Pembetulan kepada keluaran sebelumnya
Tampa, FL –News Direct– Hartanah Pendapatan Menjana
Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ:GIPR) (“GIPR” atau “Syarikat”) hari ini mengumumkan keputusan kewangan dan operasinya untuk tempoh berakhir 30 Jun 2022.
Info Terkini
(Untuk 3 bulan berakhir 30 Jun 2022)
Menjana kerugian bersih yang boleh dikaitkan dengan GIPR sebanyak $1.05 juta, atau ($0.46) bagi setiap saham asas dan dicairkan.
FFO Teras Menjana ($206) ribu, atau ($0.09) bagi setiap saham asas dan dicairkan.
AFFO Teras Menjana sebanyak $36 ribu, atau $0.02 setiap saham asas dan dicairkan.
Mengulas mengenai suku tersebut, Ketua Pegawai Eksekutif David Sobelman menyatakan, “Suku ini telah menunjukkan keupayaan kami untuk menjalankan kesabaran dan disiplin dalam persekitaran pasaran yang berubah-ubah ini, sambil mengukuhkan kunci kira-kira kami dan menstabilkan struktur modal kami untuk membolehkan kami menumpukan pada pemerolehan aset yang sesuai untuk pertumbuhan kami melalui separuh kedua tahun ini. Kami sangat tertumpu pada mengenal pasti peluang baharu yang konsisten dengan portfolio penyewa semasa kami yang kami percaya terus membuktikan daya tahannya semasa menghadapi masalah ekonomi.”
Teras FFO dan Teras AFFO ialah langkah kewangan bukan GAAP tambahan yang digunakan dalam industri hartanah untuk mengukur dan membandingkan prestasi operasi syarikat hartanah. Penyesuaian lengkap yang mengandungi pelarasan daripada pendapatan bersih GAAP kepada Teras FFO dan Teras AFFO disertakan pada penghujung keluaran ini.
Portfolio (setakat 30 Jun 2022, melainkan dinyatakan sebaliknya)
Kira-kira 85% daripada sewa asas tahunan (“ABR”) portfolio kami pada 30 Jun 2022 diperoleh daripada penyewa yang mempunyai (atau syarikat induknya mempunyai) penarafan kredit gred pelaburan daripada agensi penarafan kredit yang diiktiraf “BBB-” atau lebih baik. Penyewa terbesar kami ialah Pentadbiran Perkhidmatan Am (Navy & FBI), PRA Holdings, Inc., Pratt dan Whitney, dan Kohl's, kesemuanya yang mempunyai penarafan kredit 'BB+' atau lebih baik daripada Penilaian Global S&P dan menyumbang kira-kira 66% daripada portfolio kami. sewa asas tahunan.
Portfolio Syarikat adalah 100% membayar sewa dan telah wujud sejak penubuhan kami.
Kira-kira 92% daripada sewa asas tahunan portfolio kami dalam portfolio semasa kami menyediakan peningkatan dalam sewa asas kontrak pada tahun-tahun hadapan dalam tempoh semasa atau semasa tempoh lanjutan pajakan.
Purata sewa asas tahunan (ABR) setiap kaki persegi pada akhir suku ialah $15.53.
Kecairan dan Sumber Modal
$3.6 juta dalam jumlah tunai dan setara tunai pada 30 Jun 2022.
Jumlah hutang, bersih ialah $35.5 juta pada 30 Jun 2022.
Keputusan Kewangan
Jumlah hasil daripada operasi ialah $1.4 juta dalam tempoh tiga bulan berakhir 30 Jun 2022, berbanding $988 ribu untuk tempoh tiga bulan berakhir 30 Jun 2021. Ini mewakili peningkatan tahun ke tahun sebanyak 40% didorong terutamanya dengan pemerolehan hartanah.
Perbelanjaan operasi, termasuk G&A, untuk tempoh yang sama ialah $2.0 juta dan $1.3 juta, masing-masing disebabkan oleh peningkatan dalam G&A, perbelanjaan boleh pulih dan susut nilai/pelunasan daripada pemerolehan baru-baru ini, dan kos pampasan.
Pendapatan operasi bersih (“NOI”) untuk tempoh yang sama ialah $1.1 juta dan $824 ribu, peningkatan 28% daripada tempoh yang sama tahun lepas, yang merupakan hasil langsung daripada pemerolehan hartanah.
