Kita semua telah melihat penipuan e-mel: "Ini adalah permintaan yang tulen." "Lendar anda telah mengesan jumlah yang belum dibayar." “Saya seorang putera raja dan saya perlukan bantuan awak.” Penipuan digital telah menjadi sangat canggih dan, menurut laporan oleh Biro Penyiasatan Persekutuan AS, telah meningkat lebih daripada 100% sejak wabak COVID bermula.
Penipuan ini datang dalam pelbagai bentuk — ada yang menyamar sebagai wakil bank atau bergabung dengan program bantuan perumahan kerajaan. Walaupun penipu cenderung menyasarkan pengguna yang terdedah seperti populasi warga tua, tiada siapa yang kebal. Berikut ialah jenis penipuan biasa yang patut diketahui oleh bakal pemilik rumah semasa dan bagaimana anda boleh melindungi diri anda:
Penipuan yang perlu diperhatikan sebelum membeli rumah
Pembeli rumah masa depan yang ingin mengukuhkan sejarah kredit mereka sebelum permohonan pinjaman gadai janji mungkin mencari penyelesaian pantas untuk mendapatkan tawaran terbaik. Tetapi perniagaan pembaikan kredit pemangsa semakin meningkat dan boleh menipu anda daripada wang yang boleh digunakan untuk bayaran muka.
Sesetengah syarikat pembaikan kredit memikat pengguna untuk membeli perkhidmatan mereka dengan mendakwa secara palsu mereka boleh mengalih keluar maklumat negatif daripada laporan kredit pengguna walaupun maklumat itu tepat. Penipu ini sering mengenakan bayaran pendahuluan yang besar kepada pengguna tetapi kemudiannya gagal membantu mereka menyelesaikan atau mengurangkan hutang mereka — jika mereka menyediakan sebarang perkhidmatan sama sekali.
" Tiada apa-apa perkhidmatan pembaikan kredit boleh lakukan secara sah untuk anda yang anda tidak boleh lakukan untuk diri anda sendiri."
Walaupun boleh menggoda untuk memunggah kerja membetulkan kredit anda kepada syarikat pembaikan kredit, adalah penting untuk mengetahui perkara yang boleh dan tidak boleh mereka lakukan. Tiada apa-apa perkhidmatan pembaikan kredit boleh lakukan secara sah untuk anda yang anda tidak boleh lakukan untuk diri sendiri dengan sedikit atau tanpa perbelanjaan. Sebagai permulaan, anda boleh mengakses laporan kredit anda daripada setiap tiga biro kredit di seluruh negara secara percuma, setiap minggu hingga akhir tahun 2023, dengan melawati www.annualcreditreport.com.
Penipuan yang perlu diperhatikan semasa pembelian rumah
Salah satu penipuan yang paling biasa dihadapi oleh pemilik rumah masa depan semasa proses penutupan dipanggil penipuan gadai janji atau penipuan wayar escrow. Penipuan pancingan data ini cuba mengalihkan kos penutupan dan bayaran pendahuluan anda ke dalam akaun yang boleh diakses oleh penipu dengan mengesahkan atau mencadangkan perubahan pada arahan pendawaian anda.
Sesetengah pengguna telah melaporkan menerima e-mel palsu yang kelihatan seolah-olah ia datang daripada broker barang mereka, dengan dokumen yang kelihatan sah dan arahan baharu tentang tempat untuk menghantar deposit mereka. Bagi pengguna yang mengambil sebahagian besar daripada simpanan hidup mereka untuk bayaran muka, skim ini boleh memudaratkan. Malah, mereka begitu meluas FBI anggaran bahawa pada tahun 2017 sahaja terdapat hampir $1 bilion kerugian urus niaga hartanah disebabkan oleh penipu ini.
