Syarikat Hartanah Terbesar Di Dunia Pada 2022

Rinflasi di seluruh dunia menyebabkan pelabur mencari keselamatan dalam aset sebenar pada tahun lepas, dan banyak syarikat hartanah telah mendapat manfaat. Indeks Hartanah AS Dow Jones memperoleh 35% pada 2021, mengatasi prestasi indeks S&P 500 sebanyak 27%, dan walaupun susut 11% bersama-sama pasaran yang lain dalam empat bulan pertama 2022, kebanyakan firma hartanah (sekurang-kurangnya dalam Hemisfera Barat) masih bertapak kukuh.

Brookfield Asset Management melonjak ke tangga ke-83 dalam senarai Global 2000 Forbes bagi syarikat awam terbesar di dunia, meningkat daripada No. 375 tahun lepas. Firma Kanada itu berada di bahagian atas senarai hartanah, walaupun asetnya bernilai $690 bilion juga termasuk tenaga boleh diperbaharui, infrastruktur, ekuiti persendirian dan pelaburan kredit dan ia mengambil alih persendirian anak syarikat hartanah utama Brookfield Property Partners dalam perjanjian $6.5 bilion pada Julai lalu . Cabang usaha niaganya malah memberikan $250 juta kepada pemerolehan Twitter Elon Musk. Saham Brookfield memperoleh 46% pada 2021, tetapi telah menyusut 19% setakat tahun ini.

Diketuai oleh CEO bilionair Bruce Flatt, Brookfield memiliki permata seperti Canary Wharf London dan bangunan pencakar langit One Manhattan West di New York berhampiran Hudson Yards. Melalui anak syarikatnya Oaktree Capital Management, firma pelaburan hutang bermasalah yang berpangkalan di Los Angeles yang diketuai oleh Howard Marks dan Bruce Karsh yang menjual pegangan majoriti kepada Brookfield dengan harga $4.9 bilion pada 2019, ia turut memasuki China. Oaktree, yang masih beroperasi secara bebas daripada Brookfield, merampas dua aset terbesar Kumpulan Evergrande selepas pemaju hartanah China itu gagal membayar hutang $1 bilion, menurut Financial Times.

Saham Evergrande runtuh tahun lepas dengan syarikat itu dibebani hutang sebanyak $300 bilion, tetapi firma itu kekal pada Global 2000 tahun ini di No. 463, turun daripada 227 tahun lepas. Hasilnya $70 bilion dalam tempoh 12 bulan lalu dan aset $368 bilion masih berada dalam kedudukan 150 teratas dalam kalangan syarikat dagangan awam dunia.

. Forbes Global 2000 memberikan wajaran yang sama kepada jualan, aset, keuntungan dan nilai pasaran 12 bulan, menggunakan data kewangan terkini yang tersedia pada 22 April. Pada tahun ini, 87 syarikat hartanah membuat senarai, termasuk REIT, pengurus aset terpelbagai, pemaju hartanah dan firma pembinaan. Tiga puluh tujuh daripada syarikat ini berpangkalan di China atau Hong Kong, manakala 27 adalah Amerika.

Syarikat AS teratas dalam senarai itu, menduduki tempat ke-389, ialah American Tower Corporation yang berpangkalan di Boston, sebuah REIT yang memiliki dan mengendalikan 221,000 menara sel di seluruh dunia dengan had pasaran lebih daripada $100 bilion. Seterusnya ialah Prologis, sebuah REIT yang berpangkalan di San Francisco yang memiliki 1 bilion kaki persegi ruang gudang. Stoknya naik 25% sejak Mei lalu. Syarikat simpanan sendiri Public Storage dan Extra Space Storage juga mempunyai tahun yang kukuh dan kedua-duanya naik lebih daripada 100 tempat dalam senarai.

Syarikat hartanah Eropah terbesar dalam senarai itu ialah Segro yang berpangkalan di London, yang memiliki 103 juta kaki persegi gudang dan harta perindustrian bernilai $26 bilion di lapan negara Eropah.

Di bawah adalah kesemua 87 syarikat hartanah pada Global 2000 tahun ini.