Zillow menjangkakan nilai rumah akan meningkat dalam tempoh 12 bulan akan datang

Dari Jun 2021 hingga Jun 2022, harga rumah di AS meningkat kira-kira 18.8%, peningkatan yang jauh lebih besar daripada mana-mana tempoh 12 bulan yang membawa kepada 2008 kemalangan perumahan. Sejak beberapa bulan lalu, harga rumah and permintaan telah menyaksikan tempoh bertenang hasil daripada peningkatan inflasi, kadar faedah dan perarakan kadar gadai janji. 

Walaupun gambaran yang berubah dalam pasaran hartanah dan banyak penganalisis meramalkan lebih banyak kesakitan, Zillow, pasaran hartanah AS, tampil dengan disemak trend pasaran perumahan untuk 12 bulan akan datang, dikongsi di Twitter oleh Graham Stephan, pelabur hartanah, pada 18 Oktober. 

Iaitu, semakan itu kini meramalkan harga rumah di AS meningkat sebanyak 1.4% dalam tempoh 12 bulan akan datang, dengan kawasan tertentu di AS mengalami pertumbuhan yang lebih tinggi dan beberapa mengalami penurunan. 

Pandangan agregat negara

Ramalan Zillow mewakili paparan agregat seluruh negara, grafik yang dikongsi 'zon panas' menunjukkan bahawa pertumbuhan, walau bagaimanapun, tidak akan berlaku di setiap kejiranan dan keputusan itu mungkin berbeza dengan ketara.  

Terdahulu, Pakar Moody meramalkan pembetulan dalam pasaran perumahan, yang sebenarnya berlaku, terutamanya di bahagian Barat AS, di mana jualan rumah menjunam, dan harga rumah menurun, seperti yang dilaporkan oleh finbold beberapa minggu yang lalu. 

Pasar serantau

Menurut Zillow, pasaran serantau, yang lebih sensitif terhadap kadar gadai janji, mengalami penurunan, seperti Seattle dan San Francisco.     

“Di seluruh negara, cabaran keterjangkauan telah mendorong pembeli berpotensi ke tepi. Sudah tentu, kemusnahan permintaan ini lebih ketara dalam sesetengah pasaran berbanding yang lain. Pasaran dengan harga tertinggi setahun lalu menyaksikan penurunan permintaan aktif yang tidak seimbang dalam tempoh 12 bulan berikutnya.”

Nampaknya Zillow kemudiannya menjangkakan kitaran kenaikan kadar akan berakhir dalam 12 bulan akan datang, serta kadar gadai janji sama ada turun atau kekal tinggi sedikit, kerana pada masa ini, kelembapan masih berlaku, kebanyakannya disebabkan oleh kadar gadai janji. 

Beli saham sekarang dengan Broker Interaktif – platform pelaburan paling maju

Penafian: Kandungan di laman web ini tidak boleh dianggap sebagai nasihat pelaburan. Pelaburan adalah spekulatif. Apabila melabur, modal anda berisiko.