Ahli ekonomi telah menggesa kemalangan perumahan selama beberapa bulan. Malah ada yang meramalkan bahawa harga rumah akan jatuh sebanyak 30% pada tahun 2023. Walaupun dakwaan ini boleh difahami memandangkan kenaikan kadar gadai janji telah menyebabkan ramai pembeli keluar dari pasaran, nampaknya senario berbeza mula berlaku. .
Pengarang terlaris dan pengurus dana hartanah Grant cardone bersetuju bahawa pasaran perumahan menghadapi masalah, tetapi menunjukkan bahawa pelabur akan mewujudkan permintaan yang mencukupi untuk memastikan pasaran daripada terhempas.
“Bank tidak mempercayai peminjam, dan mereka yang mereka percayai perlu membayar. Ini akan memindahkan pemilik rumah ke tepi dan perlahan-lahan mengurangkan harga rumah,” kata Cardone. “Pelabur akan mengambil bahagian untuk mengambil rumah keluarga tunggal pada harga yang lebih rendah dengan persaingan yang kurang. Bahawa dikatakan, tidak akan ada kemalangan perumahan! Pelabur, seperti saya, akan menyelamatkan hari dan melangkah masuk untuk membeli rumah, meletakkan penyewa dan menikmatinya untuk aliran tunai, bukan dapur dan kabinet.”
Firma pelaburan hartanah Cardone Modal Cardone telah mengumpulkan lebih $1 bilion daripada pelabur bertauliah dan tidak bertauliah merentas 22 dana sejak penubuhannya pada 2016. Portfolio hartanah syarikat bernilai kira-kira $4 bilion dan terdiri daripada hampir 12,000 unit pangsapuri merentasi 36 hartanah dan lebih 500,000 kaki persegi ruang pejabat komersial.
Cardone bukan satu-satunya pelabur utama yang melihat peluang dalam pasaran perumahan semasa. JP Morgan mengumumkan pada bulan November bahawa ia merancang untuk memperoleh sewa keluarga tunggal bernilai $1 bilion. Pelabur institusi lain seperti BlackRock Inc. dan Norges Bank meningkatkan kedudukan mereka dalam amanah pelaburan hartanah perumahan keluarga tunggal (REITs) Invitation Homes dan American Homes 4 Rent pada suku terakhir.
Pengasas Amazon Jeff Bezos malah membuat tuntutan dalam pasaran sewa keluarga tunggal dengan melabur dalam pusingan benih dan siri A platform pelaburan Tiba di Rumah, yang membolehkan pelabur runcit membeli saham hartanah sewa individu dengan serendah $100. Platform ini telah membiayai lebih 200 hartanah bernilai lebih daripada $75 juta.
Terdapat juga permintaan yang semakin meningkat daripada pelabur asing untuk hartanah AS. Chad Gallagher, pengasas bersama syarikat pengurusan hartanah rumah 365, memberitahu Benzinga bulan lalu bahawa syarikatnya telah menyaksikan peningkatan ketara dalam pelabur asing dari negara yang tidak menentu dari segi ekonomi yang mencari perkhidmatan pengurusan hartanah untuk pembelian hartanah berbilang keluarga mereka.
“Hartanah AS sebenarnya mempunyai kadar had yang lebih baik daripada kebanyakan negara. Sebagai contoh, purata rumah keluarga tunggal di Israel berharga lima kali ganda berbanding harga rumah yang serupa di sini,” katanya. “Jadi melabur dalam hartanah sewa di negara seperti itu dan menjadikan mereka positif aliran tunai tidak berkesan untuk mereka.”
Baca seterusnya:
Jangan terlepas makluman masa nyata mengenai saham anda – sertai Benzinga Pro secara percuma! Cuba alat yang akan membantu anda melabur dengan lebih bijak, lebih pantas dan lebih baik.
Artikel ini Pasaran Hartanah Di Dalam Peti Sejuk, Tetapi Jutawan Grant Cardone Berkata Pelabur Akan 'Menyelamatkan Hari' asalnya muncul di benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan nasihat pelaburan. Hak cipta terpelihara.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-market-freezer-billionaire-152523976.html