Apakah Harta Tanah NFT? Apakah Kesannya terhadap Sektor Hartanah?

Apakah Hartanah NFT?

Hartanah NFT, seperti namanya, adalah kaedah perdagangan token tidak fungible untuk hartanah. Dalam erti kata lain, NFT bertukar menjadi perwakilan hartanah. Adalah penting untuk diingat bahawa setiap hartanah adalah unik dalam masa nyata, jadi apabila ia dicetak pada blockchain sebagai NFT, ia juga boleh dianggap sebagai aset digital yang unik. Akibatnya, apabila anda membeli NFT hartanah digital, anda juga memperoleh pemilikan hartanah fizikal yang menyokongnya.

Pengguna boleh menggunakan 3D mereka avatar untuk meneroka hartanah NFT, yang merupakan sebidang tanah yang boleh diprogramkan dalam dunia maya. Pengguna yang ingin mewakili pemilikan eksklusif hartanah mereka dalam metaverse boleh membeli NFT yang dipautkan ke petak tanah tertentu. Bergantung pada projek, anda mempunyai pelbagai pilihan untuk harta itu. Sebagai contoh, pengguna boleh membina di atas tanah di Decentraland, pergi ke acara, mengambil bahagian dalam aktiviti sosial dan banyak lagi.

NFT: Adakah ia Sesuai untuk Hartanah?

NFT, atau token tidak boleh digunakan, telah dibincangkan dengan kerap dalam media. Anda boleh menemui NFT di mana-mana, sama ada lelongan seni NFT bernilai jutaan dolar atau muslihat pemasaran yang digunakan oleh rangkaian makanan segera yang terkenal. Memahami NFT adalah prasyarat untuk mempelajari jawapan kepada soalan "Bolehkah NFT digunakan dalam hartanah?" NFT, juga dikenali sebagai token tidak boleh digunakan, ialah kelas token digital serba baharu yang boleh anda beli sama ada dengan mata wang kripto atau wang fiat.

Peruntukan pemilikan tunggal aset digital melalui teknologi blockchain adalah ciri yang membezakan NFT. Lebih mudah untuk mengesan dan menjual NFT di khalayak ramai dengan bantuan blockchain kebolehkesanan. Pada masa ini, menjual muzik atau seni digital ialah tempat NFT paling kerap digunakan. Token tidak boleh digunakan dengan tandatangan yang tersendiri dan tidak boleh ditukar boleh membantu dalam memperakui pemilikan produk.

Juga Baca: Aset NFTs: Cara Menyimpan Aset NFTs Dalam Talian & Luar Talian; Panduan Pantas untuk Pemula

Bagaimana untuk membeli Harta Tanah NFT?

Tokenisasi ialah langkah kritikal dalam membangunkan hartanah NFT. Akibatnya, cara NFT hartanah ditandakan ialah cara ia boleh dimiliki.

Pemilikan Keseluruhan

Disebabkan kekurangan kawalan bersama yang diberikan kepada individu, pemilikan keseluruhan berbeza daripada pemilikan pecahan. Sebaliknya, satu organisasi mengambil pemilikan tunggal NFT dan hartanah yang mendasarinya. Dari segi undang-undang, surat ikatan hartanah perlu dikeluarkan sebagai NFT untuk menyampaikan pemilikan secara sah. Majoriti negara tidak mengiktiraf NFT sebagai kelas aset, yang merupakan penghalang.

Pemilikan pecahan

Apabila nilai aset hartanah dibahagikan kepada beberapa NFT yang boleh dibeli oleh orang ramai, ini dikenali sebagai pemilikan pecahan. Sama seperti cara saham pecahan beroperasi dalam kewangan konvensional, ini.

Atas dua sebab, Harta Tanah NFT sentiasa dipecahkan. Pertama, ia membolehkan pelabur memiliki sebahagian daripada harta tanah tanpa perlu memikul tanggungjawab pemilikan dan pengurusan penuh. Memandangkan setiap pelabur boleh membeli sebahagian daripada NFT mengikut kapasiti mereka, ia mengurangkan halangan pelaburan. Oleh itu, setiap pemegang NFT ini boleh menegaskan pemilikan dunia sebenar bagi sebahagian daripada harta tanah yang berkaitan.

