Pelabur membeli rumah pada kadar yang sangat tinggi — di sesetengah wilayah mereka membeli sehingga 20% rumah untuk dijual

"Dalam jangka pendek, pembeli rumah setiap hari harus bersedia untuk menghadapi persaingan sengit daripada kumpulan yang mempunyai poket dalam, selalunya penuh dengan wang tunai," kata ketua ekonomi Realtor.com Danielle Hale dalam satu kenyataan. "Tetapi penjual mungkin mendapat manfaat daripada pelabur yang membuat tawaran yang kukuh, pada masa permintaan keseluruhan semakin reda."

Trend ini sangat teruk di Selatan, menurut Realtor.com. Di kawasan metropolitan Charlotte-Concord-Gastonia, yang terletak di Carolina Utara dan Carolina Selatan, 20% daripada rumah yang dijual pada tahun berakhir pada April diserahkan kepada pelabur. Bahagian pelabur yang membeli rumah di Branson, Missouri, berada di belakang pada 19.5%.

Lebih-lebih lagi, dalam lapan daripada 10 kawasan metropolitan teratas untuk pembelian pelabur pada April 2022, pelabur membayar harga pembelian median lebih rendah daripada harga pembelian median keseluruhan kawasan itu, menurut Realtor.com. Dua pengecualian - Branson dan Summit Park, Utah - adalah destinasi percutian. 

(Realtor.com dikendalikan oleh News Corp
NWSA,
+ 0.23%
anak syarikat Move Inc., dan MarketWatch ialah unit Dow Jones, yang juga anak syarikat News Corp.)

Dalam analisisnya, Realtor.com mentakrifkan pelabur sebagai pembeli atau penjual yang pernah atau merupakan pemilik tidak hadir, dan mempunyai nama yang mengenal pastinya sebagai syarikat atau perbadanan. Akibatnya, pembeli tunai berlebihan dalam data, kerana pelabur yang lebih kecil cenderung membeli di bawah nama individu, kata Realtor.com.

Walau bagaimanapun, data itu boleh menarik perhatian lebih lanjut kepada pelabur hartanah, yang telah pun berada di bawah mikroskop untuk amalan pembelian mereka sejak krisis kewangan 2008. Penggubal undang-undang demokratik telah khususnya bimbang tentang pelabur institusi besar-besaran yang masuk ke majoriti kejiranan bukan kulit putih.