Pengagihan
Pada 27 Jun 2022, Lembaga Pengarah Syarikat mengisytiharkan pengagihan bulanan sebanyak $0.054 setiap saham biasa dan unit perkongsian operasi yang akan dibayar setiap bulan kepada pemegang rekod pada 15 Julai, 15 Ogos dan 15 September 2022.
Panduan 2022
Syarikat tidak menyediakan panduan tentang FFO, Teras FFO, AFFO, Teras AFFO, G&A, NOI atau pemerolehan dan pelupusan pada masa ini. Walau bagaimanapun, Syarikat akan menyediakan kemas kini tepat pada masanya mengenai peristiwa penting, yang akan disebarkan secara meluas dalam masa terdekat. Para eksekutif Syarikat, bersama-sama dengan Lembaga Pengarahnya, terus menilai kesesuaian dan masa untuk menyediakan panduan sedemikian untuk menyelaraskan GIPR dengan lebih baik dengan rakan industrinya.
Panggilan Persidangan dan Siaran Web
Syarikat akan menganjurkan panggilan persidangan pendapatan suku kedua dan siaran web audio pada hari Isnin, 15 Ogos 2022, jam 9:00 pagi Waktu Timur.
Untuk mengakses siaran web langsung, yang akan tersedia dalam mod dengar sahaja, sila ikuti pautan ini. Jika anda lebih suka mendengar melalui telefon, peserta AS boleh mendail: 877-407-3141 (bebas tol) atau 201-689-7803 (tempatan).
Tayangan semula panggilan persidangan akan tersedia selepas tamat siaran langsung dan selama 30 hari selepas itu. Peserta AS boleh mengakses tayangan semula di 877-660-6853 (bebas tol) atau 201-612-7415 (tempatan), menggunakan kod akses 13732104.
Mengenai Hartanah Pendapatan Penjanaan
Generation Income Properties, Inc., yang terletak di Tampa, Florida, ialah sebuah syarikat hartanah yang diuruskan secara dalaman yang ditubuhkan untuk memperoleh dan memiliki, secara langsung dan bersama, pelaburan hartanah yang tertumpu pada hartanah pajakan bersih runcit, pejabat dan perindustrian dalam subpasaran yang padat penduduk. Syarikat bercadang untuk memilih untuk dikenakan cukai sebagai amanah pelaburan hartanah. Maklumat tambahan tentang Generation Income Properties, Inc. boleh didapati di laman web korporat Syarikat: www.gipreit.com.
Kenyataan-kenyataan
Siaran akhbar ini, sama ada dinyatakan secara nyata atau tidak, mungkin mengandungi kenyataan "berpandangan ke hadapan" seperti yang ditakrifkan dalam Akta Pembaharuan Litigasi Sekuriti Persendirian 1995. Perkataan "percaya," "berniat," "jangka," "rancang," "sepatutnya ,” “akan,” “akan,” dan ungkapan yang serupa dan semua kenyataan, yang bukan fakta sejarah, bertujuan untuk mengenal pasti kenyataan yang berpandangan ke hadapan. Penyata ini menggambarkan jangkaan Syarikat mengenai peristiwa masa depan dan prestasi ekonomi dan bersifat berpandangan ke hadapan dan, oleh itu, tertakluk kepada risiko dan ketidakpastian. Kenyataan yang berpandangan ke hadapan tersebut termasuk risiko dan ketidakpastian yang boleh menyebabkan keputusan sebenar berbeza secara material daripada yang dinyatakan atau tersirat oleh kenyataan yang berpandangan ke hadapan tersebut yang, dalam beberapa kes, di luar kawalan Syarikat yang boleh memberi kesan buruk yang ketara kepada perniagaan Syarikat. , keadaan kewangan dan hasil operasi. Risiko dan ketidakpastian ini termasuk risiko yang kami mungkin tidak dapat mengenal pasti dan menutup peluang pemerolehan tepat pada masanya, sejarah operasi kami yang terhad, potensi perubahan dalam ekonomi secara umum dan pasaran hartanah khususnya, pandemik COVID-19 dan lain-lain risiko dan ketidakpastian yang dikenal pasti dari semasa ke semasa dalam pemfailan SEC kami, termasuk yang dikenal pasti dalam Laporan Tahunan kami pada Borang 10-K untuk tahun fiskal berakhir 31 Disember 2021 yang difailkan pada 18 Mac 2022, yang boleh didapati di www.sec. gov. Kejadian mana-mana risiko dan ketidakpastian ini boleh memberi kesan buruk yang ketara ke atas perniagaan Syarikat, keadaan kewangan dan hasil operasi. Atas sebab-sebab ini, antara lain, pelabur diberi amaran untuk tidak meletakkan pergantungan yang tidak wajar kepada mana-mana kenyataan yang berpandangan ke hadapan dalam siaran akhbar ini. Sebarang kenyataan berpandangan ke hadapan yang dibuat oleh kami di sini hanya bercakap pada tarikh ia dibuat. Syarikat tidak bertanggungjawab untuk menyemak semula kenyataan yang berpandangan ke hadapan ini secara terbuka untuk menggambarkan peristiwa atau keadaan yang timbul selepas tarikh ini, kecuali yang mungkin dikehendaki oleh undang-undang.