Satu lagi penipuan biasa yang berlaku semasa proses membeli-belah gadai janji ialah penipuan umpan dan suis. Pemberi pinjaman penipuan akan memikat bakal pembeli dengan syarat yang berfaedah dan kadar gadai janji yang rendah. Apabila pengguna telah memulakan proses dan mendaftar masuk, penipu ini akan mendakwa pembeli rumah tidak lagi layak untuk tawaran asal dan akan menukar tawaran kepada tawaran dengan syarat yang lebih teruk atau kadar yang lebih tinggi.
Penipuan umpan dan suis amat penting untuk diwaspadai kerana perubahan kadar gadai janji berlaku dalam tetapan yang sah dan oleh itu sukar untuk dibuktikan. Bergantung pada peringkat proses pemberian pinjaman, sesetengah pembeli mungkin merasa sukar untuk keluar daripada proses tanpa kehilangan peluang untuk membeli rumah yang mereka usahakan.
Penipuan yang perlu diperhatikan selepas pembelian rumah
Kebanyakan penipu menyasarkan pengguna yang terdedah, dan wajar untuk mengatakan bahawa seseorang yang berisiko kehilangan rumah mereka sangat terdedah.
Pembelian selepas rumah penipuan biasa dirujuk sebagai pelepasan rampasan atau pelepasan gadai janji. Memandangkan rumah dalam pra-rampasan boleh ditemui dalam rekod awam, sesetengah penipu menawarkan pemilik rumah dalam masalah kewangan cara untuk mengurangkan bayaran gadai janji dengan bayaran pendahuluan.
" Permintaan "bayar kami dahulu" adalah tanda paling jelas bahawa anda sedang didekati oleh pemburu "
Permintaan "bayar kami dahulu" ialah tanda paling jelas bahawa anda sedang didekati oleh pemburu — adalah melanggar undang-undang bagi syarikat untuk mengenakan yuran pendahuluan untuk perkhidmatan yang membantu pengguna mendapat pelepasan daripada membayar gadai janji.
Penipuan penyelamatan rampasan atau "kesatria putih", satu lagi penipuan pembelian selepas rumah biasa, ialah apabila calon pembeli yang menipu membuat tawaran kepada pemilik rumah yang berisiko dirampas. Sebagai pertukaran, pemilik rumah menandatangani surat ikatan untuk tempoh "sementara". Dalam sesetengah kes, penipu kemudiannya boleh menjual rumah dan juga cuba mengusir bekas pemilik rumah.
Bagaimana untuk mengelak daripada menjadi mangsa
Walaupun kelihatan sukar untuk memerhatikan artis penipuan yang jahat pada setiap peringkat proses pemilikan rumah, pengguna boleh mengambil langkah mudah untuk melindungi diri mereka:
1. Berhati-hati dengan nombor telefon atau alamat e-mel yang menghubungi anda untuk mendapatkan maklumat peribadi — hanya satu huruf atau nombor daripada kenalan biasa yang kelihatan tidak jelas memerlukan semakan semula.
2. Jika anda menerima tawaran daripada seseorang yang anda sedang pertimbangkan untuk terlibat, luangkan masa untuk mengesahkan reputasi syarikat. Apabila ragu-ragu, Biro Perlindungan Kewangan Pengguna (CFPB) bekerjasama dengan FBI untuk mengenal pasti arah aliran dan penipu dan boleh menjadi sumber yang berkesan.
Eric J. Ellman ialah naib presiden kanan untuk dasar awam dan hal ehwal undang-undang di Persatuan Industri Data Pengguna.
More: Penipuan dalam talian untuk mencuri wang anda ini akan mengejutkan anda — walaupun anda rasa anda telah melihat kesemuanya
Juga telah membaca: Sesetengah pembina rumah menawarkan kadar gadai janji serendah 3%. Inilah sebabnya.
Penipu keluar untuk mendapatkan wang gadai janji anda dan juga rumah anda. Inilah cara untuk melawan mereka.
