Bekas Pengerusi Longfor Wu Yajun Menjadi Wanita Terkaya China, Tetapi Kekayaan Dibelah Separuh

Kisah ini adalah sebahagian daripada liputan Forbes mengenai China Terkaya 2022. Lihat senarai penuh disini.

Longfor Group Holdings, yang secara relatifnya kekal tidak terjejas tahun ini kerana masalah hutang dan keyakinan pembeli yang semakin mengecil melanda syarikat-syarikat setara hartanahnya, menyaksikan saham menjunam pada Oktober apabila pengasas bersama Wu Yajun meletak jawatan sebagai pengerusi, memetik umur dan kesihatannya. Wu, yang akan terus menasihati syarikat mengenai pembangunan strategiknya, adalah wanita terkaya di negara itu, walaupun nilai bersihnya jatuh separuh kepada $7.1 bilion sejak kali terakhir kami mengukur kekayaan.

Syarikatnya yang beribu pejabat di Beijing menyaksikan keuntungan bersih meningkat pada separuh pertama daripada tahun sebelumnya kepada 7.5 bilion yuan ($1.1 bilion), manakala hasil melonjak 56%, walaupun jualan yang dikontrak jatuh 40% kepada 85.8 bilion yuan. Ia menghantar 52,500 kediaman kepada pembeli sepanjang tempoh itu, hampir satu pertiga daripadanya lebih awal daripada jadual. Ini berlaku walaupun langkah kerajaan bertujuan mengurangkan hutang dalam kalangan pemaju yang mendorong sesetengah pihak menghentikan kerja projek.

Selama bertahun-tahun, Wu mengambil pendekatan berhati-hati untuk pengembangan, walaupun ketika sektor itu menikmati pertumbuhan dua angka. Pendapatan sewa berulang daripada hartanah pelaburan telah membantu menyokong pendapatan. Hasil daripada 65 pusat beli-belah Longfor melonjak 26% pada separuh pertama, manakala jualan di perniagaan penyewaan hartanahnya Goyoo meningkat 11%. Longfor mempunyai nisbah hutang bersih sebanyak 55% pada Jun 2022, lebih rendah daripada kebanyakan pesaingnya. Sementara itu, cabang pengurusan hartanah Longfor Intelligent Living memfailkan IPO di Hong Kong, dilaporkan untuk mengumpul $1 bilion. Hasil 2021nya melonjak 71% kepada 11 bilion yuan.

43% kepentingan Wu dalam Longfor dipegang oleh anak perempuannya, yang mengundi selaras dengan arahan Wu. Khabar angin pada bulan Ogos bahawa Longfor telah memungkiri pembayaran pinjaman menyebabkan saham menjadi pusing, tetapi saham itu melantun semula pada hari berikutnya selepas syarikat itu menafikan dakwaan itu.