Jualan rumah yang lebih pantas daripada jangkaan dalam perniagaan iBuying Zillow menyumbang kepada hasil suku pertama yang melepasi ramalan. Tetapi pelabur tidak seharusnya mengharapkan sumbangan itu pada suku tahun hadapan.
Saham syarikat hartanah itu jatuh 11% dalam dagangan selepas waktu kerja Khamis selepas laporan itu.
Zillow
(ticker: ZG) melaporkan hasil sebanyak $4.3 bilion pada suku pertamanya, mengatasi anggaran konsensus yang dikumpul oleh FactSet yang memerlukan pendapatan kira-kira $3.4 bilion. Keputusan yang lebih baik daripada yang dijangkakan didorong oleh hasil $3.7 bilion dalam segmen Rumah syarikat, yang mengandungi program Zillow yang dipanggil iBuying di mana syarikat itu membeli dan menjual rumah. Musim luruh lalu, Zillow mengumumkan bahawa ia akan menghentikan iBuyingnya operasi.
Zillow berkata ia menjual 8,981 rumah pada suku tersebut, lebih daripada jangkaan pada harga yang lebih tinggi daripada yang dijangkakan. “Penjualan semula rumah kami yang lebih pantas daripada jangkaan dalam inventori dan aliran tunai yang lebih baik daripada jangkaan daripada kemerosotan membolehkan kami membayar semua hutang bersandarkan aset berkaitan iBuying pada kunci kira-kira kami pada akhir April, lebih awal daripada kami jangkakan,” Ketua Pegawai Eksekutif Zillow Rich Barton dan CFO Allen Parker menulis dalam surat kepada para pemegang saham.
Syarikat itu berkata ia menamatkan suku itu dengan kira-kira 1,300 rumah dalam inventori; daripada jumlah itu, kira-kira 100 masih belum di bawah kontrak untuk dijual, menurut surat itu.
Hasil dalam segmen Internet, Media dan Teknologi syarikat, yang terdiri daripada perniagaan pengiklanan Zillow's Rentals dan Ejen Premier, ialah $490 juta, sejajar dengan anggaran penganalisis. Syarikat itu berkata hasil Ejen Premier meningkat 9% tahun ke tahun, manakala hasil Sewa jatuh 5%.
Ramalan Zillow untuk suku kedua meleset daripada jangkaan. Syarikat itu berkata ia melihat pendapatan suku kedua antara $903 juta dan $1.03 bilion. Penganalisis yang dijejaki oleh FactSet menjangkakan unjuran syarikat akan masuk pada sekitar $1.83 bilion untuk suku kedua.
Rindu itu sebahagian besarnya berpunca daripada perniagaan jualan rumah Zillow. Syarikat itu berkata ia menjangkakan pendapatan segmen Homes dalam julat $400 juta hingga $500 juta suku tahun hadapan. Penganalisis meminta sumbangan kira-kira $1.4 bilion, menurut FactSet.
Syarikat itu menawarkan bimbingan yang lebih lemah daripada yang dijangkakan dalam bidang lain. Zillow menjangkakan pendapatan dalam segmen Internet, Media dan Teknologinya adalah antara $472 juta dan $492 juta pada suku kedua, lebih rendah daripada jangkaan penganalisis sebanyak $523 juta, menurut FactSet. Aliran pasaran perumahan yang lebih luas, seperti kenaikan harga rumah dan kadar gadai janji dan pertumbuhan penyenaraian untuk jualan yang lebih rendah, "menjadikan lebih sukar bagi pelanggan untuk berurus niaga dan turut menjejaskan rangkaian rakan kongsi kami," kata Zillow.
Buka pintu
(ticker: OPEN), iBuyer, dan
Redfin
(RDFN), pembrokeran yang mempunyai perniagaan jual beli rumah kecil, turut melaporkan pendapatan pada Khamis.
Opendoor melaporkan pendapatan GAAP sebanyak 4 sen sesaham pada $5.2 bilion dalam jualan dan suku pertama pendapatan bersihnya yang positif. Penganalisis menjangkakan kerugian GAAP sebanyak 17 sen sesaham pada kira-kira $4.3 bilion dalam jualan. iBuyer menjual 12,669 rumah pada suku tersebut. Saham naik 14% dalam sesi selepas waktu kerja.
Redfin melaporkan kerugian GAAP sebanyak 86 sen sesaham pada jualan $597 juta. Penganalisis menjangkakan kerugian GAAP sebanyak $1.09 sesaham pada jualan $551 juta. Syarikat itu menjual 617 rumah pada suku terakhir. Saham naik 1.6%.
Pendapatan ini datang sebagai kemampuan rumah semakin teruk memandangkan kenaikan kadar gadai janji dan masih memperoleh harga rumah. Kadar purata bagi gadai janji tetap 30 tahun minggu ini ialah 5.27%, kata Freddie Mac hari ini, kadar tertinggi sejak 2009.
Tulis kepada Shaina Mishkin di [e-mel dilindungi]