Juga Baca: Apakah NFT Fizikal? dan Cara Menjual Barangan Fizikal sebagai NFT

Kelebihan/ Kes Penggunaan Harta Tanah NFT

Permohonan untuk hartanah dan faedahnya, jenama dan pelabur baharu beralih kepada NFT kerana mereka. Memeriksa beberapa punca tersebut akan membantu:

Bersosial

Orang lain mungkin mahu menggunakan hartanah mereka untuk tujuan yang dimaksudkan, manakala sesetengah mungkin melihat harta NFT mereka sebagai pelaburan. Pengguna boleh menggunakan harta digital mereka untuk bermain permainan dan bersosial dalam Metaverse, di mana hartanah menawarkan mereka tempat untuk berhubung dalam talian dengan rakan mereka dan individu lain yang berfikiran sama.

Pengiklanan

Dengan mengenakan bayaran untuk mengakses atau menjual NFT mereka, pencipta boleh menjana wang daripada kandungan metaverse mereka. Sifat maya boleh digunakan oleh jenama untuk melancarkan produk maya yang memperkenalkan, mengiklankan dan memberikan pengalaman pelanggan yang tersendiri. Sebagai contoh, Nike mencipta NIKE LAND sebagai sebahagian daripada usaha metaverse untuk meningkatkan pangkalan penggunanya. Pengguna boleh mengambil bahagian dalam permainan mini dan menjalani gaya hidup yang hampir aktif dalam dunia interaktif ini.

permainan

Harta di dunia maya boleh membantu dalam permainan NFT sebagai tambahan kepada kes yang telah disebutkan. Dalam ketiadaan axie, sebagai contoh, tanah boleh memberi pemain sumber tambahan seperti membuat bahan dan token.

5 platform teratas - Di mana untuk membeli NFT Hartanah

Berikut ialah lima platform teratas di mana anda boleh membeli NFT hartanah:

• Propy
• NyataT
• Pecahan
• Omni
• Ekta

5 Syarikat Hartanah NFT Teratas:

Walaupun firma hartanah NFT baru sahaja memasuki pasaran, mereka sudah mempunyai kesan yang ketara.

1. Decentraland
2. Bandar Polka
3. Dunia Super
4. cryptovoxels
5. Upland

Apakah yang Mempengaruhi Harga Hartanah dalam Metaverse?

Utiliti, spesifik projek dan lokasi ialah penentu utama harga hartanah dalam metaverse, sama seperti dalam NFT lain. Seperti yang dinyatakan secara ringkas di atas, terdapat banyak aplikasi untuk hartanah maya.

Jika kawasan tempat hartanah itu mendapat trafik yang mencukupi, orang ramai sering menggunakan harta mereka di dunia maya untuk menganjurkan acara dan persidangan atau menggunakannya sebagai ruang pengiklanan. Hartanah NFT anda mungkin lebih bernilai jika ia terletak di kawasan yang sibuk berbanding jika ia berada di kawasan kejiranan yang tenang.

Disebabkan pembukaan etalase maya di dunia maya oleh syarikat utama seperti Skechers, misalnya, bungkusan dalam The Sandbox dan Decentraland terus meningkat nilainya. Hartanah NFT pada platform terkenal seperti Decentraland dan Peti Sandbox biasanya kos lebih tinggi kerana permintaan yang tinggi. Peringkat ini mempunyai minat yang jauh lebih besar daripada projek yang lebih kecil, dan sebagai hasilnya, pangkalan pengguna yang lebih besar.

Juga Baca: Apakah itu Fesyen Digital? Adakah Metaverse Masa Depan Fesyen?

Membeli Harta dalam Metaverse

Banyak langkah yang terlibat dalam membeli hartanah dalam metaverse adalah sama seperti yang terlibat dalam membeli NFT. Anda boleh sama ada membeli hartanah metaverse terus dari peringkat projek atau menggunakannya dari Pasar NFT seperti Binance NFT. Ini adalah dua cara utama untuk membeli hartanah NFT di dunia maya.

