Bagaimana Pemaju Hartanah Menyesuaikan Diri Dengan Bilangan Rumah Mesra Alam yang Semakin Banyak Di Hollywood

Baru-baru ini, sebahagian besar ruang awam dan korporat Amerika telah mula mendesak untuk perlindungan alam sekitar. Ramai telah meletakkan wang mereka di mana mulut mereka adalah dengan menggaji inovasi eko-teknologi di rumah dan pejabat mereka.

Seperti kebanyakan usaha sosial lain, selebriti mendahului. Memandangkan lebih ramai selebriti menggunakan rumah harga yang lebih berpatutan dengan lebih sedikit bahan pencemar, kurang bahan buangan dan lebih banyak tenaga boleh diperbaharui, pelabur hartanah juga sedang belajar untuk menyesuaikan diri dengan apa yang pasti akan menjadi anjakan besar dalam reka bentuk seni bina dan pembangunan hartanah.

“Konsep ekoteknologi menekankan penghormatan terhadap alam sekitar dalam setiap aspek pembinaan, daripada pelan tindakan hingga ke perabot.” Jorge Loza, Ketua Pegawai Eksekutif Ciudapolis berkata, "Ideanya adalah untuk menggunakan bahan semula jadi dan boleh dikitar semula dalam reka bentuk yang tidak menghalang pembangunan ekologi alam sekitar."

Jorge Loza ialah seorang usahawan hartanah bersiri, dermawan dan penyokong perubahan sosial yang telah membina Ciudapolis untuk menjadi salah satu francais hartanah eko-teknologi terkemuka di Peru. Sejak itu, Ciudapolis telah membuat kesan media sosial yang besar di Asia, Eropah, dan Amerika sebagai salah satu suara terkemuka untuk Ekoteknologi. Di antara 1800 pelanggannya dan lebih 500 pelabur, syarikat itu telah bekerjasama dengan beberapa nama penting untuk mencipta beberapa rumah yang paling cantik dan mesra alam.

“Selebriti adalah penentu arah aliran di seluruh dunia, jadi apabila lebih ramai daripada mereka mula menggabungkan reka bentuk eko-teknologi dalam hartanah mereka, industri perlu mengambil perhatian dan menyesuaikan dengan sewajarnya,” jelas Loza. "Selebriti memiliki beberapa struktur eko-teknologi yang paling berani di luar sana."

Rumah Neutral Tenaga Lisa Ling

Menurut Loza, "Sebarang struktur yang menampung keupayaan tenaga boleh diperbaharui yang teguh, sistem pemuliharaan sumber dan persekitaran hijau, sesuai dengan gambaran reka bentuk eko-teknologi."

Penerangan Loza mencerminkan rumah Santa Monica Lisa Ling. Penyampai CNN dan bekas hos bersama The View dan suaminya, Paul Song, menubuhkan rumah neutral tenaga pertama Santa Monica pada tahun 2010. Rumah mesra alam mereka sejak itu telah memperoleh pensijilan LEED platinum daripada Majlis Bangunan Hijau AS Program Kepimpinan dalam Tenaga dan Reka Bentuk Alam Sekitar.

Menurut Ling, “Kami mencapai kadar lencongan 100%. Bahan dari struktur bekas telah digunakan di kediaman baru; tiada apa-apa yang tergulung di tapak pelupusan sampah. Kayu diturap semula dan digunakan sebagai lantai kayu keras; barangan yang tidak digunakan semula telah didermakan kepada Habitat for Humanity.”

Terdapat tangki air 5,000 gelen di hadapan rumah untuk mengumpul air hujan dan kencing tanpa air, yang digabungkan untuk menjimatkan kira-kira 40,000 gelen air setiap tahun.

Rumah itu juga menggunakan 60 panel solar yang dipasang di atas bumbung yang membekalkan elektrik untuk air panas dan pemanasan lantai berseri. Bahagian luarnya juga berlandskap secara mampan namun subur dengan tumbuhan asli dan taman batu.

Eco-Marvel Wanita Cantik

Pelakon Wanita Cantik, Julia Roberts, membelanjakan $20 juta untuknya Rumah Malibu seluas 6,000 kaki persegi untuk menjadikannya lebih hijau. Daripada menggunakan jubin kitar semula dan bahan binaan yang mampan kepada penggunaan tenaga boleh diperbaharui, Julia dan suaminya, Daniel Moder, mengawal jejak karbon mereka.

Ibu jari hijau Robert yang terkenal terbukti dalam ciri mesra alam yang dia gunakan di rumahnya. Rumah ini menampilkan pemandangan taman yang rimbun dengan spesies asli, tompok sayuran dan rumah hijau yang sangat indah. Pelakon dan suaminya, Daniel Morder, juga mengimbangi keperluan tenaga mereka dengan menutup tiga permukaan bumbung dengan Panel Suria.

"Apabila orang mendengar tentang reka bentuk eko-teknologi, mereka serta-merta berfikir hanya Panel Suria dan lampu LED," kata Loza, "Ekoteknologi melangkaui pengubahsuaian, ia bermula dengan sikap menghargai alam semula jadi dan ia ditunjukkan dalam tema struktur. dan dalam setiap aspek reka bentuk. Mewujudkan struktur yang menerima cahaya dan kelembapan yang mencukupi untuk menyokong kehijauan di dalam rumah, memperkenalkan balkoni atau taman atas bumbung dan sikap hijau keseluruhan diperlukan untuk mencipta beberapa struktur eko-teknologi terbaik.”

