Amanah pelaburan hartanah (REITs) memberi peluang kepada individu untuk melabur dalam hartanah. Biasanya REIT berskala besar-besaran dan menghasilkan pendapatan. REIT boleh menjadi pelbagai atau fokus pada segmen tertentu. Sesetengah mungkin menumpukan pada bangunan kediaman dan boleh mengecilkan tumpuan antara berpendapatan tinggi dan berpendapatan rendah; yang lain mungkin komersial, khusus industri atau berasaskan tanah.
Telah terbukti secara sejarah bahawa hartanah cenderung menjadi pelaburan yang selamat semasa kemelesetan dan inflasi. Dengan begitu banyak pilihan yang tersedia, bagaimana anda tahu yang mana untuk dipilih? Adalah penting untuk melakukan penyelidikan anda, tetapi mengecilkan pilihan mengikut industri mungkin merupakan titik permulaan yang baik. Pertimbangkan beberapa industri unik dan REIT khusus ini untuk memulakan anda.
Berkaitan: REIT Yang Kurang Dikenali Ini Telah Menghasilkan Pulangan Tahunan Dua Angka Selama Lima Tahun Lalu
Marijuana
Dengan ganja kini disahkan di 37 negeri dan dikawal untuk kegunaan perubatan di Daerah Columbia, Guam, Puerto Rico dan Kepulauan Virgin AS, ganja lebih mudah didapati berbanding sebelum ini. Sektor kanabis AS berkembang pesat, dengan jualan ganja sah mencecah $25 bilion pada 2021. Itu menandakan peningkatan kira-kira 40% daripada 2020, menurut firma penyelidikan pasaran BDSA. Nama terbesar untuk REIT tertumpu ganja mengikuti.
Hartanah Perindustrian Inovatif Inc. (NYSE: IIRP) mungkin nama terbesar dan telah wujud paling lama. Ia diasaskan oleh Alan D. Gold dan Paul E. Smithers pada 2016 dan berpusat di Park City, Utah. Syarikat terbabit dalam pemerolehan, pemilikan dan pengurusan hartanah perindustrian tertumpu kanabis.
NewLake Capital Partners Inc. (OTCMKTS: NLCP) sahaja mengumumkan bahawa pendapatan Q2nya meningkat 59% YoY. Anthony Coniglio, presiden dan Ketua Pegawai Eksekutif, menyatakan, "Kami terus gembira dengan pertumbuhan AFFO kami, yang membolehkan kami meningkatkan dividen kami untuk suku kelima berturut-turut."
Daftar keluar: Dana Hartanah Berhasil Tinggi Ini Menyasarkan Pulangan Tahunan 12%-18%
Timberland
Oleh kerana jumlah tanah adalah terhad, mungkin bijak untuk melabur dalam harta anda sendiri atau dalam REIT yang memfokuskan pada tanah. Segmen tertentu hartanah tanah yang mempunyai ciri uniknya sendiri ialah perhutanan. Pelaburan perhutanan memerlukan kesabaran, kerana ia memberi tumpuan kepada pertumbuhan fizikal dan ekonomi pokok. Selain itu, pasaran perumahan adalah pemacu besar harga kayu, menjadikan REIT tanah kayu sebagai cara lain untuk melabur dalam perumahan. Memandangkan pasaran perumahan dan kadar gadai janji semasa, kini mungkin masa yang baik untuk bergerak ke atas REITs tanah kayu. Pertimbangkan nama-nama besar berikut dalam industri tanah perkayuan.
Weyerhaeuser Co. (NYSE: WY) menguruskan kawasan hutan komersial swasta di seluruh dunia dan terlibat dalam penanaman dan penuaian pokok untuk kayu, bangunan, pulpa, kertas dan produk kayu lain. Segmen produk kayu menyampaikan kayu, panel struktur, produk kayu kejuruteraan dan produk bangunan pelengkap untuk aplikasi kediaman, pelbagai keluarga, industri dan komersial ringan. Syarikat itu sangat besar kerana ia memiliki 11 juta ekar tanah balak di AS dan menguruskan tanah di Kanada di bawah lesen jangka panjang, memberikannya akses kepada 14 juta ekar lagi.
Potlatchdeltic Corp. (NASDAQ: PCH) beroperasi melalui segmen berikut: tanah kayu, produk kayu dan hartanah. Segmen Timberland menjual kayu balak, kayu pulpa, kayu gergaji dan tunggul yang dihantar. Dengan pemilikan tanah di Alabama, Arkansas, Idaho, Louisiana, Minnesota dan Mississippi — serta pelbagai program perniagaan dan jualan — operasinya yang pelbagai telah membuahkan hasil. Oleh kerana struktur dan strateginya, syarikat itu mempunyai pertumbuhan dividen yang mampan selama bertahun-tahun. Harga kayu yang tinggi pada 2021 malah membenarkan syarikat itu membayar dividen khas yang signifikan kepada para pemegang sahamnya.
Jangan ketinggalan: Anda Boleh Menjadi Sebahagian Pemilik Portfolio Hartanah Berbilang Keluarga Mengalir Tunai Ini
Menara Mudah Alih
Telefon bimbit melekat di pinggul kita. Ke mana sahaja anda pergi, muda dan tua, anda akan melihat orang terpaku pada skrin. Orang menggunakan telefon bimbit, tetapi apa yang digunakan oleh telefon bimbit? Sebahagiannya, menara mudah alih. Menara mudah alih menghantar dan menerima isyarat ke dan dari telefon bimbit. Dengan begitu banyak peranti selular, segmen ini mesti besar, bukan? salah. Beberapa pemain utama menguasai pasaran. Menurut pangkalan data WirelessEstimator.com, setakat 27 September 2021, 131 syarikat dengan 130,597 jumlah menara wujud di Amerika Syarikat dan lebih daripada 400,000 tapak sel wayarles mudah alih dan antena. Lima teratas memiliki hampir 85% daripada mereka. Nama-nama terbesar dalam permainan mengikuti.
AmericanTower Corp. (NYSE: AMT) ialah pemilik dan pengendali infrastruktur komunikasi wayarles dan penyiaran di beberapa negara di seluruh dunia dan beribu pejabat di Boston, Massachusetts. Ia berada di kedudukan ke-410 dalam Fortune 500. Ditubuhkan pada tahun 1995 dan kini dikendalikan oleh Ketua Pegawai Eksekutif Thomas Bartlett, AMT kini berdagang pada lebih $275 sesaham.
Istana Mahkota Inc. (NYSE: CCI) terlibat dalam penyediaan akses kepada infrastruktur tanpa wayar melalui hubungan jangka panjang. Ia beroperasi melalui segmen berikut: menara dan gentian. Morningstar menerbitkan baru-baru ini bahawa "Crown hampir pasti pertumbuhan yang stabil dalam perniagaan menaranya. Ia memegang pajakan jangka panjang dengan eskalator sewa berkontrak, dan kosnya mempunyai kepastian yang sama dan sangat boleh dimanfaatkan.”
Mencari cara untuk meningkatkan pulangan anda? Lihat liputan Benzinga mengenai Pelaburan Alternatif:
Gambar oleh MD-PhotoArts pada Shutterstock
Lihat lagi dari Benzinga
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/3-unique-reit-archetypes-portfolio-144219899.html