Kita semua telah melihat penipuan e-mel: "Ini adalah permintaan yang tulen." "Lendar anda telah mengesan jumlah yang belum dibayar." “Saya seorang putera raja dan saya perlukan bantuan awak.” Penipuan digital telah menjadi sangat canggih dan, menurut laporan oleh Biro Penyiasatan Persekutuan AS, telah meningkat lebih daripada 100% sejak wabak COVID bermula.
Penipuan ini datang dalam pelbagai bentuk — ada yang menyamar sebagai wakil bank atau bergabung dengan program bantuan perumahan kerajaan. Walaupun penipu cenderung menyasarkan pengguna yang terdedah seperti populasi warga tua, tiada siapa yang kebal. Berikut ialah jenis penipuan biasa yang patut diketahui oleh bakal pemilik rumah semasa dan bagaimana anda boleh melindungi diri anda:
Penipuan yang perlu diperhatikan sebelum membeli rumah
Pembeli rumah masa depan yang ingin mengukuhkan sejarah kredit mereka sebelum permohonan pinjaman gadai janji mungkin mencari penyelesaian pantas untuk mendapatkan tawaran terbaik. Tetapi perniagaan pembaikan kredit pemangsa semakin meningkat dan boleh menipu anda daripada wang yang boleh digunakan untuk bayaran muka.
Sesetengah syarikat pembaikan kredit memikat pengguna untuk membeli perkhidmatan mereka dengan mendakwa secara palsu mereka boleh mengalih keluar maklumat negatif daripada laporan kredit pengguna walaupun maklumat itu tepat. Penipu ini sering mengenakan bayaran pendahuluan yang besar kepada pengguna tetapi kemudiannya gagal membantu mereka menyelesaikan atau mengurangkan hutang mereka — jika mereka menyediakan sebarang perkhidmatan sama sekali.
" Tiada apa-apa perkhidmatan pembaikan kredit boleh lakukan secara sah untuk anda yang anda tidak boleh lakukan untuk diri anda sendiri."
Walaupun boleh menggoda untuk memunggah kerja membetulkan kredit anda kepada syarikat pembaikan kredit, adalah penting untuk mengetahui perkara yang boleh dan tidak boleh mereka lakukan. Tiada apa-apa perkhidmatan pembaikan kredit boleh lakukan secara sah untuk anda yang anda tidak boleh lakukan untuk diri sendiri dengan sedikit atau tanpa perbelanjaan. Sebagai permulaan, anda boleh mengakses laporan kredit anda daripada setiap tiga biro kredit di seluruh negara secara percuma, setiap minggu hingga akhir tahun 2023, dengan melawati www.annualcreditreport.com.
Penipuan yang perlu diperhatikan semasa pembelian rumah
Salah satu penipuan yang paling biasa dihadapi oleh pemilik rumah masa depan semasa proses penutupan dipanggil penipuan gadai janji atau penipuan wayar escrow. Penipuan pancingan data ini cuba mengalihkan kos penutupan dan bayaran pendahuluan anda ke dalam akaun yang boleh diakses oleh penipu dengan mengesahkan atau mencadangkan perubahan pada arahan pendawaian anda.
Sesetengah pengguna telah melaporkan menerima e-mel palsu yang kelihatan seolah-olah ia datang daripada broker barang mereka, dengan dokumen yang kelihatan sah dan arahan baharu tentang tempat untuk menghantar deposit mereka. Bagi pengguna yang mengambil sebahagian besar daripada simpanan hidup mereka untuk bayaran muka, skim ini boleh memudaratkan. Malah, mereka begitu meluas FBI anggaran bahawa pada tahun 2017 sahaja terdapat hampir $1 bilion kerugian urus niaga hartanah disebabkan oleh penipu ini.
