Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, mata wang kripto telah disepadukan ke dalam alat kewangan tradisional seperti mesin juruwang automatik (ATM), kad debit boleh dimuatkan, peranti tempat jualan dan pembayaran terus untuk semua jenis barangan dan perkhidmatan. Aset digital juga telah ditambahkan pada tawaran akaun persaraan yang dikeluarkan oleh gergasi kewangan seperti Fidelity. Sejak kebelakangan ini, mata wang kripto boleh dipermodalkan lagi untuk meletakkan bayaran muka pada gadai janji atau mendapatkan pinjaman rumah konvensional menggunakan bitcoin sebagai cagaran.
Pinjaman Rumah Konvensional yang Disokong Kripto
Hari ini, sekurang-kurangnya di Amerika Syarikat, bank memerlukan sekurang-kurangnya 20% turun jika seseorang atau pasangan ingin membeli rumah dengan memanfaatkan pinjaman konvensional. Biasanya, orang menggunakan wang tunai untuk cagaran atau bayaran muka, tetapi rakyat Amerika juga boleh menggunakan perkara seperti peralatan perniagaan, inventori, invois, lien selimut dan juga bentuk hartanah lain untuk mendapatkan gadai janji tradisional.
Mulai 8 April 2022, harga median rumah di AS ialah $392,000, yang bermaksud pembeli memerlukan cagaran $78,400 untuk mendapatkan pinjaman bank konvensional. Walaupun aset crypto boleh digunakan untuk memuatkan kad debit dan membayar item melalui perdagangan tempat jualan, tidak banyak firma yang membenarkan orang ramai menggunakan mata wang digital untuk pinjaman bersandarkan kripto.
Walau bagaimanapun, terdapat beberapa syarikat sekarang, sama ada menawarkan pinjaman yang menggunakan aset crypto untuk cagaran atau yang merancang untuk berbuat demikian dalam masa terdekat. Selain itu, beberapa firma yang merancang untuk menawarkan pinjaman yang disokong kripto berputus asa dengan idea itu tidak lama kemudian.
Sebagai contoh, pemberi pinjaman gadai janji kedua terbesar di AS, United Wholesale Mortgage, mengumumkan ia akan menerima bitcoin (BTC) untuk gadai janji pada akhir Ogos 2021. Walau bagaimanapun, beberapa bulan kemudian, United Wholesale Mortgage mendedahkan syarikat memutuskan untuk tidak menawarkan perkhidmatan crypto.
Ketua Pegawai Eksekutif syarikat itu, Mat Ishbia, memberitahu CNBC pada Oktober 2021 bahawa pemberi pinjaman tidak fikir ia berbaloi. "Disebabkan gabungan kos tambahan semasa dan ketidakpastian peraturan dalam ruang crypto, kami telah membuat kesimpulan bahawa kami tidak akan melangkaui juruterbang pada masa ini," jelas Ishbia kepada MacKenzie Sigalos dari CNBC.
Pinjaman Rumah Disokong Kripto Disediakan oleh Abra dan Milo
Sementara itu, firma perkhidmatan kewangan yang baru-baru ini mengumumkan pinjaman rumah yang disokong crypto ialah firma mata wang kripto Terbuka. Syarikat itu, yang diasaskan pada 2014 oleh bekas penganalisis pendapatan tetap Goldman Sachs, Bill Barhydt, telah menyediakan perkhidmatan perdagangan aset digital dan dompet mata wang kripto selama lebih tujuh tahun.
Pada 28 April 2022, Abra mengumumkan ia telah bekerjasama dengan syarikat itu Propy dan pembeli rumah boleh mendapatkan pinjaman rumah menggunakan crypto sebagai cagaran melalui Platform Abra Borrow. Aplikasi pinjaman Abra mempunyai pelbagai kadar faedah, bergantung pada jumlah cagaran crypto yang ditambah, dari 0 hingga 9.95%.
“Walaupun pelaburan aset digital telah melonjak, kebanyakan pelabur tidak dapat menggunakan pegangan mata wang kripto mereka untuk membiayai terus pembelian paling penting dalam hidup mereka, sebuah rumah,” jelas Ketua Pegawai Eksekutif Abra, Bill Barhydt semasa pengumuman itu. “Perkongsian kami dengan Propy menyelesaikan perkara ini dan merupakan langkah utama dalam merapatkan jurang antara crypto dan hartanah,” tambah eksekutif Abra itu.
Selain Abra, sebuah syarikat yang dipanggil Milo menawarkan gadai janji yang disokong kripto untuk mereka yang berminat untuk membeli hartanah. Milo ialah syarikat permulaan yang berpangkalan di Florida itu dibangkitkan $17 juta pada 9 Mac 2022, dalam pusingan pembiayaan Siri A. Firma modal teroka yang berpangkalan di California M13 mengetuai pusingan pembiayaan dan QED Investors dan Metaprop mengambil bahagian.
