Tiga sebab mengapa Barbara Corcoran mengatakan pasaran perumahan ini adalah yang terbaik sepanjang hayatnya

Pasaran hartanah yang hangat telah menyebabkan hampir mustahil bagi seorang gabenor Rizab Persekutuan untuk mencari rumah.

Gabenor Fed Christopher Waller mengaitkan harga rumah yang menarik perhatian kepada penumpuan lonjakan permintaan yang didorong oleh pandemik dan kadar faedah yang rendah dalam ucapan pada hari Khamis, sambil menambah bahawa pasaran hartanah "gila" telah menghalang pencariannya sendiri untuk rumah baharu di Washington DC

Tetapi pening kepala bagi sesetengah pembeli rumah bermakna peluang untuk pelabur yang bijak.

Dalam temu bual baharu, guru hartanah dan ahli panel "Shark Tank" Barbara Corcoran memuji pasaran perumahan semasa sebagai peluang pelaburan hartanah terbaik sepanjang hayatnya.

Beliau menawarkan tiga sebab untuk persekitaran yang menggalakkan: kelewatan awal dalam pengiktirafan peluang pelaburan telah memberikan jangka hayat pasaran; kenaikan sewa yang konsisten di seluruh negara; dan kadar faedah yang rendah berterusan.

"Pulangan pelaburan adalah luar biasa, dan telah berada dalam banyak pasaran di banyak bandar di seluruh AS," katanya kepada Ketua Pengarang Yahoo Finance Andy Serwer pada 17 Februari. "Ia mungkin pasaran terbaik yang pernah saya ada. dilihat dalam hidup saya.”

Semasa pandemik, pasaran perumahan AS berkembang pesat di tengah-tengah lonjakan permintaan apabila penutupan COVID-19 meningkatkan kepentingan rumah orang ramai dan pembeli berusaha untuk mengambil kesempatan daripada kadar gadai janji yang rendah.

Kenaikan harga rumah ketinggalan di belakang penutupan COVID-19 pada musim bunga 2020. Menjelang November tahun itu, bagaimanapun, harga perumahan telah meningkat 9.5% berbanding November 2019, menurut Indeks Harga Rumah S&P CoreLogic Case-Shiller.

Jangka hayat pasaran yang kukuh sebahagiannya disebabkan oleh kelewatan awal dalam pelaburan perumahan, Corcoran mencadangkan.

"Terdapat rasa malu dalam pasaran - orang ramai lambat bertindak balas terhadap pelaburan dalam hartanah," kata Corcoran. “Sekarang semua orang menyertainya, tetapi ia agak ketinggalan berbanding semua jenis pelaburan lain. Jadi awak ada masa rehat sikit.”

Kisah berterusan

Corcoran juga menyebut kenaikan sewa di seluruh negara sebagai pemacu pasaran perumahan yang hangat. Pada bulan Disember, purata sewa bulanan yang disenaraikan di AS meningkat 14.1% tahun ke tahun kepada $1,877, yang menandakan peningkatan tahunan terbesar sejak Februari 2019, menurut Redfin.

"Sewa telah meningkat secara nasional, dan jika anda memilih hartanah anda dengan berhati-hati, seperti jika anda melabur katakan di Orlando, sewa meningkat hampir 30% - gila," katanya. "Jadi bayangkan apa yang dilakukannya kepada garis bawah."

Apabila Corcoran menyifatkan pasaran perumahan sebagai yang terbaik sepanjang hayatnya, dia menggunakan pengalaman hartanah selama beberapa dekad. Pada tahun 1973, pada usia 23 tahun, Corcoran menggunakan pinjaman $1,000 untuk melancarkan firma hartanah bernama Corcoran Group, yang menggaji tujuh ejen hartanah yang menjual hartanah di Upper West Side di New York City.

Sepanjang tahun-tahun berikutnya, firma itu membina kehadiran antarabangsa dan reputasi untuk hartanah mewah. Corcoran menjual perniagaan itu pada tahun 2001 dengan harga $66 juta.

Kadar faedah yang rendah menyumbang sebab terakhir mengapa Corcoran kekal yakin di pasaran perumahan. Walaupun Corcoran bercakap dengan Yahoo Finance pada pertengahan Februari, sebelum kadar pinjaman rumah paling popular (gadai janji tetap 30 tahun) melepasi 4% — paras tertinggi sejak April 2019.

"Sangat penting - yang kita semua ambil mudah seperti hak kita untuk bernafas - wang adalah sangat murah," kata Corcoran. "Jadi anda boleh memanfaatkan dengan sangat tinggi."

Corcoran menawarkan nasihat mudah: Masuk ke pasaran perumahan ini secepat yang anda boleh.

"Saya tidak pernah melihatnya lebih menggembirakan dan lebih menjanjikan," katanya.

Baca lebih lanjut:

Baca berita kewangan dan perniagaan terkini dari Yahoo Finance

Ikuti Yahoo Finance pada Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, dan Youtube