Cukup buat a dompet crypto dan beli beberapa mata wang digital untuk bermula. Majoriti laman web metaverse yang lebih terkenal, termasuk Decentraland dan The Sandbox, dikuasakan oleh blockchain Ethereum. Ini menunjukkan bahawa ETH digunakan untuk urus niaga memandangkan surat ikatan pemilikan setiap harta tanah ialah sekeping kod yang berbeza yang wujud pada rantaian blok dan didagangkan sebagai NFT.

Tetapi tidak semua platform menuntut ETH. Jadi pastikan dompet anda serasi dengan rantaian blok hartanah NFT sebelum tergesa-gesa untuk mendapatkan surat ikatan. Lakukan penyelidikan anda sendiri, seperti yang anda lakukan dengan sebarang pelaburan, sebelum membuat keputusan untuk mengambil sebarang peluang.

Juga Baca: 5 Dompet Kripto Terbaik Untuk Keselamatan Pada 2023

Bagaimanakah NFT Boleh Menjejaskan Hartanah Tradisional?

Sektor hartanah juga telah diubah oleh teknologi blockchain. Empat faedah NFT untuk sektor hartanah diserlahkan di bawah.

Pemilikan pecahan

Istilah "fractionalization" dalam konteks NFT lazimnya merujuk kepada pembahagian kos dan hak pemilikan sesuatu koleksi atau karya seni digital. NFT pecahan membolehkan anda membahagikan kos dan hak pemilikan aset ketara. Bagaimanapun, seperti hartanah di kalangan sebilangan orang di dunia nyata. Menempa pemilikan hartanah sebagai NFT pecahan mungkin memudahkan orang ramai untuk memulakan industri hartanah.

Tingkatkan keselamatan dan ketelusan industri

Surat ikatan hak milik kertas untuk harta anda mempunyai kelemahan iaitu mudah hilang, ditukar atau dipalsukan. Urus niaga hartanah mungkin lebih selamat dan cekap jika harta fizikal ditokenkan. Memandangkan NFT disimpan pada lejar blockchain, sesiapa sahaja boleh menyemak kesahihannya dengan menyelidik sejarah mereka sendiri dan transaksi terdahulu. Selain itu, dengan mencetak surat hak milik anda atau mana-mana dokumen lain sebagai NFT, anda boleh mengurangkan dengan ketara risiko pelakon kejam memalsukan dokumen harta anda kerana sifat lejar blockchain yang tidak berubah.

Pertukaran yang dipermudahkan

NFT boleh membantu dalam memperkemas dan mempercepatkan proses industri hartanah yang sangat perlahan. Sejarah pemilikan dan transaksi NFT terbuka kepada semua pengguna kerana ia disimpan pada lejar terpencar. Selain itu, dengan bantuan kontrak pintar—program rantaian blok yang melaksanakan arahan secara automatik apabila syarat dipenuhi—bira merah dan prosedur yang berkaitan dengan aset bertukar tangan boleh diautomasikan dan dikekalkan.

Kebolehpasaran hartanah

Kekurangan kecairan menimbulkan risiko kepada nilai hartanah kerana ia mungkin menuntut untuk memadankan pembeli yang tepat dengan hartanah yang ideal. Tetapi kerana teknologi blockchain tidak mempunyai sempadan geografi, ia boleh membantu dengan meningkatkan peserta pasaran dan membuka pasaran hartanah kepada kumpulan pembeli yang lebih besar.

Kesimpulan

Inovasi dalam sektor hartanah tradisional sudah tertunggak. Banyak isu yang dialami oleh industri hartanah konvensional sedang diselesaikan oleh NFT. Ini akan menjadikan pasaran hartanah lebih mudah disesuaikan pada abad ke-21 dan menarik lebih ramai ahli, seperti pemilik rumah dan pelabur.

Kadar penerimaan akan terus meningkat dengan pesat memandangkan bilangan orang di seluruh dunia yang secara progresif menerima hartanah NFT. Walau bagaimanapun, lebih banyak negara mesti menerima NFT secara rasmi agar sektor hartanah yang semakin berkembang berkembang pesat.

Juga Baca: Apakah NFT Muzik? Bagaimana Mereka Mengubah Industri Muzik?