Milo menawarkan pinjaman 30 tahun untuk peminjam yang ingin memanfaatkan sehingga $5 juta. Milo menerima stablecoin, bitcoin (BTC), ethereum (ETH), dan kadar faedah adalah antara 5.95% dan 6.95%, dengan pinjaman yang mempunyai masa tutup dua hingga tiga minggu. Apabila Milo mengumpul $17 juta Mac lalu, Ketua Pegawai Eksekutif Milo Josip Rupena berkata usaha syarikat itu bertujuan untuk membolehkan peserta crypto.
“Pusingan pembiayaan [pembiayaan] ini adalah pengesahan visi Milo untuk memperkasakan pengguna global dan kripto serta peluang untuk merapatkan dunia digital dengan aset hartanah dunia sebenar,” kata Rupena pada masa itu. "Ini adalah peluang berbilion dolar, dan kami berbangga untuk menjadi perintis usaha di AS untuk pengguna yang mempunyai kekayaan bukan konvensional."
Teknologi Ledn dan Figure Merancang untuk Menawarkan Produk Gadai Janji Bersandarkan Kripto
Pemberi pinjaman kripto dan platform simpanan Ledn mendedahkan pada Disember 2021 bahawa ia sedang bersedia "pelancaran yang akan datang bagi produk gadai janji yang disokong bitcoin." Pada masa yang sama, firma itu berkata bahawa ia mengumpul $70 juta daripada segelintir pelabur terkenal.
Ledn telah diasaskan pada 2018 dan syarikat itu telah mengumpulkan sejumlah $103.9 juta setakat ini. Pada masa penulisan, gadai janji yang disokong bitcoin Ledn masih belum tersedia, tetapi orang ramai boleh mendaftar untuk senarai tunggu produk gadai janji Ledn.
“Dengan menggabungkan potensi peningkatan bitcoin dengan kestabilan harga hartanah, pinjaman pertama seumpamanya ini menawarkan gabungan seimbang cagaran membina kekayaan,” Ledn's laman web gadai janji berkata. “Dengan Gadai Janji Bitcoin, anda boleh menggunakan pegangan anda untuk membeli hartanah baharu, atau membiayai rumah yang sudah anda miliki. Dapatkan pinjaman yang sama dengan pegangan bitcoin anda, tanpa menjual satoshi.”
Teknologi Rajah juga bercadang untuk menyediakan a gadai janji yang disokong kripto dan orang ramai boleh mendaftar untuk senarai menunggu untuk mengakses produk akan datang Figure. Pengasas bersama Figure Mike Cagney menjelaskan pada akhir Mac bahawa syarikat itu melancarkan program gadai janji.
"Rajah sedang melancarkan gadai janji yang disokong kripto pada awal April," kata Cagney pada masa itu. “100% LTV – anda masukkan $5 juta BTC or ETH, kami memberi anda gadai janji $5J. Tiada proses yang menyakitkan, tiada pengeluaran tunai, sebarang jumlah sehingga $20J, untuk gadai janji 30 tahun. Anda boleh membuat pembayaran dengan cagaran crypto anda. Dan kami tidak membuat hipotesis semula kripto anda.”
Walaupun tidak begitu banyak produk gadai janji yang disokong crypto hari ini, trend itu mula menjadi lebih menonjol pada tahun 2022. Jika trend itu berterusan, seperti penyepaduan crypto dengan ATM, kad debit dan pelbagai jenis kenderaan kewangan tradisional, konsep membeli rumah dengan bitcoin mungkin akan menjadi tunjang utama dalam masyarakat.
Apakah pendapat anda tentang konsep produk gadai janji yang disokong kripto? Beritahu kami pendapat anda tentang subjek ini di bahagian komen di bawah.
Kredit Imej: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
Penafian: Artikel ini hanya untuk tujuan maklumat. Ini bukan tawaran langsung atau permintaan tawaran untuk membeli atau menjual, atau cadangan atau sokongan dari sebarang produk, perkhidmatan, atau syarikat. Bitcoin.com tidak memberikan nasihat pelaburan, cukai, perundangan, atau perakaunan. Baik syarikat atau pengarang tidak bertanggungjawab, secara langsung atau tidak langsung, untuk apa-apa kerosakan atau kerugian yang disebabkan atau yang dikatakan disebabkan oleh atau berkaitan dengan penggunaan atau pergantungan terhadap apa-apa kandungan, barangan atau perkhidmatan yang disebutkan dalam artikel ini.
Sumber: https://news.bitcoin.com/acquiring-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/