Walaupun bayaran gadai janji bulanan mencapai a rekod tertinggi pada bulan Oktober, masih terdapat ramai pembeli rumah yang berminat, menurut seorang penganalisis, yang memetik kenaikan yang tidak dijangka dalam jualan rumah keluarga tunggal pada bulan Oktober.
"Saya fikir apa yang ia memberitahu kami ialah permintaan asas untuk perumahan masih sangat kukuh," John Lovallo, pembina rumah dan penganalisis penyelidikan ekuiti produk bangunan untuk UBS, memberitahu Yahoo Finance Live (video di atas).
“Hanya terdapat sangat, sangat sedikit bekalan rumah sedia ada di pasaran, hanya kira-kira tiga bulan bekalan berbanding purata sejarah hampir enam. Setakat mana orang ramai mencari rumah, mereka lebih cenderung untuk melihat rumah baharu dan saya fikir faktor itu turut memainkan peranan,” kata Lovallo.
Ramai pembeli bersaing untuk mendapatkan beberapa rumah untuk dijual kerana ramai pemilik rumah tinggal di rumah mereka. Dengan kadar gadai janji melonjak hampir 7%, pemilik rumah ingin mengekalkan kadar gadai janji rendah semasa mereka.
“Jika anda seorang pemilik rumah, pemilik rumah sedia ada, dan anda mempunyai gadai janji, kemungkinan besar ia adalah di bawah 5%, dalam banyak kes di bawah 4%. Saya fikir ia memaksa ramai orang untuk terus kekal,” kata Lovallo. "Pembeli kali pertama masih sangat aktif dalam pasaran, pada pandangan kami, tetapi dari segi jualan rumah sedia ada, anda agak terkunci."
Walaupun sukar bagi ramai pembeli rumah untuk mencari rumah yang sesuai, Lovallo berkata terdapat pilihan untuk mereka jika mereka mempunyai lebih fleksibiliti dalam pencarian mereka.
"Saya fikir apa yang paling penting ialah anda mempunyai tuas yang boleh anda tarik," kata Lovallo. "Anda boleh bergerak jauh sedikit dari bandar, dan meminjam wang daripada ibu dan ayah, anda boleh membeli rumah yang lebih kecil."
Lovallo berkata bahawa pasaran perumahan akhirnya mungkin menjadi stabil selepas semua turun naik baru-baru ini. Rizab Persekutuan menaikkan kadar faedah menyebabkan kadar faedah perumahan meningkat dan agak selamat Bon Perbendaharaan 10 tahun untuk menarik pelabur. Beliau berkata bahawa jika bon Perbendaharaan stabil tahun depan, kadar gadai janji mungkin jatuh kepada 4%.
"Jika kami menggunakan ramalan pakar ekonomi kami untuk bon 10 tahun tahun depan, iaitu 2.65%, itu memberi anda kadar gadai janji pada pertengahan 4 tahun," kata Lovallo. "Bahawa ada kemungkinan bahawa jika kita boleh mendapatkan sedikit penyelesaian dalam kadar, kemampuan itu akan bertambah baik."
Ella Vincent ialah wartawan kewangan peribadi untuk Yahoo Money. Ikuti dia di Twitter @bookgirlchicago.
Baca berita kewangan peribadi terkini, arah aliran dan petua daripada Yahoo Money.
Ikuti Yahoo Finance pada Twitter, Instagram, Youtube, Facebook, Flipboard, dan LinkedIn.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/analyst-demand-for-housing-is-still-very-strong-164256870.html