Harga Rumah AS Jatuh Bulan Kedua berturut-turut apabila Penjual Mengambil Pendekatan Tunggu dan Lihat

Harga rumah di Amerika Syarikat menjadi kurang menjanjikan untuk penjual kerana ia telah jatuh untuk bulan kedua berturut-turut. Menurut kepada Indeks Harga Rumah (HPI) Black Knight terkini, harga rumah median jatuh 0.98% pada bulan Ogos, hanya lebih baik sedikit daripada penurunan bulanan 1.05% yang disemak naik pada bulan Julai.

Penurunan semasa yang dialami adalah lencongan yang sangat positif bagi pembeli yang mencari rumah baharu pada masa ini kerana mereka mendapat bayaran yang lebih rendah. Dengan kadar faedah yang dikurangkan semasa tahun-tahun pandemik, harga rumah yang mencecah pasaran melambung tinggi, dan dengan kedatangan ambang kadar faedah yang lebih tinggi pada masa ini, arah aliran terbalik adalah apa yang diperhatikan.

"HPI Black Knight untuk Ogos menandakan bulan kedua berturut-turut harga turun semula di peringkat nasional, dengan harga rumah median kini 2% daripada kemuncaknya pada bulan Jun," kata Ben Graboske, Presiden Data & Analitis Black Knight. “Hanya lebih baik sedikit daripada penurunan bulanan 1.05% yang disemak pada Julai, harga rumah turun tambahan 0.98% pada bulan Ogos. Sama ada salah satu daripadanya akan menjadi penurunan harga sebulan terbesar sejak Januari 2009 – bersama-sama ia mewakili dua bulan berturut-turut penarikan balik yang ketara selepas lebih daripada dua tahun pertumbuhan yang memecahkan rekod.”

Menurut Graboske, "satu-satunya bulan dengan penurunan harga sebulan yang lebih tinggi daripada yang kita lihat pada bulan Julai dan Ogos adalah pada musim sejuk 2008, berikutan kebankrapan Lehman Brothers dan krisis kewangan berikutnya."

Tinjauan semasa sektor perumahan telah menimbulkan kemunduran yang besar bagi pemilik rumah, yang kebanyakannya telah menarik iklan mereka untuk perumahan sejak kebelakangan ini. Disinsentif dalam penentuan harga telah melemahkan lagi keazaman mereka dan ramai yang menunggu prospek semasa yang lembap untuk melihat sama ada keadaan akan bertambah baik.

Harga Rumah di Amerika: Hari Hadapan yang Lebih Baik?

Metrik yang dikongsi oleh data Black Knight menunjukkan kadar 30 tahun yang melonjak telah mendorong keterjangkauan rumah ke tahap paling teruk dalam 38 tahun, dengan mudah mengatasi nisbah pembayaran kepada pendapatan 34.3% pada bulan Jun – pada masa itu – mencatat rekod.

Keadaan ekonomi yang mendorong industri gadai janji masih mempunyai beberapa halangan besar di hadapan. Walaupun mencapai keseimbangan dalam pertumbuhan harga dan kemampuan adalah perkara yang sukar untuk dicapai, pertumbuhan yang sihat dalam pembangunan rumah baharu akan terhasil apabila dasar kerajaan menyokong pasaran.

Pada masa ini, masih tidak jelas sama ada Rizab Persekutuan AS akan mengikutinya kenaikan kadar faedah kerana paras inflasi masih jauh melebihi apa yang dianggap sebagai julat normal antara 2-4%. Sekiranya kadar terus meningkat, peluang kekal bahawa trend dalam industri hartanah akan menjadi lebih bermanfaat kepada pembeli kerana mereka adalah yang paling rendah di bahagian penerima.

seterusnya Berita Pasaran, Berita

Benjamin Godfrey adalah peminat dan wartawan blockchain yang suka menulis mengenai aplikasi kehidupan sebenar teknologi blockchain dan inovasi untuk mendorong penerimaan umum dan integrasi teknologi baru yang muncul di seluruh dunia. Keinginannya untuk mendidik orang ramai mengenai cryptocurrency memberi inspirasi kepada sumbangannya kepada media dan laman web berasaskan blockchain terkenal. Benjamin Godfrey adalah pencinta sukan dan pertanian.