Kadar Faedah Gadai Janji pada Tinggi, Gadai Janji 30 Tahun Mendahului Tertinggi Sejak November 2008

Berbanding minggu sebelumnya, kadar faedah gadai janji untuk semua jenis pinjaman telah meningkat. Sebenarnya, kadar telah berubah secara mendadak sejak Januari. Bermula, dengan 30 tahun tetap, hingga 15 tahun tetap, 5/1 ARM, dan pinjaman jumbo, mereka semua menyaksikan peningkatan dalam kadar mereka. Kadar faedah gadai janji yang lebih tinggi telah membuat semua orang bercakap dan menyebarkan ketakutan di seluruh ruang perumahan.

Lonjakan Kadar Faedah Gadai Janji

Menurut data disusun oleh Bankrate, kadar faedah gadai janji tetap 30 tahun telah meningkat lebih 6%, dengan Rizab Persekutuan membanteras inflasi. Sehingga 4 Oktober, kadar purata semasa untuk kadar gadai janji tetap 30 tahun ialah 7.06%. Ini mewakili penambahan 47 mata asas sejak masa yang sama pada minggu sebelumnya. Kadar semasa adalah kira-kira 2X berbanding 3% pada tempoh ini pada 2021. Lonjakan lebih daripada 6% dalam kadar gadai janji 30 tahun adalah yang tertinggi sejak November 2008. Pada kadar semasa, individu yang terjejas perlu membayar prinsipal +faedah $662.62 untuk setiap $100k pinjaman. Bermakna ada tambahan $31.87 berbanding minggu lepas.

Kebimbangan adalah peningkatan ini boleh berterusan untuk beberapa lama. Selain itu, bank pusat yang menaikkan kadar faedahnya sendiri untuk mengatasi inflasi yang tinggi adalah penyumbang utama kepada kadar faedah gadai janji yang tinggi. Semasa mesyuarat September, Rizab Persekutuan sekali lagi ditambah dengan kadarnya. Greg McBride, CFA, ketua penganalisis kewangan Bankrate, berkata demikian:

“Kesan kumulatif kenaikan kadar mendadak ini telah menyejukkan pasaran perumahan dan menyebabkan ekonomi mula perlahan, tetapi tidak banyak membantu menurunkan inflasi.”

Selain daripada kadar gadai janji tetap 30 tahun, kadar gadai janji tetap 15 tahun juga telah meningkat daripada 5.80% pada minggu lalu kepada 6.16%. Selain itu, 5/1 ARM bergerak daripada 4.90% kepada 5.25% dalam seminggu, dan pinjaman jumbo tetap 30 tahun meningkat daripada 6.58% kepada 7.06%.

Kadar Lebih Tinggi Menimbulkan Kebimbangan dalam Pasaran Perumahan

Peningkatan kadar gadai janji telah memberi kesan kepada keseluruhan pasaran perumahan apabila buzz beransur-ansur reda.

Apabila gadai janji 15 tahun meningkat, prinsipal dan faedah adalah kira-kira $607 pada setiap $100,000. Pada masa yang sama, gadai janji kadar laras 5/1 akan menelan kos kira-kira $547 untuk setiap $100,000.

“Selalunya, sesetengah pemilik rumah mengambil jalan yang paling tidak menentang apabila mencari gadai janji, sebahagiannya kerana proses membeli rumah boleh menjadi tekanan, rumit dan memakan masa. Tetapi apabila kita bercakap tentang potensi menjimatkan banyak wang, mencari tawaran terbaik untuk gadai janji mempunyai pulangan pelaburan yang sangat baik. Mengapa meninggalkan wang itu di atas meja sedangkan yang diperlukan hanyalah sedikit usaha untuk membeli-belah untuk mendapatkan kadar terbaik, atau kos terendah, dengan gadai janji.”

Baca lagi berita pasaran pada Coinspeaker.

seterusnya Berita Pasaran, Berita

Ibukun ialah seorang penulis kripto/kewangan yang berminat untuk menyampaikan maklumat yang berkaitan, menggunakan perkataan yang tidak rumit untuk menjangkau semua jenis khalayak.
Selain menulis, dia suka menonton filem, memasak dan meneroka restoran di bandar Lagos, tempat dia tinggal.