Studio City Mansion Ed Begley

Lama kelamaan nama Ed Begley telah menjadi sinonim dengan kehidupan hijau dan dengan alasan yang kukuh juga. Pada tahun 2016, pelakon veteran Hollywood dan bintang Portlandia selesai membinanya keajaiban eko-teknologi di Studio City (LA).

Dalam fesyen biasa Begley, rumah seluas 3,896 kaki persegi ini mempunyai tab mandi utama dengan jubin yang dihasilkan sepenuhnya daripada botol kitar semula dan kolam luar tanpa klorin yang disucikan oleh sistem ozon. Halaman depan juga menampilkan pokok buah-buahan dan tumbuhan asli yang bertaburan di sekitar lot bertatah oak.

Terdapat juga sistem air kelabu yang mengitar semula untuk pengairan dan tangki 10,000 gelen untuk pengumpulan hujan, yang digabungkan untuk meningkatkan penjimatan air. Rumah itu juga neutral tenaga dan menggunakan tatasusunan solar terkini sambil menggunakan garaj dua kereta dengan port pengecasan EV.

Landskap Hijau; Adakah Hartanah Melaraskan Dengan Betul?

"Industri ini tidak menyesuaikan diri dengan cukup pantas, pada pendapat saya," kata Loza, "Selain fakta bahawa selebriti kini melonjak ke nombor rekod, terdapat banyak tanda-tanda lain; kos tenaga yang semakin meningkat adalah satu, dasar negara semasa di negara seperti AS dan banyak lagi di Eropah dan Asia juga condong ke arah kemajuan teknologi yang mampan dan tenaga boleh diperbaharui.”

Pada tahun 2008 Loza berhenti kerja sebagai jurubank dan akauntan. Dia dan pasangannya, Jenny Barrera, memutuskan untuk terjun ke dalam hartanah. Mereka membeli sebuah apartmen di kawasan eksklusif Lima, membayar yuran pendahuluan 10% dengan kad kredit dan kemudian membiayai selebihnya dengan pinjaman bank. Selepas mengubah suai dan menjualnya dalam masa 6 bulan dengan keuntungan $35k, Loza tahu bahawa dia berada dalam perniagaan yang betul, dan sejak itu dia telah menemui minatnya dalam pembangunan hartanah eko-teknologi.

Kini beliau menjalankan projek pelaburan 8 angka dalam hartanah. Beliau juga menguruskan banyak pelaburan dan pembangunan berskala besar.

Ciudapolis ialah salah satu francais hartanah terbesar di Peru, dengan lebih 52 francais berbeza di seluruh Amerika Selatan dan Asia. Daripada membangunkan ruang seluas 40 ekar menjadi eko-keajaiban bertema Jepun kepada membangunkan ruang seluas 20 ekar menjadi estet bertema Shire (Hobbit), Ciudapolis mencabar idea umum tentang maksud mesra alam dengan memanfaatkan tema sebenar reka bentuk harta pusaka.

Walaupun pendekatan tematik dan model francais kos rendah menjadikan Ciudapolis menonjol, komitmen Loza untuk menyebarkan berita tentang perkembangan eko-teknologi mungkin yang membuatnya terus maju.

Dalam kata-katanya, “Kami pada masa ini mempunyai sekolah untuk broker dan pemaju hartanah, di mana kami menyediakan mereka untuk masa depan hartanah. Lebih 7 juta orang telah menonton video kami atau mengikuti kursus kami dan kami bertegas untuk mengubah fokus industri di seluruh dunia. Kami sedang berunding untuk membina pembangunan berskala bandar di Utara Peru yang akan menjadi bandar eko-teknologi pertama di benua itu.”

Pemaju hartanah selalunya sangat mengambil berat tentang kedua-dua permintaan dan kemungkinan ROI daripada pembangunan eko-teknologi borong, tetapi peralihan dalam landskap mengubah proses pemikiran. Ia tidak memerlukan banyak wang untuk menanam pokok, dan kehijauan dan sumber tenaga boleh diperbaharui seperti Solar tidaklah semahal dahulu.

Rata-rata keluarga Amerika mungkin tidak mampu membeli harta tanah yang luas seperti kebanyakan selebriti, tetapi pemaju hartanah perlu mula membangunkan ciri serupa pada skala yang lebih kecil; taman belakang rumah, taman atas bumbung, dan sistem pemuliharaan air tidak memerlukan satu lengan dan kaki untuk digabungkan.

Menurut Clean Technica, kos suria telah jatuh lebih cepat daripada yang diramalkan sejak 2010. Sebagai contoh, harga solar kediaman adalah pada $2.65/W pada suku pertama 2021, turun daripada $7.53/W pada tahun 2010, manakala Solar skala utiliti ialah $0.89/W berbanding dengan $5.66/W sedekad yang lalu. Harga ini menunjukkan usaha antarabangsa berskala besar untuk mendorong dunia lebih pantas ke arah mencapai sektor kuasa bersih-sifar. Apabila kita membandingkan kenaikan harga gas baru-baru ini, menjadi jelas apa yang diramalkan oleh trend.

Memandangkan lebih ramai wajah terkenal menyertai aliran ini, ia berkemungkinan akan mempercepatkan penggunaan hijau. Apabila masa itu semakin hampir, lebih ramai pemaju hartanah akan berpotensi terlibat lebih banyak.