keemasan" Selepas Keuntungan Merosot 58% Di Tengah-tengah Penutupan Shanghai

Keuntungan di Shui On Land, pemaju daerah hiburan Xintiandi yang beribu pejabat di Hong Kong, menjunam sebanyak 58.6% dalam enam bulan pertama tahun ini kepada 450 juta yuan kerana penutupan berkaitan Covid menjejaskan penyewaan dan penyempitan baharu.

Hasil di syarikat itu, yang dipengerusikan oleh jutawan Vincent Lo, turun 63% daripada tahun sebelumnya kepada 4.4 bilion yuan, kata Shui On dalam satu makluman di Bursa Saham Hong Kong pada Khamis selepas penutupan perdagangan. Sahamnya telah jatuh sebanyak 23.6% pada tahun lalu.

"Persekitaran makroekonomi global yang mencabar yang berterusan, wabak Covid dan penutupan seterusnya di Shanghai dan bandar utama lain telah memberi kesan kepada semua aspek ekonomi China dan pasaran hartanahnya," kata Shui On.

Pertumbuhan KDNK keseluruhan China jatuh kepada 0.4% pada suku kedua daripada tahun sebelumnya; di Shanghai, di mana berjuta-juta mengalami sekatan dalam tempoh yang berbeza-beza dalam tempoh April-Jun, KDNK jatuh sebanyak 5.7%.

Shui On berkata prospek perniagaan jangka pendek menghadapi ketidaktentuan. "Ekonomi China menghadapi masalah yang besar di tengah-tengah persekitaran geopolitik yang sangat tidak menentu, hubungan AS-China yang tegang, dan dasar monetari yang mengetatkan dalam ekonomi maju," katanya.

Industri hartanah China menghadapi masalah lanjut daripada hutang yang tidak terjual, kata pemaju itu. “Isu hutang sektor hartanah akan mengambil masa untuk diselesaikan. Namun, kerajaan mempunyai dasar dan pengalaman untuk mengendalikan proses penstrukturan semula hutang pemaju dan menangani isu projek yang digantung.”

Xintiandi, tasik bersebelahan dan taman bersebelahan adalah sebahagian daripada kawasan pembangunan yang lebih besar yang dipanggil "Taipingqiao" yang dilancarkan pada tahun 1996 oleh pemaju Hong Kong Shui On Land. 22 bloknya adalah sebahagian daripada kawasan tengah Shanghai yang popular di kalangan pemaju Hong Kong pada 1990-an ketika bandar itu berada dalam fasa awal ledakan ekonomi negara pasca Mao. Kawasan kediaman usang yang pada masa itu ditutup dengan kediaman "longtang" yang tersendiri dan pagar berbingkai batu "shikumen" telah menjadi tanda tempat yang bergaya dan memenangi anugerah sejak siap pada tahun 2001.

Shui On pada hari Khamis bersinar dalam penilaiannya terhadap prospek pelaburan di negara ini pada masa ramai pemaju bergelut.

"Walaupun tinjauan segera kurang memberangsangkan, pembetulan pasaran yang akan berlaku sepatutnya membolehkan kami memperoleh aset di lokasi utama pada harga menarik semasa era keemasan untuk pelaburan baharu," katanya.

Bagi Shanghai, Shui On berkata: “Saingan dan peranan Shanghai sebagai hab ekonomi global kekal tidak terjejas oleh penutupan Covid-19. Kerajaan akan terus meningkatkan penglibatan dengan rakan kongsi perniagaan global dan meningkatkan pengaruh antarabangsanya dalam inovasi sains dan teknologi.”

Masa akan menentukannya.

Lihat catatan berkaitan:

Syarikat Amerika Melarikan Diri Sekatan China Atas Lawatan Pelosi: Forum Perniagaan AS-China

Pemilik Club Med Fosun Tourism Mengatakan Kerugian Separuh Pertama Mengecil; Perancis, Amerika Berkembang

Keutamaan Jutawan China Terkaya Mencatat Kenaikan Dua Angka Dalam Keuntungan Di Tengah-tengah Ekonomi Sukar

@rflannerychina