Keuntungan Jualan Rumah Melebihi £100,000 Buat Kali Pertama Pada 2022

Purata pemilik rumah jangka panjang di England dan Wales memperoleh keuntungan kasar di utara £100,000 buat kali pertama apabila mereka dijual pada 2022.

Penjual purata yang membeli hartanah dalam tempoh 20 tahun lalu dan menjual tahun lalu mencatatkan keuntungan kasar sebanyak £108,000. Itu meningkat daripada £96,220 pada 2021, menurut ejen hartanah Hamptons.

Rekod 94% daripada mereka yang menjual harta mereka pada 2022 memperoleh keuntungan daripada penjualan itu, data menunjukkan. Penjual purata di England dan Wales juga menjual rumah mereka dengan harga 52% lebih daripada yang mereka bayar pada mulanya.

Purata vendor yang menjual pada 2022 memiliki harta mereka selama 8.9 tahun, kata Hamptons.

Perbezaan Wilayah

Tahun lepas, 173 pihak berkuasa tempatan menyaksikan purata pemilik rumah memperoleh keuntungan enam angka apabila menjual rumah mereka. Itu meningkat daripada 116 pada 2021 dan mewakili 52% daripada semua pihak berkuasa tempatan.

Keuntungan purata penjual rumah mencatatkan pada £100,000 atau lebih di setiap pihak berkuasa tempatan London, kata Hamptons. Dan di 17 borough London keuntungan vendor melebihi £200,000.

Ejen hartanah berkata bahawa "purata penjual [London] menjual rumah mereka pada 2022 dengan harga £219,110 atau 57% lebih daripada yang mereka beli." Tempoh purata pemilikan bagi penjual di ibu negara tahun lepas ialah 9.3 tahun.

Sementara itu, pemilik rumah di Timur Laut England menyedari keuntungan paling lemah secara purata pada 2022. Malah 14% daripada penjual mengalami kerugian di rumah mereka pada 2022.

Purata keuntungan bagi penjual di sini tahun lepas mencapai £37,890.

Kenaikan Harga Utama Rumah yang Lebih Besar

Hamptons berkata bahawa jualan yang lebih tinggi bagi rumah yang lebih besar memacu rekod keuntungan jualan tahun lepas. Ia menyatakan bahawa "sementara rumah berasingan membentuk 19% daripada jualan pada 2022, mereka menyumbang 35% daripada hartanah yang dijual untuk keuntungan enam angka."

Ejen hartanah itu berkata bahawa rumah berasingan secara purata dijual pada harga £186,940 (atau 61%) lebih daripada harga asalnya. Itu adalah 3.3 kali ganda purata keuntungan yang dibuat pada flat.

Hamptons menyatakan bahawa "rumah yang lebih besar ini juga telah dimiliki lebih lama dan oleh itu telah mendapat manfaat daripada inflasi harga rumah tambahan, meningkatkan keuntungan purata."

Harga Melambung Meningkatkan Keuntungan

Aneisha Beveridge, Ketua Penyelidikan di Hamptons, berkata bahawa "pertumbuhan harga rumah yang melambung tinggi telah meningkatkan wang yang diperoleh oleh pemilik rumah apabila mereka menjual."

Dia menyatakan bahawa rekod keuntungan 2022 "dirangsang oleh perubahan yang disebabkan oleh Covid, dengan bahagian jualan yang meningkat datang dari rumah keluarga yang lebih besar yang biasanya dibeli sebelum krisis kewangan."

Kadar faedah yang meningkat dan kos sara hidup yang melonjak bermakna harga rumah tidak mungkin meneruskan perarakan mereka lebih tinggi pada 2023. Masyarakat binaan Halifax meramalkan pada hari Jumaat bahawa purata harga hartanah kediaman di UK akan berbalik kepada 8% tahun ini.

Tetapi Beveridge telah meramalkan bahawa kebanyakan penjual pada tahun 2023 masih akan mendapat keuntungan daripada pembelian mereka. Dia berkata bahawa "walaupun harga jatuh tahun ini, kemungkinan besar lebih 90% penjual masih akan menjual pada untung."