Notis Berkenaan Langkah Kewangan Bukan GAAP
Sebagai tambahan kepada keputusan yang dilaporkan dan pendapatan bersih setiap saham dicairkan, yang merupakan ukuran kewangan yang dibentangkan menurut GAAP, siaran akhbar ini mengandungi dan mungkin merujuk kepada langkah kewangan bukan GAAP tertentu, termasuk Dana daripada Operasi (“FFO”), Dana Teras Daripada Operasi (“FFO Teras”), Dana Terlaras daripada Operasi (“AFFO”), Dana Terlaras Teras daripada Operasi (“Teras AFFO”), dan Pendapatan Operasi Bersih (“NOI”). Kami percaya penggunaan Teras FFO dan Teras AFFO berguna kepada pelabur kerana ia adalah ukuran industri yang diterima secara meluas yang digunakan oleh penganalisis dan pelabur untuk membandingkan prestasi operasi REIT. FFO dan langkah berkaitan termasuk NOI tidak boleh dianggap sebagai alternatif kepada pendapatan bersih sebagai ukuran prestasi atau aliran tunai daripada operasi, seperti yang dilaporkan pada penyata aliran tunai kami, atau sebagai ukuran kecairan, dan harus dipertimbangkan sebagai tambahan kepada, dan bukan sebagai ganti, langkah kewangan GAAP. Anda tidak seharusnya menganggap FFO Teras atau AFFO Teras kami sebagai alternatif kepada pendapatan bersih atau aliran tunai daripada aktiviti operasi yang ditentukan mengikut GAAP. Penyesuaian kami bagi langkah bukan GAAP kepada ukuran kewangan GAAP yang paling setanding secara langsung dan penyata sebab pengurusan percaya langkah ini berguna kepada pelabur disertakan di bawah.
Nota 1:
Selepas pengeluaran Borang 2021-K 10 dan Borang 1-Q Q2022 10 Syarikat, pengurusan Syarikat mengenal pasti ralat yang tidak ketara dalam penggunaan Kodifikasi Piawaian Perakaunan (ASC) 480-10, Membezakan Liabiliti daripada Ekuiti. Secara khususnya, Syarikat telah salah mengklasifikasikan kepentingan perkongsian GIP Fund 1, LLC sebagai kepentingan bukan kawalan boleh tebus dan bukannya kepentingan bukan kawalan dalam Ekuiti. Syarikat telah membetulkan nombor tertentu dalam pembentangan tahun sebelumnya di atas.
Keputusan yang dilaporkan kami dibentangkan mengikut GAAP. Kami juga mendedahkan dana daripada operasi (“FFO”), dana terlaras daripada operasi (“AFFO”), dana teras daripada operasi (“FFO Teras”) dan dana operasi teras pelarasan (“Teras AFFO”) yang kesemuanya bukan- langkah kewangan GAAP. Kami percaya langkah kewangan bukan GAAP ini berguna kepada pelabur kerana ia adalah ukuran industri yang diterima secara meluas yang digunakan oleh penganalisis dan pelabur untuk membandingkan prestasi operasi REIT.
