DoubleDragon, Jollibee Menaikkan Portfolio Gudang $482 Juta Menjelang IPO Ketika E-Dagang Berkembang

Pusat Perindustrian CentralHub—usaha sama antara taikun hartanah Edgar Sia's DoubleDragon Corp. dan jutawan Tony Tan Caktiong's Jollibee Foods—sedang meningkatkan pembinaan gudang di seluruh Filipina untuk memanfaatkan permintaan yang semakin meningkat daripada syarikat e-dagang.

Syarikat itu sedang membina portfolio pemajakan gudang dengan nilai agregat 24.8 bilion peso ($482 juta) ketika ia bersedia untuk tawaran awam permulaan pada separuh kedua tahun ini. Ia akan menjadi amanah pelaburan hartanah tertumpu industri pertama yang disenaraikan di bursa Filipina.

"Kami sedang meningkatkan pembinaan serentak pelbagai kompleks perindustrian CentralHub di seluruh negara kerana permintaan untuk gudang industri moden terus berkembang," kata Sia, pengerusi DoubleDragon, Isnin dalam satu kenyataan.  

CentralHub, yang memiliki 43.8 hektar aset perindustrian, berkata ia telah menyiapkan pembinaan kompleks gudang seluas 6.2 hektar di Tarlac, kira-kira 130 kilometer di utara ibu negara Manila. Ia juga membina kemudahan logistik di bandar Iloilo tengah Filipina dan Cebu serta Davao di pulau selatan Mindanao.

Permintaan untuk ruang gudang telah meningkat daripada syarikat e-dagang, yang telah menyaksikan pertumbuhan pesat dalam perniagaan mereka apabila pengguna terperangkap di rumah kerana penutupan akibat pandemik beralih kepada membeli-belah dalam talian dan penghantaran makanan.

Sia dan Tan Caktiong adalah rakan kongsi perniagaan lama. Sia menjual rangkaian restoran ayam barbekunya Mang Inasal kepada Jollibee pada 2012 dan membawa DoubleDragon kepada umum dua tahun kemudian. Dengan nilai bersih $675 juta, Sia menduduki tempat ke-28 apabila senarai 50 Terkaya Filipina diterbitkan pada bulan September.

Tan Caktiong, yang memegang pegangan dalam DoubleDrgaon, mempunyai nilai bersih $2.7 bilion dan menduduki tempat ke-7 dalam senarai itu. Sumber kekayaan utama mereka ialah gergasi makanan segera Jollibee, yang kini mengendalikan hampir 3,200 cawangan di Filipina dan lebih 2,600 di luar negara—termasuk rangkaian Smashburger dan Coffee Bean yang berpangkalan di AS.

Jollibee membeli pegangan dalam CentralHub pada Ogos selepas menyuntik 16.4 hektar hartanah perindustrian yang digunakan rangkaian restoran sebagai komisaris. “Kami akan menggunakan hasil daripada IPO akhirnya CentralHub untuk membiayai pelaburan hartanah untuk kedai dan komisaris baharu kami yang akan kami tukar semula kepada lebih banyak pelaburan dan saham dalam REIT,” kata Tan Caktiong pada masa itu. "Pada asasnya, REIT akan membantu secara berterusan membiayai pengembangan masa depan kami."