Satu lagi penipuan biasa yang berlaku semasa proses membeli-belah gadai janji ialah penipuan umpan dan suis. Pemberi pinjaman penipuan akan memikat bakal pembeli dengan syarat yang berfaedah dan kadar gadai janji yang rendah. Apabila pengguna telah memulakan proses dan mendaftar masuk, penipu ini akan mendakwa pembeli rumah tidak lagi layak untuk tawaran asal dan akan menukar tawaran kepada tawaran dengan syarat yang lebih teruk atau kadar yang lebih tinggi.
Penipuan umpan dan suis amat penting untuk diwaspadai kerana perubahan kadar gadai janji berlaku dalam tetapan yang sah dan oleh itu sukar untuk dibuktikan. Bergantung pada peringkat proses pemberian pinjaman, sesetengah pembeli mungkin merasa sukar untuk keluar daripada proses tanpa kehilangan peluang untuk membeli rumah yang mereka usahakan.
Penipuan yang perlu diperhatikan selepas pembelian rumah
Kebanyakan penipu menyasarkan pengguna yang terdedah, dan wajar untuk mengatakan bahawa seseorang yang berisiko kehilangan rumah mereka sangat terdedah.
Pembelian selepas rumah penipuan biasa dirujuk sebagai pelepasan rampasan atau pelepasan gadai janji. Memandangkan rumah dalam pra-rampasan boleh ditemui dalam rekod awam, sesetengah penipu menawarkan pemilik rumah dalam masalah kewangan cara untuk mengurangkan bayaran gadai janji dengan bayaran pendahuluan.
" Permintaan "bayar kami dahulu" adalah tanda paling jelas bahawa anda sedang didekati oleh pemburu "
Permintaan "bayar kami dahulu" ialah tanda paling jelas bahawa anda sedang didekati oleh pemburu — adalah melanggar undang-undang bagi syarikat untuk mengenakan yuran pendahuluan untuk perkhidmatan yang membantu pengguna mendapat pelepasan daripada membayar gadai janji.
Penipuan penyelamatan rampasan atau "kesatria putih", satu lagi penipuan pembelian selepas rumah biasa, ialah apabila calon pembeli yang menipu membuat tawaran kepada pemilik rumah yang berisiko dirampas. Sebagai pertukaran, pemilik rumah menandatangani surat ikatan untuk tempoh "sementara". Dalam sesetengah kes, penipu kemudiannya boleh menjual rumah dan juga cuba mengusir bekas pemilik rumah.
Bagaimana untuk mengelak daripada menjadi mangsa
Walaupun kelihatan sukar untuk memerhatikan artis penipuan yang jahat pada setiap peringkat proses pemilikan rumah, pengguna boleh mengambil langkah mudah untuk melindungi diri mereka:
1. Berhati-hati dengan nombor telefon atau alamat e-mel yang menghubungi anda untuk mendapatkan maklumat peribadi — hanya satu huruf atau nombor daripada kenalan biasa yang kelihatan tidak jelas memerlukan semakan semula.
2. Jika anda menerima tawaran daripada seseorang yang anda sedang pertimbangkan untuk terlibat, luangkan masa untuk mengesahkan reputasi syarikat. Apabila ragu-ragu, Biro Perlindungan Kewangan Pengguna (CFPB) bekerjasama dengan FBI untuk mengenal pasti arah aliran dan penipu dan boleh menjadi sumber yang berkesan.
Eric J. Ellman ialah naib presiden kanan untuk dasar awam dan hal ehwal undang-undang di Persatuan Industri Data Pengguna.
More: Penipuan dalam talian untuk mencuri wang anda ini akan mengejutkan anda — walaupun anda rasa anda telah melihat kesemuanya
Juga telah membaca: Sesetengah pembina rumah menawarkan kadar gadai janji serendah 3%. Inilah sebabnya.
Sumber: https://www.marketwatch.com/story/scammers-are-out-to-get-your-mortgage-money-and-even-your-home-heres-how-to-fight-them-off- 11674495129?siteid=yhoof2&yptr=yahoo