FFO dan langkah-langkah yang berkaitan tidak mewakili tunai yang dijana daripada aktiviti operasi dan tidak semestinya menunjukkan tunai yang tersedia untuk membiayai keperluan tunai; sewajarnya, ia tidak boleh dianggap sebagai alternatif kepada pendapatan atau kerugian bersih sebagai ukuran prestasi atau aliran tunai daripada operasi seperti yang dilaporkan pada penyata aliran tunai kami sebagai ukuran kecairan dan harus dipertimbangkan sebagai tambahan kepada, dan bukan sebagai pengganti, kewangan GAAP. langkah-langkah.
Kami mengira FFO mengikut definisi yang diterima pakai oleh Lembaga Gabenor Persatuan Kebangsaan Amanah Pelaburan Hartanah (“NAREIT”). NAREIT mentakrifkan FFO sebagai pendapatan atau kerugian bersih GAAP yang diselaraskan untuk mengecualikan item luar biasa (seperti yang ditakrifkan oleh GAAP), keuntungan bersih daripada jualan aset hartanah boleh disusut nilai, penurunan nilai kemerosotan yang dikaitkan dengan aset hartanah boleh disusut nilai, dan susut nilai dan pelunasan berkaitan hartanah, termasuk bahagian pro rata pelarasan tersebut bagi anak-anak syarikat yang tidak disatukan. Kami kemudian melaraskan FFO untuk hasil dan perbelanjaan bukan tunai seperti pelunasan kos pembiayaan tertunda, atas dan bawah pajakan pasaran pelunasan tidak ketara, pelarasan sewa garis lurus di mana Syarikat adalah pemberi pajak dan pemajak, dan pampasan saham bukan tunai untuk mengira Teras. AFFO.
FFO digunakan oleh pengurusan, pelabur dan penganalisis untuk memudahkan perbandingan bermakna prestasi operasi antara tempoh dan di kalangan rakan setara kami terutamanya kerana ia tidak termasuk kesan susut nilai dan pelunasan hartanah dan keuntungan bersih ke atas jualan, yang berdasarkan kos sejarah dan secara tersirat menganggap bahawa nilai hartanah akan berkurangan mengikut jangkaan masa, dan bukannya turun naik berdasarkan keadaan pasaran sedia ada. Kami percaya bahawa AFFO ialah langkah tambahan yang berguna untuk dipertimbangkan oleh pelabur kerana ia akan membantu mereka menilai prestasi operasi kami dengan lebih baik tanpa herotan yang dihasilkan oleh hasil atau perbelanjaan bukan tunai yang lain. FFO dan AFFO mungkin tidak setanding dengan langkah bertajuk serupa yang digunakan oleh syarikat lain. Kami percaya bahawa FFO Teras dan Teras AFFO adalah langkah berguna untuk pengurusan dan pelabur kerana ia menghapuskan lagi kesan perbelanjaan bukan tunai dan perbelanjaan lain tertentu yang tidak berkaitan secara langsung dengan operasi hartanah. Kami menggunakan setiap satu sebagai ukuran prestasi kami apabila kami merumuskan matlamat korporat.
Memandangkan FFO mengecualikan susut nilai dan pelunasan, keuntungan dan kerugian daripada pelupusan hartanah yang tersedia untuk diagihkan kepada pemegang saham dan item luar biasa, ia menyediakan ukuran prestasi yang, apabila dibandingkan tahun ke tahun, mencerminkan kesan kepada operasi daripada arah aliran dalam kadar penghunian, kadar sewa. , kos operasi, perbelanjaan am dan pentadbiran serta kos faedah, memberikan perspektif yang tidak serta-merta jelas daripada pendapatan atau kerugian bersih. Walau bagaimanapun, FFO tidak boleh dilihat sebagai ukuran alternatif bagi prestasi operasi kami kerana ia tidak menggambarkan sama ada kos susut nilai dan pelunasan atau tahap perbelanjaan modal dan kos pajakan yang diperlukan untuk mengekalkan prestasi operasi hartanah kami yang boleh menjadi kos ekonomi yang ketara dan boleh memberi kesan material kepada keputusan kami daripada operasi. Selain itu, FFO tidak menggambarkan pengagihan yang dibayar kepada kepentingan bukan kawalan yang boleh ditebus.
Butiran kenalan
Perhubungan pelabur
+ 1 813-448-1234
Laman Web Syarikat
Lihat versi sumber di newsdirect.com: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/correcting-replacing-generation-income-properties-011500934.html