'Hanya masa yang akan menentukan sama ada September adalah nadir:' Zillow melaporkan penurunan nilai rumah yang mendadak di bandar-bandar ini, di tengah-tengah prospek suram untuk pasaran perumahan AS

Tetapi sesetengah pasaran menyaksikan banyak merah: rumah Las Vegas menyaksikan harga turun sebanyak 2.3% berbanding bulan sebelumnya, diikuti oleh Austin, dengan penurunan 2.2%.

Menurut laporan oleh Austin Board of Realtors, pada bulan September, kawasan itu telah menyaksikan jualan tertutup jatuh sebanyak 18%, dan penyenaraian aktif meningkat sebanyak 162%.

Sesetengah pasaran Barat seperti Los Angeles dan Riverside, Calif., menyaksikan beberapa pemulihan dalam nilai harga rumah masing-masing sebanyak 0.8% dan 0.4%, tetapi satu bulan data positif tidak membentuk arah aliran — sekurang-kurangnya, belum lagi. "Hanya masa yang akan menentukan sama ada September adalah titik nadir untuk bandar-bandar ini," kata pengarang laporan itu, Jeff Tucker.

Laporan syarikat hartanah itu adalah pratonton penemuan penuh mereka yang akan dikeluarkan akhir bulan ini.

Pemilik rumah dengan kadar gadai janji rendah duduk cantik

Pasaran hartanah mengalami kemerosotan sejak kadar gadai janji melonjak awal tahun ini. Gadai janji kadar tetap 30 tahun adalah purata pada 7.25%, menurut Berita Gadai Janji Harian pada Isnin. Kadar adalah di bawah 4% setahun yang lalu.

Inventori aktif, atau bilangan penyenaraian untuk dijual yang tersedia secara keseluruhan (termasuk rumah yang baru sahaja memasuki pasaran dan yang telah berada di pasaran untuk seketika), meningkat 1.8% pada bulan Oktober berbanding tahun sebelumnya.

Itu bukan petanda yang bagus, kerana penjual terus duduk di rumah yang mereka beli dengan kadar gadai janji sangat rendah, dan "tenaga pasaran," kata Tucker.

Kadar penyenaraian untuk jualan baharu mencecah pasaran telah menurun sekitar 24% daripada masa yang sama tahun lepas.

Tetapi pasaran hartanah boleh berbeza dengan ketara di peringkat tempatan.

"Pembeli rumah tidak mempunyai pengaruh sebanyak ini dan banyak pilihan ini dalam lebih sedekad," kata Cord Shiflet, presiden Lembaga Realtors Austin, dalam satu kenyataan.