Permintaan Gadai Janji Merosot 13.2% untuk Menyimpulkan 2022 di tengah-tengah Peningkatan Kadar Faedah

Permintaan gadai janji di AS berakhir pada 2022 turun 13.2%, dengan kadar faedah meningkat. Berikutan rehat seketika pada separuh pertama Disember tahun lepas, jumlah permohonan gadai janji merosot dengan ketara pada penghujung minggu lepas.

Sebab kemerosotan ini adalah kadar faedah gadai janji yang lebih tinggi. Sebagai contoh, kadar faedah kontrak purata untuk gadai janji kadar tetap 30 tahun meningkat kepada 6.58%. Hampir dua minggu lalu, angka ini berada pada 6.34%, meningkat daripada 3.33% pada akhir 2021. Kebanyakan gadai janji kadar tetap 30 tahun datang dengan baki yang mematuhi tidak lebih daripada $647,200 untuk pinjaman dan bayaran pendahuluan 20%.

Menurut indeks pelarasan musim oleh Persatuan Jurubank Gadai Janji, permintaan untuk pembiayaan semula merosot 16.3% daripada dua minggu lalu. Di samping itu, permintaan ini, yang sangat sensitif kepada perubahan kadar faedah mingguan, turun 87% secara besar-besaran daripada tempoh 2021.

MBA kekal ditutup minggu lepas kerana musim perayaan.

Pakar Ekonomi MBA Menganalisis Penurunan Permintaan Gadai Janji 2022

Mengulas mengenai pembangunan permintaan gadai janji 2022 yang semakin berkurangan, ahli ekonomi MBA Joel Kan berkata bahawa "kadar gadai janji adalah lebih rendah daripada paras tertinggi Oktober 2022 tetapi perlu menurun dengan ketara untuk menjana aktiviti pembiayaan semula tambahan."

Selain itu, Kan menjelaskan:

“Aplikasi pembelian telah terjejas oleh jualan rumah yang perlahan dalam kedua-dua segmen pasaran baharu dan sedia ada. Walaupun pertumbuhan harga rumah perlahan di banyak bahagian negara, kadar gadai janji yang tinggi terus memberi tekanan pada kemampuan dan menghalang bakal pembeli rumah daripada pasaran.”

Tambahan pula, ahli ekonomi MBA itu juga menunjukkan ancaman kemelesetan sebagai faktor penyebab tambahan untuk penurunan permohonan.

Seperti yang sedia ada, permohonan gadai janji untuk pembelian rumah turun 12.2% daripada dua minggu sebelumnya. Juga, angka ini berada pada pengeluaran 42% tahun ke tahun (YoY) dan berakhir 2022 pada tahap terendah sejak 1996.

Walaupun kadar gadai janji bermula pada 2023 sedikit lebih rendah, perhatian mungkin akan beralih kepada laporan pekerjaan bulanan penting yang perlu dibayar pada hari Jumaat. Adalah memandangkan laporan yang masuk akan memberi impak lagi pada kadar. Walau bagaimanapun, masih tidak jelas sama ada pengaruh ini akan menjadi lebih baik atau lebih buruk.

Tertinggi Oktober

Pada 4 Oktober tahun lalu, laporan menyatakan bahawa kadar faedah gadai janji meningkat pada paras tertinggi 14 tahun. Pada masa itu, lonjakan ini mencetuskan ketakutan dan perbincangan tentang kemelesetan yang pantas di seluruh ruang perumahan. Bagaimanapun, ketua penganalisis kewangan Bankrate Greg McBride menyatakan bahawa kenaikan itu tidak banyak membantu untuk memperlahankan tekanan inflasi. Seperti yang dia katakan pada masa itu:

“Kesan kumulatif kenaikan kadar mendadak ini telah menyejukkan pasaran perumahan dan menyebabkan ekonomi mula perlahan, tetapi tidak banyak membantu menurunkan inflasi.”

Selain kadar gadai janji tetap 30 tahun, variasi 15 tahun juga meningkat kepada 6.16% daripada 5.80% pada Oktober lalu. Tambahan pula, 5/1 ARM meningkat daripada 4.90% kepada 5.25% dalam masa seminggu, manakala pinjaman jumbo tetap 30 tahun meningkat daripada 6.58% kepada 7.06%.

Walaupun kadar faedah kekal tinggi pada masa ini, Fed sebelum ini mencadangkan bahawa ia akan mula mengecil untuk mengelakkan kemelesetan penuh.

seterusnya Berita Pasaran, Berita, Saham

Tolu adalah peminat cryptocurrency dan blockchain yang berpusat di Lagos. Dia suka mengungkap kisah kripto kepada asas-asas yang kosong sehingga sesiapa sahaja di mana sahaja dapat memahami tanpa pengetahuan latar belakang yang terlalu banyak.
Ketika dia tidak mendalam dalam cerita kripto, Tolu menikmati muzik, suka menyanyi dan peminat filem.